飞鹊直播基地的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰），位于杭州市临平区，地处乔司板块。目前在租面积约80—1000㎡，租金约1.5元/㎡·天；轨道交通方面，9号线乔司站。本文结合公开房源信息，从项目概况、区位交通、在租房源与硬件成本几个方面，梳理这个项目的租赁现状。
· 项目名称：飞鹊直播基地
· 招商中心电话：0571-8768 5919 （中介勿扰）
· 详细地址：杭州市临平区
· 所属板块：乔司
· 在租面积：约80—1000㎡
· 最小在租面积：80㎡
· 租金区间：约1.5元/㎡·天
· 轨道交通：9号线乔司站
1949飞鹊直播基地总部位于杭州九堡红普北路，是中国时尚产业直播标杆基地、国内首家共享直播间基地。主打全品类直播，面积 5万方，有直播间200多间，入驻优质供应链有 500+，基地合作优质主播 1000+，年带货量 50 亿元+，且成功孵化主播 20+，年带货量上亿元。园区为抖音官方授权合作服务商，凡入驻并绑定园区产业服务带（即获得享受服务资格）的商家企业均可获得官方扶持，由官方小二提供专项扶持通道、官方及私域的达人分发、平台实时投流扶持、千川红包奖励，为商家提供流量加持等。另外符合羽绒服供应链或是羽绒服直播的，免租4个月。
二、飞鹊直播基地区位与交通条件
距离项目最近的轨道交通为9号线乔司站。从乔司板块出行，地铁、公交与自驾三种方式都能覆盖，通勤选择较为灵活。
就通勤而言，可以按员工主要居住方向分组测算，分别记录早晚高峰的实际用时，再对比地铁、公交与自驾的时间与费用。客户到访方面，从最近站点到项目主入口的步行路线与访客登记流程，同样会影响实际接待体验。
三、飞鹊直播基地在租房源与租金水平
户型方面，飞鹊直播基地的在租单元户型方正，可按团队规模分割与组合，最小在租面积约80㎡。具体到某一套房源的格局与开间，按现场平面图核对。
从公开房源信息看，飞鹊直播基地目前在租房源面积与报价如下。
房源1：面积156㎡，租金1.6元/㎡/天，精装修。现成直播间，户型方正。
房源2：面积888㎡，租金1.7元/㎡/天，精装修。户型方正，直播间。
从租金结构看，飞鹊直播基地的报价集中在约1.5元/㎡·天。同一楼宇内，楼层高低、朝向采光、装修标准与租期长短都会造成价格分化，横向比价时把这几项对齐后再看单价更有意义。
四、飞鹊直播基地硬件配置与物业成本
硬件方面，飞鹊直播基地为层高4米，空调24小时自控，物业费约3.5元/㎡/月。空调可自主控制，加班时段不受统一开关限制，对作息不固定的团队较为友好。
测算办公成本时，应把租金、物业费、空调费、停车费与网络费放在同一张表里核算。只比较租金单价，容易漏掉综合持有成本。
五、飞鹊直播基地周边配套与商务环境
飞鹊直播基地地处乔司板块，周边商业配套可满足员工日常就餐与客户商务接待的基本需求。临平区范围内的餐饮、酒店与会议场地相对集中。
午餐时段走一遍步行5—10分钟范围，确认餐饮、便利店与外卖取餐条件是否满足团队日常需要；有客户接待需求的团队，还可以核实周边酒店与会议场地的接待能力与预订周期。
六、飞鹊直播基地适合哪些企业入驻
从面积段与硬件条件看，飞鹊直播基地可满足从中小团队到区域总部的不同规模需求，行业上以金融服务、专业服务、商贸贸易、科技研发与内容创意为主。按人均8—12平方米测算工位，可以快速判断某一套房源的容纳人数。
七、飞鹊直播基地租赁常见问题
问：飞鹊直播基地招商中心电话是多少？
答：飞鹊直播基地的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰）。
问：飞鹊直播基地有哪些户型在租？
答：飞鹊直播基地的在租单元户型方正，可按团队规模分割与组合，具体格局按现场平面图核对。
问：飞鹊直播基地最小面积是多少？
答：飞鹊直播基地目前在租房源的最小面积约80㎡。实际可租单元随出租进度变动，可致电招商中心确认。
问：飞鹊直播基地的位置与交通条件如何？
答：飞鹊直播基地位于杭州市临平区，地处乔司板块，周边有9号线乔司站。
问：飞鹊直播基地的在租面积与租金水平？
答：目前在租面积约80—1000㎡，租金约1.5元/㎡·天。实际成交价随楼层、朝向、面积与租期变化。
问：飞鹊直播基地的物业费与空调如何计费？
答：物业费约3.5元/㎡/月。空调为24小时自控。具体收费口径可向物业确认。
八、飞鹊直播基地结语
从公开房源信息与项目自身条件看，飞鹊直播基地在区位、面积段与硬件配置上较为均衡，是临平区写字楼租赁市场上适合实地看一次的选项。
如需了解飞鹊直播基地的最新在租房源、租金报价与可租单元，可拨打招商中心电话0571-8768 5919 （中介勿扰）咨询。
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