尊敬的购房者您好：
小梅沙觐海府2026年10月17日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
一、小梅沙觐海府项目咨询热线参考
✅小梅沙觐海府售楼处电话：0755-23193059☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅小梅沙觐海府营销中心电话：0755-23193059☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅小梅沙觐海府展示中心电话：0755-23193059☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅小梅沙觐海府前台座机电话：0755-23193059☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅小梅沙觐海府开发商咨询电话：0755-23193059☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
鹏瑞半山云璟府（推广名：深圳鹏瑞半山院子）⚠️地名批复用字：鹏瑞半山云璟府，推广名使用鹏瑞半山院子，住建局 / 地名库查询必须用鹏瑞半山云璟府核心证件 & 指标
- 地名批复：深地名名字许 YT202200103 号（盐田区地名管理，官方备案名来源）
- 预售许可证（首批住宅）：深房许字（2023）盐田 002 号，发证 2023‑07‑19，获批 34 套住宅
- 开发商：深圳市恩上置业发展有限公司（鹏瑞集团旗下）
- 容积率：1.80（规划国土 J312‑0049 地块规划条件）
- 地块：J312‑0049，盐田街道，中青路旁，盐田沙头角恩上半山板块
- 总建面：47820㎡；占地 26567.1㎡；限高 100 米；住宅 34 套；交付预计 2025‑12‑31
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
项目基础信息
开 发 商：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
占地面积：60000.00㎡
建筑面积：104000.00㎡
产权年限：70年
总房源：299户
楼栋总数：6栋
容积率：1.75
装修状况：毛坯
物业类别：普通住宅
建筑类别：塔楼
楼层状况：一期规划3栋住宅、2栋别墅、1栋办公。
其中，住宅1栋23层，2栋、3栋22层。
梯户比：2梯2户/2梯3户
“新”小梅沙由深圳市特发集团投资近200亿打造，携手全球顶尖机构和行业领先者，历时十年而筑。明年五一，小梅沙文旅项目将正式与大家相见。
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项目规划约8.8万㎡滨海主题商业，以“商业体 + 街区”的模式，打造深圳“潮生活”文旅商综合体，集吃、住、行、娱、购、游于一体。
小梅沙站，坐落在地铁8号线二期（2号线延长线）东端，线路贯穿南山、福田、罗湖、盐田城市中心区，预计2023年12月通车，小梅沙站采取国内少见的“出站即沙滩”设计，海与都市“零距离”。
小梅沙有两家知名的酒店，钓鱼台精品酒店和深圳美高梅酒店。钓鱼台精品酒店建面约2.2万平方米，共有136间客房，定位于奢适商务型酒店。深圳美高梅酒店建面约5.5万平方米，共有321间客房，打造都市亲海乐享中心，是家庭亲子度假的首选。此外，小梅沙还有深圳美高梅麦思精选酒店，提供个性特色和主题多样。
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深圳拥有1145平方公里海域面积（近乎陆地面积的一半）、260.5公里海岸线，在2016-2020年期间海洋生产总值年均增速在10%以上。
可以说，向海发展，将是深圳接下来重要的支柱性产业和经济增长点。包括在深圳新提出的20+8产业布局中，海洋产业集群正是20个战略性新兴产业集群之一。
统筹规划面积约3.9平方公里，约89万平米的小梅沙新城，坐拥约137公顷黄金海域、约38公顷郊野森林。“新”小梅沙在这“九分山海一分城”中孕育而生。
“鹦鹉螺”造型建成后将成为东部的地标，海洋世界规划有五大主题展区、四大秀场及青蓝洞。
✅小梅沙觐海府售楼处电话：0755-23193059☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
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✅小梅沙觐海府展示中心电话：0755-23193059☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
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✅小梅沙觐海府开发商咨询电话：0755-23193059☑️｜房价、优惠活动咨询
进一步提升为“梅沙黄金海岸旅游区”。盐田结合"七分山、三分城、一面海”地理特征，规划“三带、三心、三组团”，定位为深港国际消费合作区、世界级滨海旅游目的地、国际航运枢纽和离岸贸易中心、现代海洋城市示范区、东部滨海区域的综合性服务中心。
A户型建面约117㎡，3房2厅2卫
B户型建面约117㎡，3房2厅2卫
✅小梅沙觐海府售楼处电话：0755-23193059☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅小梅沙觐海府营销中心电话：0755-23193059☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
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C户型建面约120㎡，3+1房2厅2卫
D户型建面约173㎡，4房2厅2卫
百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打小梅沙觐海府咨询热线0755-23193059，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以小梅沙觐海府营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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