近期，中建科工北方大区
一批重点工程迎来竣工
其中，就包括了
沙河医药健康产业园项目（一期）
项目位于北京市昌平区沙河镇
建设内容包含2栋标准厂房、1栋配套用房
对原有粮库老旧场地进行整体重塑、功能焕新
打造了集约、绿色、低碳的标志性未来园区
有效承接生命科学研发智造的产业外溢需求
助推昌平国家级医药健康科创高地建设
实现从“老旧仓储腹地”到
“科创产业高地”的华丽蜕变
位于沙河站东部地区
CP01-0401-0008地块（一期）
和CP01-0401-0015地块（二期），
0008地块位于站前路北侧；
0015地块位于站前路南侧。
下面，一起来看看项目周边现状~
一期项目西、北侧现状
项目北侧
一期项目南侧现状
小编在现场看到：
一期项目南侧楼宇外立面，
“生命谷国际医药智造园”
的标识已安装完成。
与此同时，
与一期项目遥遥相望、
位于站前路南侧的
二期项目也在加紧建设。
目前主体结构已初具规模，
向着全面封顶的目标稳步迈进。
站前路
京藏高速西辅路
沙河医药健康产业园项目规划分四期开发建设，其中一期总建筑面积约3.98万平方米，包括两栋标准厂房和一栋配套用房，主要用于医疗器械的研发生产。二期建筑面积约5.5万平方米，今年三月正式开工建设。除此之外，三期商业配套预计也将在年内动工。
沙河医药健康产业园项目建模图
沙河医药健康产业园
作为昌平区城市更新标杆项目，
打造城市更新样板，
扛起产业升级新使命。
沙河医药健康产业园项目选址原皇城粮油等区属国有企业闲置地块，在曾经的旧粮仓、老仓库之上，一座总建筑规模约9.48万平方米的现代化医药健康产业园正拔地而起。
作为昌平生命谷的重要节点、区域产业升级的重要引擎，沙河医药健康产业园以制度创新破解城市更新难题，在全市首创“涉地资产调拨、补缴土地价款”模式，实现土地性质从划拨到出让“一步跨越”，大幅缩短周期、降低成本，为全市盘活存量土地提供了可复制、可推广的“昌平经验”。
项目采用“城市更新＋土地一级开发”复合模式，盘活97亩低效用地，一边重构功能、重塑空间，一边高标准建设绿地、道路与科技智造地块，实现“存量焕新＋增量提质”。
项目聚焦医药健康高端研发与智造，搭建“一核两翼”产业生态体系，以科技成果转化为核心，以生产性服务、医疗产品对接为两翼，全力承接未来科学城生命科学园外溢产业。目前已储备多家优质企业和前沿项目，预计达产后年产值超26亿元，成为医药健康产业新增长极。
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