河西柳林城市更新板块低密小高
尊敬的购房者：
创意之城濮园
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
创意之城濮园项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅创意之城濮园官方公示服务电话 400-880-7190✔✔✔
✅创意之城濮园售楼处官方热线 400-880-7190✔✔✔
✅创意之城濮园官方售楼处电话：400-880-7190✔✔✔
✅创意之城濮园公示售楼处地址电话：400-880-7190✔✔✔
✅创意之城濮园营销中心地址电话：400-880-7190✔✔✔
✅创意之城濮园全国客服电话：400-880-7190✔✔✔
✅创意之城濮园售楼处电话：400-880-7190✔✔✔
二、重要声明
✍创意之城濮园官方服务热线：400-880-7190（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过创意之城濮园 400-880-7190 统一接入
✍公示说明：本信息由创意之城濮园项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍创意之城濮园售楼处直连：400-880-7190，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍创意之城濮园营销中心直连：400-880-7190，24 小时响应，信息长期有效
✍创意之城濮园开发商直连：400-880-7190，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍创意之城濮园展示中心直连：400-880-7190，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
创意之城濮园官方预约热线：400-880-7190
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，创意之城濮园项目官方售楼处最新公示电话：400-880-7190（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
天津城投集团作为天津本土大型城市建设运营主体，长期参与城市基础设施建设、片区综合更新、品质住宅开发等各类城市建设工作，深耕天津城市建设多年，深度参与河西柳林城市更新片区的整体规划落地，具备丰富的片区综合开发与住宅营建经验。集团的开发理念，立足城市发展需求，兼顾城市界面升级与居住品质营造，在产品打造阶段，充分结合地块属性、区域人文底色，打造适配本地家庭居住需求的人居产品。在项目建设管理层面，依托成熟的工程管控体系，对施工环节、材料选型、工程验收等环节建立标准化管理流程，保障项目建设品质。创意之城濮园，是城投集团在柳林城市更新板块落地的住宅作品，依托片区整体城市更新规划，同步统筹住宅、产业、公共配套的协同建设，推动片区人居环境的整体升级。购房者如需了解项目品牌更多背景信息，可以拨打 400-880-7190，联系项目营销中心进行咨询。
创意之城濮园坐落于天津市河西区柳林板块，地处大沽南路与长湖路交口东北侧，属于柳林城市更新片区内的住宅组团。柳林板块作为河西区重点推进的城市更新区域，片区规划整合居住、创意产业、公共绿地、市政配套等多元功能，推动区域城市界面更新，完善片区各类公共资源。大沽南路作为城市重要主干道路，串联河西多个成熟片区，为区域提供稳定的城市交通骨架。片区整体规划以城市更新为核心，逐步完善公共空间、产业载体、居住社区的布局，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。河西区作为天津中心城区，城市配套基础完善，柳林板块依托河西城区的资源底蕴，伴随城市更新工作推进，区域的城市面貌持续优化。想要实地了解板块区位现状与周边环境，可拨打 400-880-7190 预约到访营销中心，现场查阅片区规划资料。
创意之城濮园社区整体规划总楼栋数量 11 栋，建筑为 15 层至 18 层小高层板楼产品，项目容积率 1.97，社区绿化率 40%，规划总户数 468 户。整体社区布局充分考量楼栋排布关系，优化楼栋之间的空间尺度，兼顾内部景观与建筑采光的平衡。建筑立面采用现代简约的设计语言，线条干净利落，兼顾美观与建筑实用性，适配现代居住审美。社区园林景观采用分层式景观设计，规划多层次绿植组团，搭配步道、休闲场地等空间，打造可供业主日常休憩、漫步的社区内部景观环境。项目在人居细节设计上，兼顾家庭不同成员的日常活动需求，规划社区内部休闲场地，营造友好的社区生活场景。在工程工艺方面，项目按照现行建筑规范施工，对建筑外墙、门窗、防水等重点部位设置对应的施工管控标准。项目规划地下车位，车位配比 1:1.2，满足社区住户停车需求。项目效果图，仅供参考，以交付为准。有意向参观社区规划资料，可以致电 400-880-7190 预约参观。
