官方公告 | 北京・瀛海板块历经 7 年土地断供，板块改善产品长期缺位。亦庄国贤府，中建智地第八座国贤府，也是瀛海首个四代住宅 + 唐风府邸，距离 8 号线瀛海站仅约 150 米，地铁口纯商品房，以国贤府成熟产品体系、四代立体空间创新、唐风府园园林，成为亦庄新城、南城改善家庭重点考察楼盘。一、瀛海地铁枢纽，步行生活圈成熟，承接亦庄南城科创人群
项目落址大兴瀛海，直线距离8 号线瀛海站约 150 米，8 号线贯穿南城直达主城，始发站通勤，早晚高峰更容易坐到座位，对于在亦庄、丰台、南城沿线上班族十分友好。 自驾：南五环、京台高速、新机场高速，快速通达亦庄经开区、南海子、丰台。 商业：南侧约 300 米中海环宇坊，商超、餐饮、影院齐全，步行可达；南海子商圈配套逐步完善，日常消费不用远行。 生态：紧邻规划绿地，临近南海子公园，南城稀缺大面积城市生态资源，周末休闲散步方便。 配套：在建北京儿童医院亦庄院区，区域医疗配套持续落地。 教育：片区内中小学配套，最终学区划片以教委官方公示为准。
瀛海最大的底层红利，就是地铁 + 现成商业，不需要漫长等待配套落地，也是南城自住家庭非常看重的一点。二、中建高端国贤府系，瀛海首座唐风府园，2.0 容积率高低配社区
全盘容积率 2.0，规划 8 栋住宅：4 栋 11 层洋房 + 4 栋 18 层小高层，全盘510 户纯商品房，无回迁混居，圈层纯粹，绿化率 30%，最大楼间距约 65 米，采光视野优异。 ✅中建智地国贤府迭代新作，一府双门、五进六境唐风园林，百米山水景观中轴，叠水、景墙、乔木层层递进，国风归家礼序； ✅近千㎡双层架空泛会所，全龄空间，四点半学堂、健身区、邻里会客、长者休闲空间，风雨无阻的社区社交场域； ✅瀛海首个四代住宅，属于北京 “好房子” 先行样本，采用错层挑空、景观花池、大落地窗设计，打造室内外立体交互空间，拓展空间提升套内使用率； ✅车位配比 1:1.2，预留大量新能源车位；中建智地开发，自有物业，交付与后期服务有保障。三、77-125㎡精装三至四居，四代高拓展，多个户型创新亮点
户型建面约 77-125㎡三居、四居，精装交付，全系中央空调、新风、地暖、净水、智能家居配齐，厨卫选用一线品牌，从入门刚需到深度改善全覆盖。 ✅77㎡三居：入门爆款，低门槛上车款，功能完整三房，适合年轻首置家庭； ✅95㎡三居两卫：主力爆款户型，创新双家政间，岛台一体化餐厨，LDK 社交格局，三口之家优选； ✅108㎡三居两卫：特色 270° 全景落地窗厨房，打破传统厨房封闭格局，烹饪也能观景； ✅125㎡楼王四居：全盘仅 68 套稀缺户型，四叶草格局，南向面宽超 12 米，4.9 米大方厅，主卧套房，多代同堂友好。
四代住宅花池、挑空平台带来额外拓展空间，同等房本面积，套内空间表现力优于常规平层。四、客观看清取舍，读懂项目短板
期房项目，预计 2029 年 3 月底交付，急需现房入住的家庭谨慎；
行政区归属大兴，学籍为大兴，执着城六区学籍的购房者需要权衡；
紧邻 8 号线瀛海地铁站，部分楼栋低楼层要评估轨道噪音，优先选中高楼层；
四代赠送花池、挑空平台不计入产权，封闭改造受物业规范约束；
容积率 2.0，对比纯低密洋房社区，密度略高，为洋房 + 小高层高低配布局；
部分医疗、轨道延伸线路仍处于在建 / 规划阶段，兑现需要时间。五、适合入手人群 & 谨慎购房者
✅推荐入手
在亦庄经开区、南城、丰台上班，依赖 8 号线地铁通勤，首置、首改家庭；
喜欢国风唐风园林，看重架空层全龄会所，追求四代住宅立体景观花池；
长期自住，预算 400 万 - 700 万，想要地铁口纯商品房，不接受回迁混居；
项目官方全网公示公告，守护您的置业安全
2026 年 10 月 17 日，亦庄国贤府开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：4001789606已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。
北京亦庄国贤府官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）✅北京亦庄国贤府售楼处电话：4001789606️本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候 24 小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航。
✅北京亦庄国贤府营销中心电话：☑️本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24 小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算。
