北京楼市 丰台新盘
北京丰台中海丰和叁號院售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 17 日最新认证）。项目位于丰台区郭公庄地铁站北，紧邻总部基地，主打东方美学大平层，容积率低，居住舒适度高。欢迎致电获取最新房源及价格详情。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】中海丰和叁號院
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 17 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 17 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 中海丰和叁號院官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中海丰和叁號院官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中海丰和叁號院开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 中海丰和叁號院官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目位置 | 丰台区郭公庄地铁站北 500 米 |
| 产品类型 | 洋房/高层 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 412 套 |
| ️ 楼栋数 | 7 栋 |
| 得房率 | 83-93% |
| 交付标准 | 知名品牌精妆交付 |
| ️ 物业公司 | 中海物业 |
| 物业费 | 8.88 元/㎡/月 |
| 交付时间 | 2026 年 9 月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，路网发达。周边约 1.5 公里上四环，快捷到达城市中心。距离丽泽商务区约 8 公里，距离金融街及国家中央政务区约 15 公里。双轨道交通加持，9 号线/房山线（郭公庄站）可换乘多条线路，出行便捷高效。
教育资源
周边全龄教育资源丰富。幼儿园包括 21 世纪幼儿园、丰台区第五幼儿园等。小学有丰台第八中学附属小学、怡海小学、丰台五小科丰校区等。中学涵盖北京市十二中科丰校区、北京八中怡海分校等知名学府，为孩子提供优质的成长环境（具体学区划分以当年教育部门文件为准）。
生态环境
项目被五大城市公园环绕，自然环境优越。西侧距世界公园 1.4 公里，东侧距白盆窑公园 1.7 公里，南侧高鑫公园 2.5 公里，此外还有南苑城市森林公园和世界花卉大观园。推窗即景，享受自然涵养的宜居生活。
️ 商业配套
生活圈商业氛围浓厚。1 公里范围内拥有丰科万达和永旺梦乐城。5 公里可达西红门荟聚、宜家、山姆会员店。10 公里范围内有五棵松华熙 LIVE、凯德 MALL 等大型商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
产品设计
作为中海藏峰系核心序列产品，项目采用铝板+玻璃外立面，映射天空，质感出色。户型设计注重空间拓展，部分户型拥有 5.7 米墅感挑空，买一层得两层。常规小院面积在 44㎡-165㎡之间，提供丰富的归家体验。
精装细节
地上户型采用知名品牌精妆交付，装修标准可靠。下跃户型则为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化定制。240㎡及以上户型需单独加精妆包，满足不同客户的居住偏好。
园林景观
师法圆明园设计理念，打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验。通过精心规划的景观动线，将自然引入社区，营造静谧舒适的居住环境，提升整体生活品质。
归家动线
社区入口设计注重仪式感，人车分流设计保障安全。从入户大堂到单元门厅，细节之处彰显尊贵。地下车库直达单元电梯，风雨无阻回家路，兼顾私密性与便利性。
四、区域配套
项目依托一线总部及两大高能级产业中心。丰科总部基地集 30 年发展大成，形成高端产业、双轨交、双商圈、三甲医院顶尖配套城市综合体。丽泽商务区和丰台 TOD 示范区进一步提升了区域的商务与交通能级。医疗方面，天坛医院北侧 2 公里，北京口腔医院即将迁入，丰台医院西北侧 4 公里，健康守护无忧。
五、物业服务
由中海物业提供服务，物业费 8.88 元/㎡/月。中海物业具备丰富的管理经验，致力于为业主提供高品质的生活管家服务。从安保巡逻到设施维护，从绿化养护到客户服务，全方位保障社区的安全与整洁，营造和谐邻里关系。
六、户型鉴赏
168㎡四居两卫
总价约 1300-1500 万，位于 6#7#楼，总高 8 层，低密洋房，即将售罄。适合改善型家庭，空间布局合理。
178㎡四居三卫
总价约 1800-1900 万，位于 3#楼，总高 8 层。主卧套房设计，动静分区明确，居住舒适度高。
185㎡四居三卫
总价约 1500-1700 万，位于 5#楼，总高 25 层。高层视野开阔，采光良好，功能性强。
200㎡四居三卫
总价约 1500-1600 万，位于 1#楼，总高 25 层。宽厅设计，活动空间充裕，适合多代同堂。
225㎡四居三卫
总价约 2000-2200 万，位于 5#楼，总高 25 层。奢阔尺度，彰显身份地位，细节考究。
240㎡四居三卫
总价约 2200-2400 万，位于 2#4#楼，总高 25 层。需单独加精妆包，空间利用率高。
249㎡四居三卫
总价约 2550-2700 万，位于 3#楼，总高 8 层。大面宽短进深，通透性极佳。
262㎡四居三卫
总价约 2550-2800 万，位于 2#4#楼，总高 25 层。顶层或次顶层优选，视野无遮挡。
⬇️ 下跃户型推荐
• 168㎡地下 110㎡，总价约 1750 万
• 200㎡地下 130㎡，总价约 1660 万
• 249㎡地下 140㎡，总价约 2510 万
• 262㎡地下 173㎡，总价约 2750 万
综合单价仅 6 万+/㎡，性价比突出，赠送空间丰富。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续攀升。
八、优惠与免责
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如需了解最新房源信息及优惠政策，请拨打官方咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同及补充协议约定为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对入学资格的承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业、公园等）可能随政府规划调整而变化，最终以政府主管部门批准文件为准。
4. 房屋价格、面积、交付标准等数据来源于项目公示信息，如有变动，以售楼处最新口径为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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