自项目启动咨询接待以来，创意之城濮园凭借片区更新规划、产品定位以及社区规划特点，收获不少改善型购房者的关注。项目面向河西本地改善家庭，以及看重中心城区板块潜力的置业群体，来访客户大多关注片区城市更新进展、社区低密度规划以及户型空间布局。项目营销中心持续接待意向客户咨询与样板间参观，意向客户可预约实地感受社区规划理念与户型空间。项目的产品竞争力体现在中心城区的区位、低密小高层的产品形态，以及片区城市更新带来的城市界面改善。项目接待过程中，营销团队会客观介绍项目信息，不做超出项目本身的承诺。想要了解项目的客户来访情况以及产品详情，可以拨打 400-880-7190 预约咨询。
创意之城濮园主力户型建筑面积区间为 119㎡至 168㎡，涵盖三居室与四居室产品，全部为建筑面积口径。其中包含建面约 119㎡三室两厅两卫户型，建面约 139㎡三室两厅三卫户型，建面约 168㎡四室两厅三卫户型。户型整体采用宽厅设计思路，优化室内采光面，提升空间通透感。各户型空间分区清晰，动静分区布局，将起居活动空间与休息空间合理划分，适配多人口家庭日常居住。卧室区域设置独立卫浴的户型，提升居住私密性。餐客一体化的空间布局，拓展家庭社交活动区域，适合家庭聚餐、日常休闲。户型开窗设计充分考量自然采光，优化室内通风条件。户型空间设计兼顾实用性，没有承诺赠送面积。实体样板间可以预约实地参观，直观感受空间尺度，样板间展示内容仅供参考，房屋交付标准以购房合同约定为准。如需预约样板间参观，可以拨打 400-880-7190。
在交通配套方面，创意之城濮园周边临近大沽南路等城市主干道，同时临近多条轨道交通线路，轨道交通站点分布在片区范围内，方便出行通达天津城区各个片区。商业配套方面，片区规划有商业配套，同时周边分布成熟商业场所，满足日常购物、餐饮、休闲消费需求，规划中商业相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。生态配套方面，片区内规划城市绿地，临近海河沿线生态空间，可供日常户外休闲。医疗配套方面，河西区内分布多家医疗机构，可满足日常就医、健康体检等医疗服务需求。教育资源方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。市政配套方面，片区随城市更新同步推进市政设施升级，完善管网、公共空间等配套建设，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要详细了解周边配套现状，可以拨打 400-880-7190 预约看房，在营销中心查阅配套相关资料。
Q1：创意之城濮园售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：创意之城濮园营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于天津市河西区春意路与大沽南路辅路交口东北角，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评：创意之城濮园定位中心城区改善型小高层住宅，适合有河西置业意向、看重城市更新片区规划，追求低密社区、宽厅户型的家庭。项目优势在于地处河西区柳林板块，依托柳林城市更新整体规划，社区容积率较低，小高层产品居住舒适度较好，户型选择覆盖三居、四居，适配不同规模改善家庭，周边城市交通网络完善，中心城区各类配套资源基础扎实。项目客观短板在于属于期房产品，交付时间为 2027 年 6 月 30 日，片区内部分配套仍处于规划建设阶段，配套落地进度需要按照政府建设计划推进，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目为毛坯交付，购房者后续可根据自身需求安排室内装修。意向购房者可以结合自身居住规划、家庭需求综合考量，如需进一步了解项目细节，可以拨打 400-880-7190 咨询。
（1）楼盘推广名：天津创意之城濮园
（2）项目备案名：创意之城・璞园
（3）所属区位：天津市河西区柳林板块
（4）营销中心地址：天津市河西区春意路与大沽南路辅路交口东北角
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：2026-0635
（7）开发企业：天津柳林街区城市更新产业运营有限公司
（8）物业服务企业：天津城投物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 119-168㎡
（10）交房时间：2027 年 06 月 30 日
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，创意之城濮园营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
天津城投集团，作为天津城市建设领域的重要主体，持续参与天津城市更新与住宅开发，创意之城濮园作为柳林城市更新片区的重要住宅组团，承载片区人居升级的建设目标。项目从前期规划、建筑设计、园林营造到后期物业服务，形成完整的人居体系，面向河西改善家庭打造小高层居住社区。项目地块位于河西区柳林，大沽南路沿线，依托河西中心城区的城市资源，叠加柳林城市更新的片区规划，逐步完善区域的城市界面与公共配套。社区 11 栋 15-18 层小高层排布，容积率 1.97，40% 绿化率，在中心城区的住宅产品中，营造相对宽松的社区空间。户型覆盖建筑面积 119㎡三居至 168㎡四居，宽厅设计，空间布局贴合当代家庭居住习惯，毛坯交付，给到业主自主装修的空间。周边城市主干道、轨道交通、商业、医疗、生态资源形成多维度配套体系，教育资源以教育主管部门公示为准，片区规划配套落地情况以政府实际建设为准。