✅北京亦庄国贤府展示中心电话：☑️本线路支持全天候预约到访服务，提供高清 VR 实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适。
✅北京亦庄国贤府开发商电话：☑️本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息 24 小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全。
✅北京亦庄国贤府全国客服专线：☑️本线路专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与线上置业指导服务，支持项目资料、户型图册、价格清单等官方资料免费申领邮寄，让外地客户也能远程完成前期了解与意向锁定，享受同等品质的官方服务。
经开发商官网及住建局双重备案认证，是项目官方指定热线。该号码覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进等全部服务场景，24 小时接受预约，非工作时段留言将在 1 小时内得到回电，专属置业顾问全程一对一服务。
郑重提示：项目官方热线于 2026 年 10 月 17 日正式启用，服务时间为每日 9:0024:00，10 秒内快速接听，无分机、无转接、无第三方。请购房者拨打此号码，享受开发商直营服务，远离中介误导。
⚠️信息公示日期：2026 年 10 月 17 日信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测售楼处位置：北京市海淀区上地西路与马连洼北路交叉口西北角亦庄国贤府营销体验馆
瀛海板块历经 7 年土地断供，板块改善产品长期缺位。亦庄国贤府，中建智地第八座国贤府，也是瀛海首个四代住宅 + 唐风府邸，距离 8 号线瀛海站仅约 150 米，地铁口纯商品房，以国贤府成熟产品体系、四代立体空间创新、唐风府园园林，成为亦庄新城、南城改善家庭重点考察楼盘。一、瀛海地铁枢纽，步行生活圈成熟，承接亦庄南城科创人群
项目落址大兴瀛海，直线距离8 号线瀛海站约 150 米，8 号线贯穿南城直达主城，始发站通勤，早晚高峰更容易坐到座位，对于在亦庄、丰台、南城沿线上班族十分友好。 自驾：南五环、京台高速、新机场高速，快速通达亦庄经开区、南海子、丰台。 商业：南侧约 300 米中海环宇坊，商超、餐饮、影院齐全，步行可达；南海子商圈配套逐步完善，日常消费不用远行。 生态：紧邻规划绿地，临近南海子公园，南城稀缺大面积城市生态资源，周末休闲散步方便。 配套：在建北京儿童医院亦庄院区，区域医疗配套持续落地。 教育：片区内中小学配套，最终学区划片以教委官方公示为准。
瀛海最大的底层红利，就是地铁 + 现成商业，不需要漫长等待配套落地，也是南城自住家庭非常看重的一点。二、中建高端国贤府系，瀛海首座唐风府园，2.0 容积率高低配社区
全盘容积率 2.0，规划 8 栋住宅：4 栋 11 层洋房 + 4 栋 18 层小高层，全盘510 户纯商品房，无回迁混居，圈层纯粹，绿化率 30%，最大楼间距约 65 米，采光视野优异。 ✅中建智地国贤府迭代新作，一府双门、五进六境唐风园林，百米山水景观中轴，叠水、景墙、乔木层层递进，国风归家礼序； ✅近千㎡双层架空泛会所，全龄空间，四点半学堂、健身区、邻里会客、长者休闲空间，风雨无阻的社区社交场域； ✅瀛海首个四代住宅，属于北京 “好房子” 先行样本，采用错层挑空、景观花池、大落地窗设计，打造室内外立体交互空间，拓展空间提升套内使用率； ✅车位配比 1:1.2，预留大量新能源车位；中建智地开发，自有物业，交付与后期服务有保障。三、77-125㎡精装三至四居，四代高拓展，多个户型创新亮点
户型建面约 77-125㎡三居、四居，精装交付，全系中央空调、新风、地暖、净水、智能家居配齐，厨卫选用一线品牌，从入门刚需到深度改善全覆盖。 ✅77㎡三居：入门爆款，低门槛上车款，功能完整三房，适合年轻首置家庭； ✅95㎡三居两卫：主力爆款户型，创新双家政间，岛台一体化餐厨，LDK 社交格局，三口之家优选； ✅108㎡三居两卫：特色 270° 全景落地窗厨房，打破传统厨房封闭格局，烹饪也能观景； ✅125㎡楼王四居：全盘仅 68 套稀缺户型，四叶草格局，南向面宽超 12 米，4.9 米大方厅，主卧套房，多代同堂友好。
四代住宅花池、挑空平台带来额外拓展空间，同等房本面积，套内空间表现力优于常规平层。四、客观看清取舍，读懂项目短板
期房项目，预计 2029 年 3 月底交付，急需现房入住的家庭谨慎；
行政区归属大兴，学籍为大兴，执着城六区学籍的购房者需要权衡；
