峄城区一块大体量商业用地正式挂牌出让！消息一出，引发不少关注：如此体量的商业项目，究竟会作何用途？是融入冠世榴园做文旅配套，还是服务峄城区城市发展？悬念十足，值得期待！

地块概况:

宗地编号： 峄城区2026-2号

地块位置： 峄城区鹭鸣湖以西

占地面积： 105698平方米，约158.55亩

土地用途： 商业，40年

规划指标：

容积率（地上）：1.0＜容积率＜1.5

建筑密度：≤45%

绿地率：≥25%

起始价： 3.17亿元（31720万元），保证金6350万元，加价幅度10万元

挂牌时间： 2026年11月9日9时起至11月19日10时15分止

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两大猜想：这块地用来干什么？

如此大体量、近160亩的商业地块，用途自然是大家最关心的焦点。综合峄城发展现状，业内主要有两大猜想：

猜想一：融入冠世榴园，做文旅配套

峄城是"中国石榴之乡"，冠世榴园更是享誉全国。按照省里支持石榴产业发展的部署，正推动冠世榴园按5A级景区标准改造提升，打造全国石榴文旅休闲中心。鹭鸣湖紧邻冠世榴园，在这片区域落子大体量商业，极有可能作为文旅配套，承接游客消费、完善"吃住行游购娱"链条，让石榴文旅"活起来、留下来"。

猜想二：服务峄城城区，完善城市配套

除了文旅，这块地位于峄城城区附近，也具备承担城市商业综合配套的条件。从商超、特色商业街区到城市综合体，补齐城市功能短板，提升片区商业活力，同样是合理方向。

谁会成为"拿地主角"？

从地块体量和起拍价来看，3.17亿的起拍价、158亩的商业体量，对一般开发商来说门槛不低。业内人士普遍预判，如此大体量的商业项目，大概率会由国有企业来拿地——既符合峄城片区开发的统筹需要，也契合文旅配套等长线运营项目对资金实力的要求。

当然，最终结果如何，还要等11月19日挂牌截止后揭晓。

无论这块地最终用于文旅配套还是城市发展，有一点可以肯定——峄城正在加速"腾飞"。一个更大的商业格局、更完善的城市配套、更兴旺的石榴文旅，都值得我们期待！

让我们一起见证这块158亩商业地块的"花落谁家"！