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Part.1｜楼盘概况
萧山新塘南站新城，钱江世纪城、南站双核交汇，萧山环投 + 安居双国企开发，融创代建、滨江物业直管，70 年纯商品房，无安置房、保障房、沿街底商。占地抬高 1.2 米台地规划，基座石材搭配银灰氟碳铝板 + 大面积玻璃立面，容积率 2.1 低密小高层大盘，引南官河水入园打造中央水景、亲水步道，南北双地块配全龄架空泛会所，2027 年 12 月整体交付，适配滨江、奥体通勤刚需、刚改自住。
Part.2｜基本信息
占地约 9.3 万方，总建面 25 万方，绿化率 35%，23 幢 13-17 层板式小高层，全盘 1640 户；北区精装、南区毛坯分区管理。地下双层车库，车位 1835 个，配比 1:1.12，人车分流。滨江一级物业 2.75 元 /㎡。毛坯均价约 2.2 万 /㎡，精装限价 2.6 万 /㎡，精装配中央空调、新风；层高 2.9 米，户型 76-139㎡，总价 128 万起。
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△滨润锦翠城示范区实景
三大因素打造爆款
市芯近、交通便、总价低
滨润锦翠城为什么卖得动，最关键的因素是：市芯近、交通便、总价低。
滨润锦翠城坐落于钱江世纪城与杭州南站新城的交汇处。这个位置的优势在于，既能享受到双城融合发展带来的红利，又避免了核心区的高房价压力。
项目距离地铁5号线双桥站约800米，这对于日常通勤来说是个不错的距离。5号线作为杭州的“换乘之王”，可以快速到达奥体、滨江等核心区域。无论是自驾还是公共交通，都较为便利。
周边4公里内，万象汇、银泰、旺角+银隆、萧山商业城等四大成熟商圈环绕。项目北侧约800米，浙江最大室内滑雪场——热雪奇迹在近期也规划公示。这座总建面超8万方的超级地标，革新杭州的休闲生活方式。
滨润锦翠城总计规划住宅1640户，以萧绍运河支流分为南北两地块，北地块由12幢小高层及2个单元洋房组成，南地块布局11幢小高层，户型面积覆盖76-139平方米。项目作为杭州首个引运河入园的滨水社区。
今年杭州的新盘里，90㎡以下的产品占比已经掉到最低点，刚需小户型活生生变成了限量款：卖一套，就少一套。
而滨润锦翠城的单价起价仅2.08万元/㎡起，最低总价只要128万，大大降低了刚需的上车门槛。
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百万出头的价
拿出了改善盘的料
便宜只是让人肯走进售楼处，真正让他们签下认购书的，是这个盘在品质上砸的钱有点出乎意料。
先说背景。萧山环投和萧山安居两家国企一起开发，交房这事基本不用担心掉链子，品质底子也摆在那。第一次买房的人，图的就是这份踏实。
建筑设计由打造了北京壹号院、上海滨江壹号院的GOA大象设计执笔，经典三段式美学构图与鎏金立面，勾勒出高级的都会天际线。
园林景观则由GTS蓝颂设计的宋淑华大师亲自操刀。结合萧绍运河穿过园区的天然属性，以「师法自然，引水筑园」理念，打造叠水、飞瀑、浅滩等不同的水景方式和营造多样的水岸花园。
500㎡的下沉式会所里，健身房、瑜伽室、会客厅都有；架空层分了六个主题，老中青少都能找到地方待。物业引的是杭州口碑很硬的滨江物业，中标公告已经确认它中了，服务这块查得到凭据，不是口头说说。
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