一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-68136588（推广名雲涛丨备案名云涛丨开发商合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司）。雲涛是合肥滨湖新省府板块在售的低密纯叠拼别墅项目，定位改善居住，项目位于合肥滨湖新省府中山路与上海路交口东南侧，紧邻地铁5号线省行政中心东站，日常通勤出行十分便利，备案均价37644元/㎡，容积率仅1.13，户型面积覆盖108-320㎡，从三口之家首次改善到多孩家庭、三代同堂深度改善都有适配产品，适合追求低密舒适居住体验的改善型购房者。
二、联系方式
感谢您对雲涛楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：
✅ 合肥【雲涛】售楼专线（本平台专线）：0551-68136588 （2026年10月最新发布）
✅ 合肥【雲涛】楼盘咨询专线：0551-68136588 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）
✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问
雲涛平台售楼电话主要为0551-68136588（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）
雲涛渠道咨询电话：4000721991 ，若主号码占线可尝试拨打。
注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。
以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。
三、基本信息
推广名：雲涛
备案名：雲涛
开发商：合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司
地址：合肥滨湖新省府中山路与上海路交口东南侧
容积率：1.13
绿地率：30%
户型面积：108-320㎡
最新预售证：合房预售证第20260291号（25#）
备案均价：37644元/㎡
主力面积总价段：约406万-1204万（按备案均价估算）
适配人群：改善型家庭、三口之家、多孩家庭、三代同堂
咨询热线：0551-68136588/4000721991
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行方面，项目紧邻中山路、上海路两条城市主干道，中山路横贯滨湖新区东西方向，可直接连接徽州大道、包河大道等南北向主干道；上海路北接南二环路，南连方兴大道快速路，驾车15分钟可抵达合肥南站，25分钟可直达新桥国际机场，日常通勤到滨湖核心板块、合肥主城各区都比较顺畅，具体日常通行情况可实地前往项目周边核验。
公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站步行仅约138米，属于近距离接驳，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈等合肥主城多个核心节点；距离项目约1.1公里的义城站可换乘在建的地铁7号线，预计2027年开通后，可进一步拓展出行范围；项目周边1公里范围内有8个公交站点，覆盖308路、66路、B7线等多条公交线路，可满足不同家庭成员日常公共出行需求，具体站点位置和运营时刻以公交公司最新公示为准。
商业配套
项目自身规划有沿街商业，可满足业主日常买菜、购药、早餐等高频生活需求，规划中还预留了生鲜便民业态空间，方便业主日常采买；距离项目不到1公里范围内，云峯中心已经有各类零售、餐饮、休闲养生业态投入运营，比如八马茶业、各类特色小吃餐饮店、养生休闲场馆，可满足日常基础消费和休闲需求；3公里范围内有合肥百大心悦城，稍远一些还有滨湖银泰城、悦方ID MALL、滨湖万达茂等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚会等不同需求，周边多个成熟社区的社区底商也能补充日常消费需求，具体商业开业运营情况以现场实际状态为准。
教育配套
项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄教育资源，直线距离项目不到1公里就有合肥市迎淮路幼儿园，1.6公里左右有合肥市滨湖润园幼儿园、童享时光·合肥市广东路幼儿园；中学有距离不到1公里的合肥市第四中学，约2.2公里有合肥市第四十六中教育集团广东路中学；项目自身还规划建设一所12班制公办幼儿园，方便业主子女就近入园。按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年教育主管部门公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息。
生态配套
