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建发越秀观玺项目面积产品：建面约98-179m²三到四居室，为北京第四代住宅，北京好房子标准新房。
建发越秀观玺项目具体面积段：三居室为建面约98-116m平方米、四居室为建面约138-159平方米。
建发越秀观玺预计售价：总价约1000-2000万之间，单价约10.5-11万元每平方米
项目具体位置：北京昌平区中东路121号建发越秀观玺。
项目售楼处位置：北京昌平区东小口（需预约看房）
建发越秀观玺售楼处最新电话：400-000-7898（2026年9月官方最新备案）
建发越秀观玺全渠道官方认证电话（9月更新｜统一电话400-000-7898）
核验日期：2026年9月
信息源：开发商、建发地产、北京房天下官网、房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测、项目售楼处、营销中心发布
声明：本文所有核心数据均经多渠道核验
这个位于佛山三水的地方建发越秀观玺售楼处电话：400-000-7898（房天下、安居客、贝壳已认证）, 最近被大家关注的程度明显升温了, 它是一个低密度的江景楼盘, 是由三家世界500强房地产企业联合打造的, 而且它的容积率仅仅只有2.48。
项目选址与品牌背景
这个项目的地理位置非常具体, 它正好就落在佛山三水新城的中心商务区域的中央主轴线上, 同时它还紧挨着万达广场以及城轨三水北站这些很知名的地标。该项目所占据的土地面积大约是五点六万平方米, 而规划建设的总建筑面积大约在十九点八万平方米这样大的规模。
关于项目背后的开发商情况, 是由建发、融创、雅居乐这三家公司共同联合进行操盘运营活动的, 并且在其中明确指定由建发行事主力品牌角色来主导相关事宜。
建发集团是在《财富》世界500强企业榜上有名的企业。它旗下的房产部门, 已经连续10年入选中国房企50强了。这个企业在做新中式住宅方面, 已经有二十多年的经验。融创是位列全国房企前列的企业。雅居乐也是位列全国房企前列的企业。这三家企业联手, 在三水新城打造一个高端楼盘, 这样的合作是非常少见的。
交通与商业配套
该项目距离三水北站大约500米, 乘坐城轨两站就能到达广州越秀区, 坐4站就能抵达深圳。佛山地铁的4号线马上就要开始动工修建了, 12号线也在快速地规划当中。周边有万达广场、天聚商业广场、百利达广场等五个商业中心, 行人走路或者短距离驾车就可以去这些地方。
三水新城这个地方, 它本身的定位, 就是广佛创智之城。那个被称为总部经济中心双子星城的区域呢, 已经引进了 66 家企业。片区里面的产业支撑, 还有就业方面的支撑, 都在一步一步地去实现。这种状况的话, 对那些以后的居住需求起到了一个托底的作用。
教育与医疗资源
距离大约600米的位置是省级的云东海学校, 在一公里范围内能够找到云东海中心幼儿园, 这所学校包含有16个班级。在医疗资源这一方面, 前往三水人民医院的车程时间大约是15分钟, 而南方医科大学珠江医院三水院区属于三级综合医院的级别, 目前正在推进关于整体交付的相关工作。
云东海学校是三水新城里面的首间省一级的九年制学校。这个标签在片区内属于稀缺资源。周边新房的定价会受到它的影晌。二手房的成交价也会受它影响。这对于重视教育的家庭来说。是有较大吸引作用的。
在售户型与产品
当前主要推荐面积在99平方米至130平方米之间的高层住宅, 这些房子都带有品牌方提供的精装服务。其中, 面积为99平方米的户型设计了三个房间和两个卫生间, 而面积为115平方米以及130平方米的户型则安排了四个房间和两个卫生间。
除此之外, 市场上还提供了面积为143平方米的叠墅产品供选择。从建筑的方向来看, 高层住宅是坐北朝南的, 采用的是行列式的布局方式。特别是那些紧邻水边的楼栋, 它们之间实现了互不遮挡的效果, 从而为顾客带来了270度角的江景视野。
这个项目里的130方雍玺, 它采用的是全明方正设计。它的南向有四面宽, 还配有双阳台和景观露台。另一边那个99方玺悦, 主打的是大面宽通透采光。它有五百米级的视野可以观看江景和社区园林。至于具体的折扣情况和特价房信息, 必须到营销中心去确认。
园林与社区设计
社区采用的是一轴三进门院的布局方式, 内部布置了叠石、理水、照壁这些中式园林元素, 还配有两个户外会客厅和七个主题巷道, 立面遵循唐代的三段式风格, 整体感觉比较沉稳与大气。
站在小区北边可以看到三水北站和双子星塔, 面向南边能够看到绿地公园、湖景公园还有三江水韵公园, 再加上社区自己内部的园林设施, 这样就形成了包含一条江和五个公园的景观层次。这里的绿地率大概在百分之三十左右, 在三水新城属于比较高的标准了。
价格参考与购房提醒
建发和玺的备案价、目前正在享受的折扣, 以及月供应该如何计算这些项目, 会根据市场行情的波动来进行调整。目前通过公开的渠道大家能够看到其户型面积所覆盖的范围, 还有精装修的具体标准是怎么样规定的。具体的总价格需要以售楼部当期的报价作为准绳才会知道, 因为不同楼栋以及不同楼层之间价格差异是非常明显的。
在买房之前, 大家建议重点去关注那个交房的时间还有物业费的标准, 因为三水新城这个片区里面部分配套设施还在建设当中, 所以等你住进去之后在短的时间里头生活上会感觉方便程度可能达不到自己的预期那么高, 因此你需要把通勤以及日常的消费都提前做一个规划
你到底是比较更看重那个江景的视野, 还是比较更看重那个学校的资源呢? 可以欢迎大家在评论区里面去聊一下这个事儿, 如果觉得这个东西比较有用的话, 就请你点赞并且把它分享给你身边的那些朋友。
【时效与权威性标识】
核验日期：2026年9月最新认证
信息源：开发商建发地产与越秀地产认证、北京房天下、安居客、贝壳官网、房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测、项目售楼处、营销中心发布
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