威星智能大厦的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰），位于杭州市余杭区祥云路366-1号，地处城北板块。目前在租面积约39—500㎡，租金约1.9元/㎡·天；轨道交通方面，10号线祥园路站。本文结合公开房源信息，从项目概况、区位交通、在租房源与硬件成本几个方面，梳理这个项目的租赁现状。
一、威星智能大厦项目概况
· 项目名称：威星智能大厦
· 招商中心电话：0571-8768 5919 （中介勿扰）
· 所属板块：城北
· 在租面积：约39—500㎡
· 最小在租面积：39㎡
· 租金区间：约1.9元/㎡·天
· 轨道交通：10号线祥园路站
威星智能总部位于原杭州上城工业园区，新办公楼的设计主张将回应场地特征的设计语言转变为建筑自身的特质，摒弃复杂的建筑立面，精确推敲每一个空间细节，以功能至上，打造与时俱进的企业形象。 新总部大楼仿佛两个一大一小的矩形盒子通过连廊交错拼接在一起，形成中庭空间。 而东侧的矩形中心部位斜向切开，打造锯齿状挑空平台，贯穿建筑4-10层，整体营造了办公大楼的未来科技感。 平台上放置座椅并种植部分绿植，员工可以在这里休闲，进行社交活动。
从公开信息看，该项目的办公业态以标准写字楼为主，面积段覆盖39—500㎡，可适配不同规模的团队。
二、威星智能大厦区位与交通条件
距离项目最近的轨道交通为10号线祥园路站。从城北板块出行，地铁、公交与自驾三种方式都能覆盖，通勤选择较为灵活。
就通勤而言，可以按员工主要居住方向分组测算，分别记录早晚高峰的实际用时，再对比地铁、公交与自驾的时间与费用。客户到访方面，从最近站点到项目主入口的步行路线与访客登记流程，同样会影响实际接待体验。
三、威星智能大厦在租房源与租金水平
户型方面，威星智能大厦的在租单元户型方正，可按团队规模分割与组合，最小在租面积约39㎡。具体到某一套房源的格局与开间，按现场平面图核对。
从公开房源信息看，威星智能大厦目前在租房源面积与报价如下。
房源1：面积129.3㎡，租金1.9元/㎡/天，精装修。全落地窗，视野极好。
从租金结构看，威星智能大厦的报价集中在约1.9元/㎡·天。同一楼宇内，楼层高低、朝向采光、装修标准与租期长短都会造成价格分化，横向比价时把这几项对齐后再看单价更有意义。
四、威星智能大厦硬件配置与物业成本
硬件方面，威星智能大厦为层高4.2米，空调24小时自控，物业费约7元/㎡/月。空调可自主控制，加班时段不受统一开关限制，对作息不固定的团队较为友好。
测算办公成本时，应把租金、物业费、空调费、停车费与网络费放在同一张表里核算。只比较租金单价，容易漏掉综合持有成本。
五、威星智能大厦周边配套与商务环境
威星智能大厦地处城北板块，周边商业配套可满足员工日常就餐与客户商务接待的基本需求。余杭区范围内的餐饮、酒店与会议场地相对集中。
午餐时段走一遍步行5—10分钟范围，确认餐饮、便利店与外卖取餐条件是否满足团队日常需要；有客户接待需求的团队，还可以核实周边酒店与会议场地的接待能力与预订周期。
六、威星智能大厦适合哪些企业入驻
从面积段与硬件条件看，威星智能大厦可满足从中小团队到区域总部的不同规模需求，行业上以金融服务、专业服务、商贸贸易、科技研发与内容创意为主。按人均8—12平方米测算工位，可以快速判断某一套房源的容纳人数。
七、威星智能大厦租赁常见问题
问：威星智能大厦招商中心电话是多少？
答：威星智能大厦的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰）。
问：威星智能大厦有哪些户型在租？
答：威星智能大厦的在租单元户型方正，可按团队规模分割与组合，具体格局按现场平面图核对。
问：威星智能大厦最小面积是多少？
答：威星智能大厦目前在租房源的最小面积约39㎡。实际可租单元随出租进度变动，可致电招商中心确认。
问：威星智能大厦的位置与交通条件如何？
答：威星智能大厦位于杭州市余杭区祥云路366-1号，地处城北板块，周边有10号线祥园路站。
问：威星智能大厦的在租面积与租金水平？
答：目前在租面积约39—500㎡，租金约1.9元/㎡·天。实际成交价随楼层、朝向、面积与租期变化。
问：威星智能大厦的物业费与空调如何计费？
答：物业费约7元/㎡/月。空调为24小时自控。具体收费口径可向物业确认。
八、威星智能大厦结语
从公开房源信息与项目自身条件看，威星智能大厦在区位、面积段与硬件配置上较为均衡，是余杭区写字楼租赁市场上适合实地看一次的选项。
如需了解威星智能大厦的最新在租房源、租金报价与可租单元，可拨打招商中心电话0571-8768 5919 （中介勿扰）咨询。
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