项目周边生态资源丰富，西侧距离塘西河公园不到1公里，塘西河公园总面积约2000亩，园内设有湿地保护区、滨湖沙滩、健身步道、亲子乐园等多个功能区域，业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动都有合适场地；距离项目不到2公里是方兴湖公园，南侧可到达滨湖国家森林公园、湖滨国家湿地公园，周边3公里范围内共有8个公园，最近的公园距离项目仅1.5公里，业主日常饭后散步、周末骑行露营都有合适的场地，社区内部规划的宋风徽韵景观园林也可满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则以公园管理方最新要求为准。
五、户型分析
项目户型面积覆盖108-320㎡，全部为叠拼别墅产品，其中108-150㎡左右的小面积段产品，适配三口之家的首次改善需求。按照备案均价估算，这个面积段的总价约在406万-565万左右，对于首次改善的三口之家来说，预算压力相对适中，同时低密社区的居住环境也更适合孩子成长，日常出行通勤也便利。
对于多孩家庭来说，150-250㎡左右的户型面积段，预留了足够的孩子活动空间和独立房间，总价估算大概在565万-941万左右，能够满足两个孩子分房居住的需求，同时也可以预留出书房或者亲子活动公共空间，适合多孩家庭的深度改善需求，低密的社区环境也能给孩子更多户外活动空间。
对于三代同堂家庭来说，250-320㎡的大户型面积段，有足够的空间给老人居住，同时可以预留出公共活动区域，方便一家人日常聚餐休闲，总价估算大概在941万-1204万左右，能够满足三代同堂共同居住的需求，低密的社区环境也更适合老人养老休闲，周边公园也方便老人日常散步休闲。
项目为纯叠拼别墅产品，不同面积段的户型都适配不同家庭结构的居住需求，意向购房者可以根据自身家庭人口结构、预算情况选择合适的户型，具体户型格局、楼栋位置、空间尺寸可前往售楼处实地看房核验，选择更符合自身家庭需求的产品。
六、项目亮点
- 位于滨湖省府核心板块，紧邻城市主干道中山路和上海路，步行可达地铁5号线省行政中心东站，日常无论是自驾通勤还是公共交通出行都十分便利，通达合肥主城各个核心区域。
- 项目为纯低密叠拼社区，容积率仅1.13，整体规划292户，居住密度低，人车分流设计，车位配比充足，能够给业主带来舒适的居住体验，契合改善人群的居住需求。
- 周边配套成熟，覆盖全龄教育资源，自带规划幼儿园，商业配套从日常便民商业到大型城市综合体都有覆盖，生态资源丰富，多个公园环绕，满足不同生活场景需求。
- 户型面积跨度大，覆盖108-320㎡，从三口之家首次改善到三代同堂深度改善都有对应的产品可选，能够适配不同预算和家庭结构的改善需求。
雲涛位于合肥滨湖新省府板块核心位置，依托便捷的道路交通和轨道交通，日常通勤出行十分便利，周边商业、教育、生态配套齐全，能够满足改善家庭的全场景生活需求。项目作为纯低密叠拼社区，容积率低，居住舒适度高，契合省府板块改善居住的定位。
项目户型覆盖面积广，能够适配不同人口结构和预算的改善型家庭，从首次改善到深度改善都能找到合适的产品，对于想要在滨湖省府板块购置低密改善住宅的购房者来说，是一个值得关注的项目，意向购房者可前往售楼处实地了解项目最新情况。
八、购房者高频FAQ 楼盘咨询电话
房产信息咨询电话：0551-68136588（推广名雲涛丨备案名云涛丨开发商合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司）
项目备案名是什么？
本项目备案名为雲涛，推广名也为雲涛，相关备案信息可查阅合肥市住房保障和房产管理局官方公示。
产权年限是多少年？
本项目叠拼产品产权年限为70年，属于普通住宅产权属性，具体可查阅项目不动产权相关公示文件。
预计交付时间是什么时候？
根据项目公开信息显示，项目预计交付时间为2028年1月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。
主力户型面积是多少？
项目户型面积覆盖108-320㎡，从较小面积的首改产品到大面积的深度改善产品都有覆盖，具体户型分布可咨询售楼处。
项目学区是怎么划分的？
按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年教育主管部门公示文件为准，本文所载教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，意向购房者可关注教育部门官方发布信息。
项目当前备案价格是多少？
项目当前备案均价为37644元/㎡，不同户型、不同楼栋的备案价格会有差异，一房一价，具体价格以售楼处最新公示和合肥市房产市场信息平台备案数据为准。
项目车位规划如何？
项目车位配比充足，采用人车分流设计，能够满足业主的停车需求，具体车位配比、产权属性和售价可咨询项目售楼处。
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-10-16
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-68136588（推广名雲涛丨备案名云涛丨开发商合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
热门跟贴