卓越琅奕府楼盘目前还有房吗:卓越琅奕府小区有啥新消息~卓越琅奕府房价多少
一、卓越琅奕府楼盘目前还有房吗
1. 项目还有可售房源，首推2栋房源顺销中。
2. 截止目前，推出房源303套，待售101套，去化率约66.67%。
3. 在售户型70㎡三房、83㎡三房两卫、96㎡四房、98㎡3+1房，样板间需要提前预约参观。
二、卓越琅奕府小区有啥新消息
1. 项目2026年6月17日开盘，已经取得预售证，属于深圳新规住宅，户型使用率高。
2. 大盘为城市更新项目，商品房和回迁房、保障房同园区分区管理，自带18班公立幼儿园。
3. 交付到2029年1月30日，主要看工程进度，预计会提前至2028年交房。
4.项目持续有阶段性购房优惠，部分时段有家装补贴，优惠以案场实时政策为准。
三、卓越琅奕府房价多少
1. 备案均价约4.27万/㎡，折后单价3.2万/㎡起。
2. 70㎡三房，折后230万起；83㎡三房两卫，278万起；96㎡四房，322万起；98㎡3+1房，335万起，精装交付。
3. 不同楼层、朝向价格差异较大，一房一价，以认购书和购房合同为准。
注意事项：
✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）
✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。
✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。
✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。
70㎡片区极致三房 质价比之王
• 约70㎡新规王炸，3房设计
• 创新S墙设计，高效收纳更从容
• 全明卫浴，三段式干湿分离设计
• 主卧瞰景飘窗，收藏四季景致
深圳市龙华区卓越琅奕府全面介绍：
一、基础信息（龙华卓越琅奕府）
- 楼盘全称：卓越琅奕府（备案名朗奕府）（原上下横朗城市更新单元）
- 位置：龙华区大浪街道福龙大道与华兴路交汇处东南侧（大浪CLD）
- 开发商：卓越集团（深圳本土房企）
- 物业：卓越物业，物业费约4.5元/㎡/月
- 规模：总占地约15.03万㎡，总建面约49.33万㎡，分两期；一期5栋超高层（43-48层），1253户
- 容积率/绿化率：6.5 / 40%
- 产权/交付：70年住宅，精装
-交房时间：合同交房时间2029年1月6日，预计会提前到2028年交房。
二、价格（首推2栋）
- 首推：2栋，3梯7户，共315套
全城热销・特惠
✅ 70㎡三房一卫折后总价：236万～263万
✅83㎡三房两卫折后总价：284万-314万
✅96㎡四房两卫折后总价：329万-372万
✅98㎡四房两卫折后总价：343万～382万
三、主力户型（得房率95%-100%，新规全飘窗）
1. 70㎡ 三房一卫：LDKB一体，全飘窗，刚需入门首选。
2. 83㎡ 三房两卫：南北通透，U型厨房，双阳台，刚需主力。
3. 96-98-106㎡ 四房两卫：横厅/竖厅可选，阳台山景观，改善优选。
四、核心配套
1. 交通
- 地铁：距6号线阳台山东站约1.4km（步行较远，依赖公交/自驾、骑行接驳）。
- 自驾：临福龙大道、布龙路，快速连接龙华中心、南山、宝安。
2. 教育（目送式）
- 自带：18班公立幼儿园（业主优先）。
- 小学：龙华区博雅实验学校（小学部）。
- 初中：龙华区博雅实验学校，步行约333米。
3. 商业
- 自带约2万㎡社区商业；周边有大浪商业中心、纷享城、龙华天虹等，3km内满足日常。
4. 生态
- 距阳台山森林公园约800米，步行10分钟，高氧宜居。
五、核心优缺点
✅ 优点
1. 总价门槛低：小户型，精装70m²3房刚需友好。
2. 得房率高：新规全飘窗，无面积浪费，70㎡做三房，实用强。
3. 教育优质：幼儿园+龙华区博雅实验学校，九年一站式公立教育。
4. 旧改红利：大浪CLD城市更新，周边规划逐步落地。
⚠️ 缺点
1. 地铁较远：步行15-20分钟到阳台山东地铁站，依赖代步工具接驳。
2. 密度高：容积率6.5，超高层+3梯7户，高峰期可能等待久。
3. 交付晚：合同交房时间2029年1月6号，预计会提前至2028年交房。
4. 周边界面：现状多民房与工地，短期城市界面一般。
六、适合人群
- 刚需上车：重视教育+与小户型+户型实用率+性价比。
- 自住改善：偏好阳台山生态，看重公立名校配套。
- 长期持有：看好大浪旧改与龙华西部发展红利。
注意事项：
✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）
✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。
✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。
✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。
83㎡东南朝向 通透采光 高使用率
• 创新S墙提高收纳效率，高效收纳更从容
• 舒适双卫，公卫三段式干湿分离设计
• 东南朝向户型，通透采光，纵享清风暖阳
• 主卧双面观景视野，尽揽四季盛景
96㎡全能四房 满足全生命周期需求
• 成长型多变空间，满足家庭多元需求
• 四开间南向，让阳光清风相伴
• 餐厨泗游动线 ，高频串联家庭互动场景
• 主卧酒店式行政套房设计，关门即是度假
98㎡东南阔景3+1房 品质珍藏舒居之选
• 奢阔横厅空间，彰显尊贵品味生活
• 南北通透大面宽对流，清风阳光自在穿行
• 主卧阳台延展生活尺度，美好大有可为
• 高窗户比，阔景大窗尽揽阳光
总结：
✅1.如需了解更多项目详情：如在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。尊享线上团购折扣及额外优惠。（看房需提前预约）。
✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。
✅3.以上全文就是【卓越琅奕府楼盘目前还有房吗:卓越琅奕府小区有啥新消息~卓越琅奕府房价多少】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！
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