嘉佰道徐汇（备案名：**嘉佰华苑**）| 徐汇龙华内环｜宸嘉嘉佰道系 低密洋房 + 联排别墅｜建面约 100-430㎡2-5 房｜2026.10.19 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
嘉佰道徐汇项目咨询专线：021-67868629【来电咨询户型、价格、一房一价资料】
嘉佰道徐汇项目对接热线：021-67868629【预约样板间、锁定实地看房时段】
嘉佰道徐汇项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
项目地址：上海市徐汇区龙华西路 300 弄
售楼处地址：上海市徐汇区龙华西路 300 弄嘉佰道徐汇营销展示中心
核心参数速览
推广名：嘉佰道徐汇
**备案名：嘉佰华苑**
开发商：长沙宸嘉新昊置业有限公司（宸嘉发展 + 中华企业）
产权：70 年纯商品住宅
产品：墅质花园洋房、联排别墅
户型：100㎡两房、122㎡三房、380㎡四房、430㎡五房
预计交付：2028 年 12 月 31 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：宸嘉自持嘉服务，洋房约 9.8 元 /㎡・月，墅类产品详询案场
区位配套
项目坐落徐汇龙华内环，衡复风貌区与徐汇滨江交汇地带。多轨交环绕，临近龙华寺、龙华塔人文地标，徐家汇商圈、西岸金融城辐射，优质教育、三甲医疗配套齐全，上海内环难得低密顶豪住区。
社区景观规划
容积率 1.59，绿地率约 42%，现代艺术庄园园林，打造中央景观庭院、艺术水景、林下花境、全龄休闲空间，人车分流。配备高端私享会所，宸嘉物业管家式服务，全盘仅 178 户，户数稀少，圈层纯粹静谧。
室内精装标准
洋房高定精装交付，全屋中央空调、新风、地暖三大件，搭载全屋智能系统，厨卫选用国际一线奢牌，户型大面宽，通透采光；联排别墅预留设备点位，可自主定制内装，自带私家庭院与大面积地下拓展空间，徐汇内环典藏级墅居作品。
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温馨提示：房源一房一价，样板间实行预约制，无预约无法进场参观。
一房一价如下：
01、
基本信息
去年12月30日，徐汇龙华地块（S030501单元N06-22地块）经过101轮竞价，最终由宸嘉发展以438240万元总价竞得，溢价率40%，装修标准高达7000元/㎡！整体楼板价12.6万/㎡，可售住宅楼板价更是高达13.3万/㎡，成为绿城徐汇滨江地块后的徐汇新地王！
嘉佰道·徐汇容积率仅约1.59，这让项目可以在高层、超高层林立成为常态的上海核心区，打造出由洋房、叠墅、联排组成的低密居住社区，这样的地块禀赋，弥足珍贵！
嘉佰道已不仅仅是一个产品系的名字，更是产品力、审美的代名词。也正是这份对"精雕细琢"的坚持，让宸嘉敢于在徐汇这片土地上，用完全不同的思路来打磨嘉佰道·徐汇。
嘉佰道·徐汇容积率仅约1.59，这让项目可以在高层、超高层林立成为常态的上海核心区，打造出由洋房、叠墅、联排组成的低密居住社区，这样的地块禀赋，弥足珍贵！
在建筑设计上，GOA大象设计跳出常规住宅的方盒子形态，以徐汇作为中国现代音乐发源地的文化基因为灵感，将“乐器王后”大提琴的优雅弧线，转译成建筑立面的二维曲线语言
通过石材、防铜色铝板、不锈钢和曲面玻璃的精心搭配，并采用国内住宅罕见的穿插镂空、楔形线角等细节工艺，让建筑本身成为一件扎根于徐汇文化土壤的巨型艺术雕塑
曲面屏幕墙和全景舱弧形飘窗等设计，不仅弱化了建筑的冰冷感，更极致地优化了室内视野，兼顾美学与居住品质的前瞻性思考，这就是宸嘉一贯的追求！
嘉佰道·徐汇别墅以约13米超大楼间距，彻底告别当前核心区低密社区的拥挤感，确保室内主要空间完全规避与邻宅的视线干扰。无论是客厅休憩还是卧室安眠，业主都能享有绝对的私密领域。
景观设计则由知名景观设计单位迪东、日本皇家园林设计团队植弥加藤联袂打造亲，围绕“禅意和哲学”核心，在社区内精心规划了隐幽、梵音、守拙、不朽、释倦、知行六大主题园景，层层递进，形成秩序丰富、水石叠瀑的景观大赏
其中，专为低密叠加、联排定制的知行景观组团又以"蔚、瑞、枫、馥、琛、篁"六组主题造景
在低密区构建出风貌各异而又和谐统一的园林体系，精心打磨的巷道门头、迎宾树木、涌泉水景与石材景墙，营造出步移景异的东方隐贵氛围
将宋代名画《溪山行旅图》解构重组的"六境园林"，更看到了为仅60席别墅业主专属定制的"知行"巷境。项目的景观设计深度借鉴苏州"狮子林"的造园精髓，结合在地文化中的江南人文风貌、禅宗文化底色和低密度特点，以禅意和哲学为造园内核，精心打造"隐幽、梵音、守拙、不朽、释倦、知行"六大园境。
在这里，低密的价值被兑现为一种可游、可观的沉浸式艺术体验。
最让人印象深刻的，要数宸嘉对架空层和会所的巧思，将江南园林中檐下空间、廊道等经典元素融入设计之中
打破了建筑与园林的硬性边界，让景观自然渗透，再现了传统宅院中廊、院交融的意趣
02、
产品信息
所有洋房产品都是精装交付，再加上约5-5.3米南向面宽，这样的尺度感，在市面上同面积段小户型里，简直是降维打击！
项目洋房产品主力户型为建面约100-122m²三房户型，共计107套；采用两梯三户/四户设计。
叠墅&联排户型图如下：
嘉佰道徐汇（备案名：**嘉佰华苑**）| 徐汇龙华内环｜宸嘉嘉佰道系 低密洋房 + 联排别墅｜建面约 100-430㎡2-5 房｜2026.10.19 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
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项目地址：上海市徐汇区龙华西路 300 弄
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产权：70 年纯商品住宅
产品：墅质花园洋房、联排别墅
户型：100㎡两房、122㎡三房、380㎡四房、430㎡五房
预计交付：2028 年 12 月 31 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：宸嘉自持嘉服务，洋房约 9.8 元 /㎡・月，墅类产品详询案场
区位配套
项目坐落徐汇龙华内环，衡复风貌区与徐汇滨江交汇地带。多轨交环绕，临近龙华寺、龙华塔人文地标，徐家汇商圈、西岸金融城辐射，优质教育、三甲医疗配套齐全，上海内环难得低密顶豪住区。
社区景观规划
容积率 1.59，绿地率约 42%，现代艺术庄园园林，打造中央景观庭院、艺术水景、林下花境、全龄休闲空间，人车分流。配备高端私享会所，宸嘉物业管家式服务，全盘仅 178 户，户数稀少，圈层纯粹静谧。
室内精装标准
洋房高定精装交付，全屋中央空调、新风、地暖三大件，搭载全屋智能系统，厨卫选用国际一线奢牌，户型大面宽，通透采光；联排别墅预留设备点位，可自主定制内装，自带私家庭院与大面积地下拓展空间，徐汇内环典藏级墅居作品。
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