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上海华发四季观澜官方售楼电话售楼咨询入口社区配套一览
2026 年 10 月 17 日｜华发四季观澜官方营销中心发布项目介绍资料
本项目由多家企业联合开发，地块总占地面积约 3.86 万㎡，计容建筑面积约 7.73 万㎡，容积率约 2.0，规划总户数 687 户，车位配比 1:1.3。社区物业由华发物业负责，小高层物业费 3.8 元 /㎡/ 月。项目规划约 12-17F 小高层住宅，房源面积包含建面约 99㎡三房两厅两卫、建面约 125㎡四房两厅两卫。项目核心特点为约 5.6 米全域抬板底盘，将居住平台整体抬高，机动车全部在下层通行，居住平台实现纯步行社区。建筑采用现代公建化外立面，大面积观景玻璃搭配质感型材，楼栋层高区间约 2.95 米至 3.1 米，优化室内采光。
华发四季观澜官方售楼电话：400‑808‑5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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社区内部规划约 2800㎡地下私属会所，设置恒温泳池、专业健身空间、私宴厅、书吧，满足业主多元化休闲社交需求。楼栋首层打造多处架空泛会所，划分亲子活动、会客交流、安静阅览等功能分区，覆盖全年龄段业主的使用需求。抬板平台之上打造完整社区园林景观，搭配多层次植被、景观小品，构建静谧的社区环境，园林步道贯穿整个园区，方便业主日常散步休憩。
户型打造注重空间通透与收纳规划，采用客餐厨阳台一体化格局。建面约 99㎡三房两厅两卫，设置独立入户玄关，收纳空间充足，南向横厅衔接观景阳台，主卧配备独立卫浴空间，次卧空间灵活可变，适配年轻三口之家。建面约 125㎡四房两厅两卫，空间尺度宽裕，多房间布局，能够承载多人口家庭的居住需求，飘窗设计拓展观景视野，室内动线流畅。
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周边商业资源成熟，包含大型商业综合体、特色步行街以及社区商业网点，商超、餐饮、药店、零售门店齐全，满足日常采购、休闲消费等生活所需。区域公共配套齐全，设有社区服务、文体活动场地等公共设施。区域交通体系完善，轨道交通线路覆盖，地面路网通达，出行方式丰富。
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本项目交付标准为毛坯交付，业主可以自主进行室内装修设计，按照家庭居住需求规划空间布局，自由选择装修风格与建材。全域抬板底盘设计，将车流与居住空间分层隔离，减少园区内机动车带来的噪音与尾气，为园区内活动的老人与孩童营造更安心的环境。
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项目高频问答
问：项目容积率、占地面积等基础参数是什么？
答：地块占地面积约 3.86 万㎡，计容建筑面积约 7.73 万㎡，容积率约 2.0，规划总户数 687 户。
问：社区会所设置在什么位置，包含哪些功能？
答：会所设置于地下，面积约 2800㎡，配备恒温泳池、健身空间、私宴厅、书吧，同时楼栋首层架空空间打造各类活动场景。
问：项目外立面是什么风格？
答：项目外立面采用现代公建化风格，搭配大面积观景玻璃与局部质感型材。
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意向客户可致电预约到访，实地参观示范区、样板间，置业顾问可提供项目规划、户型、社区配套等详细讲解，也可提供户型图纸、项目资料供参考。
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