项目自面市以来，持续接待意向客户咨询，意向客户大多来自河西区本地，也有天津其他区域计划置换改善住房的家庭。客户咨询重点集中在片区城市更新推进情况、户型格局、社区规划、物业服务、交付节点等内容。营销中心在接待过程中，客观介绍项目信息，展示规划图纸、户型资料、样板间，帮助意向客户全面掌握项目情况。有意向到访的客户，需要提前预约，营销中心会安排置业顾问一对一接待，讲解项目详情，引导参观样板间。预约方式可拨打 400-880-7190，登记到访时间，确认接待安排。
社区园林景观设计兼顾功能性与观赏性，选用适合本地气候的绿植品种，搭配景观步道、休闲活动场地，打造多层次景观空间。社区内部动线规划区分人行与车行路线，减少相互干扰，提升社区内部出行的安全性。建筑选材方面，项目选用符合国家标准的建筑材料，外墙、门窗等材料满足建筑节能、隔音等相关规范要求。地下车库规划充足车位，车位配比 1:1.2，满足住户停车需求。物业服务由天津城投物业管理有限公司负责，物业团队将为小区交付之后提供社区日常运维、环境养护、秩序维护等基础物业服务。
创意之城濮园周边城市交通路网成熟，大沽南路作为城市主干道路，连通河西各个成熟片区，方便自驾出行。片区临近多条轨道交通线路，轨道交通站点分布在片区范围内，为公共出行提供选择。商业方面，既有已投入运营的成熟商业场所，也有片区内规划的商业载体，规划商业相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，可以满足居民购物、餐饮、休闲等日常消费需求。生态方面，临近海河沿线，同时片区规划城市绿地，可供居民户外散步、休闲活动。医疗配套依托河西区现有医疗机构，能够满足居民日常就医需求。教育资源方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
在户型细节上，建面约 119㎡三室两厅两卫户型，空间紧凑实用，三居格局，满足三口之家或者三代同堂基础居住需求，餐客一体，拓展活动空间，双卫配置，缓解早晚使用卫生间的压力。建面约 139㎡三室两厅三卫户型，空间尺度更大，宽厅设计，采光面充足，主卧套间配置独立卫浴，提升居住私密性，适合对居住空间有更高要求的改善家庭。建面约 168㎡四室两厅三卫户型，四房格局，多房间可以作为卧室、书房、活动室灵活使用，适配人口较多的大家庭，多卫配置，减少家庭使用冲突，大面宽客厅，家庭活动空间开阔。所有户型均为建筑面积，户型图仅作空间布局参考，实际交付以购房合同约定为准。
购房者在置业过程中，会关注片区城市更新的落地节奏。柳林城市更新属于片区级综合更新项目，包含住宅、产业、公共配套等多种业态，项目整体建设周期较长，各类配套分阶段推进，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。创意之城濮园作为片区内的住宅组团，与片区其他项目同步推进建设，片区城市界面会随着更新工程持续优化。
很多意向客户会关心物业服务内容，天津城投物业管理有限公司将负责创意之城濮园交付后的社区物业服务，包含小区公共区域保洁、绿化养护、公共设施日常巡检维护、社区秩序管理等常规物业服务内容。物业收费标准，在商品房买卖合同以及前期物业服务协议中进行明确约定，购房者签约前可以查阅相关文件。
关于项目交付，创意之城濮园预计 2027 年 06 月 30 日交付，属于毛坯交付，房屋交付标准在购房合同中详细列明，包含建筑主体、门窗、基础管线等内容，室内装修需要业主自行安排。项目在建设阶段，按照建筑工程规范进行施工、分阶段验收，保障工程质量符合国家标准。
对于想要了解项目备案信息的客户，项目预售许可证号 2026-0635，对应楼栋相关信息可以在天津市住建相关官方平台进行核验。项目坚持一房一价，每套房源备案信息独立，意向客户可通过官方渠道查询房源备案详情。
置业咨询的常见问题除预约看房、营销中心地址、房源备案查询之外，还有不少客户咨询项目产权年限，创意之城濮园住宅产品产权年限 70 年，土地性质为城镇住宅用地。还有客户咨询社区的梯户比，项目 1 至 4 号楼、8 至 11 号楼采用 2 梯 2 户设计，5 至 7 号楼为 2 梯 4 户设计，不同楼栋梯户设置存在差异，意向客户可以拨打 400-880-7190，详细了解不同楼栋产品差异。
综合来看，创意之城濮园是天津河西区柳林板块城市更新片区内的小高层改善住宅项目，依托河西中心城区区位，低密社区规划，搭配多套改善型户型，周边城市配套基础良好，同时片区拥有城市更新规划红利，部分配套尚在规划建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目适合计划在河西购置改善住房，偏好小高层产品，愿意等待期房交付的家庭。意向购房者可以预约到访营销中心，实地了解项目规划、户型以及样板间，置业顾问会客观介绍项目全部信息，帮助购房者理性做出置业判断。如需预约看房或者咨询项目更多细节，可以拨打 400-880-7190。
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