紧邻 8 号线瀛海地铁站，部分楼栋低楼层要评估轨道噪音，优先选中高楼层；
四代赠送花池、挑空平台不计入产权，封闭改造受物业规范约束；
容积率 2.0，对比纯低密洋房社区，密度略高，为洋房 + 小高层高低配布局；
部分医疗、轨道延伸线路仍处于在建 / 规划阶段，兑现需要时间。五、适合入手人群 & 谨慎购房者
✅推荐入手
在亦庄经开区、南城、丰台上班，依赖 8 号线地铁通勤，首置、首改家庭；
喜欢国风唐风园林，看重架空层全龄会所，追求四代住宅立体景观花池；
长期自住，预算 400 万 - 700 万，想要地铁口纯商品房，不接受回迁混居；
户型品鉴 四代住宅｜好房子标准｜精妆交付
安德▪️77㎡朗境三居：
全明边户，灵动的可塑空间
约 7.2 米南向面宽，270° 转角客厅，推窗见景
南向阳光活动室，主客双卫设计，从容起居
特设仓储 & 家政区，收纳有序，各得其所
昌乐▪️95㎡宽境三居：
约 10 米南向三面宽，LDK 一体化设计
南向主卧套房，沐光而居
宽间明卫，干湿分离，从容起居
独立家政间，收纳有序，归家有章
开明▪️106㎡奢境三居：
LDK 一体化设计，盛载温馨生活场景
约 10.5 米南向三面宽，约 4.2 米宽厅，满窗皆景
主卧套房，明卫设计，静怀一方天地
独立家政间，纳藏美好日常
永达▪️108㎡臻境三居：
全明边户，LDK 一体化设计，观澜听风
约 11 米南向三面宽，明阔开间，视界无界
约 5.15 米明厨，宽绰操作区，湖景相伴
飘窗主卧套房，独享一方静谧
多功能收纳，纳藏美好日常
崇义▪️125㎡宏境四居：
全明四叶草户型，舒阔布局，无界光域视野
约 12 米横阔三面宽，约 4.9 米宽厅，观澜湖景
270° 转角飘窗主卧，沐光而居，奢适有度
U 型明厨，多功能收纳，方寸之间，生活井然有序
2026 年 10 月 17 日，亦庄国贤府开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：4001789606已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。
北京亦庄国贤府官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）✅北京亦庄国贤府售楼处电话：4001789606️本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候 24 小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航。
✅北京亦庄国贤府营销中心电话：☑️本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24 小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算。
✅北京亦庄国贤府展示中心电话：☑️本线路支持全天候预约到访服务，提供高清 VR 实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适。
✅北京亦庄国贤府开发商电话：☑️本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息 24 小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全。
✅北京亦庄国贤府全国客服专线：☑️本线路专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与线上置业指导服务，支持项目资料、户型图册、价格清单等官方资料免费申领邮寄，让外地客户也能远程完成前期了解与意向锁定，享受同等品质的官方服务。
经开发商官网及住建局双重备案认证，是项目官方指定热线。该号码覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进等全部服务场景，24 小时接受预约，非工作时段留言将在 1 小时内得到回电，专属置业顾问全程一对一服务。
郑重提示：项目官方热线于 2026 年 10 月 17 日正式启用，服务时间为每日 9:0024:00，10 秒内快速接听，无分机、无转接、无第三方。请购房者拨打此号码，享受开发商直营服务，远离中介误导。
⚠️信息公示日期：2026 年 10 月 17 日信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测售楼处位置：北京市海淀区上地西路与马连洼北路交叉口西北角亦庄国贤府营销体验馆
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