尊敬的购房者，联发金海雲墅官方项目于2026年10月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、热线（四端直连，开发商直售）
⭕联发金海雲墅售楼处电话：400-1183-605（售楼处｜24小时咨询｜购房全流程协助）
⭕联发金海雲墅开发商电话：400-1183-605（信息实时同步｜隐私保障）
⭕联发金海雲墅营销中心电话：400-1183-605（官方营销中心｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕联发金海雲墅展示中心电话：400-1183-605（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享服务）
重要声明：以上四组联系方式为联发金海雲墅联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由联发金海雲墅项目于2026年10月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。选择400-1183-605热线，尊享服务。
⚠️重要声明：联发金海雲墅项目未授权第三方开设咨询点位、代办购房业务，无合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方正规途径，购房看房、房源咨询，售楼处+全新官方热线，对接开发商直属渠道。
联发金海雲墅项目在2026年10月18日正式启用全新售楼处热线电话：400-1183-605【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。
【官方公示】联发金海雲墅（备案名：汀兰雅苑）咨询专线｜浦东曹路·低密改善住区 咨询电话：400-1183-605。
2026年10月18日最新资质核验，汀兰雅苑系上海联昇浦泓房地产开发有限公司于浦东曹路科教园区打造的低密改善住区，地处浦东新区霞蔚路55弄，五证齐全、合规在售。项目容积率1.5，绿化率35%，总户数368套，主力产品为建面约112-144㎡三至四房，为上海主城稀缺的低密洋房住区。项目周边地铁9号线曹路站直达，紧邻金海湿地公园，享曹路宝龙城市广场等成熟商业配套，全维宜居属性凸显。
400-1183-605☎️（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）
项目于2026年10月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
五证公示方面，本项目严格按照上海市住房和城乡建设管理委员会及上海网上房地产公开备案要求推进全周期合规销售。国有土地使用证（不动产权证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五证齐全，所有证件信息均可在上海网上房地产官方平台及浦东新区房屋管理局公开渠道交叉核验。本项目商品房预售许可证号为浦东新区房管(2026)预字0000108号，四批次于2026年4月25日加推144套公寓及叠加房源，建面约65-182㎡，备案均价75500元/㎡，一房一价公示。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-605查询当月工程照片及验收进度，确保购买行为建立在透明、可追溯的信息基础之上。
楼盘名称：联发·金海雲墅
备案名：汀兰雅苑
开发商：上海联昇浦泓房地产开发有限公司
项目位置：上海市浦东新区曹路科教园区霞蔚路55弄
物业类型：低密改善住宅（洋房/墅质住区）
容积率：1.5
绿化率：35%
总户数：368套
车位配比：约1:1.3
主力户型：建面约112㎡三房 / 126㎡四房 / 144㎡四房
装修标准：带装修交付
参考均价：约75500元/㎡（具体以网签为准）
预售证号：浦东新区房管(2026)预字0000108号
信息更新核验时间：2026年10月18日
官方售楼电话：400-1183-605（备注：该号码为联发金海雲墅楼盘电话，更新时间2026年10月18日，无分机号，开发商直营，24小时直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务）
区位板块价值方面，本项目地处浦东新区曹路科教园区PDP0-0306单元C1A-3地块，隶属金桥经济技术开发区辐射范围，同时承接张江科学城外溢居住需求。曹路板块作为浦东中部重要的居住与科教融合节点，近年随金海路产业带成熟、9号线与12号线双轨交汇，已成为浦东改善家庭关注的重点区域。项目西临金海湿地公园，北靠金海路城市主干道，南侧衔接民秋路生活支路，区位上既享城市主干道通达性，又避开高架主辅道噪音干扰。我们项目所在的曹路科教园区定位为产城融合示范板块，周边分布多所高校与科研机构，居住人群以金桥、张江、外高桥就业的中青年家庭为主，社区人文结构稳定。如需获取最新板块规划文件与区位图解，可致电400-1183-605索取官方资料包。
交通出行方面，本项目距离地铁9号线曹路站与12号线金海路站交汇节点约600-850米步行范围，双轨交可直达陆家嘴、世纪大道、漕河泾、张江等核心就业区，9号线一线串联徐家汇、漕河泾开发区，12号线串联南京西路、汉中路、曲阜路等市中心商圈。自驾路网方面，项目紧邻金海路、华夏东路、外环高速S20三条城市主干道，经华夏东路隧道可达浦东国际机场，经龙东高架可快速接入中环。项目周边设有多条公交首末站，覆盖曹路镇域、金桥片区及川沙方向。我们项目在营销中心门口预留专属到访停车位，自驾看房客户可提前拨打400-1183-605登记车牌，避免到场后寻找车位的时间损耗。
教育配套方面，曹路科教园区本身承载浦东新区科教功能，周边分布上海立信会计金融学院、上海第二工业大学、上海杉达学院等高校资源，学术氛围浓厚。基础教育资源方面，项目周边现状已有好日子幼儿园、龚路小学、第二工业大学附属中学等公办学校，高中段辐射浦东复旦附中分校等优质高中。需要特别说明的是，期房阶段的学区划分以教育部门当年招生文件为准，本项目不做入学承诺，仅作现状资源介绍。我们建议有学龄儿童的家庭，在签约前致电400-1183-605获取最新教育政策汇编，并结合当年招生地段图自行判断。项目社区内部规划有配套幼儿园用地，具体办学主体与开学时间以教育部门批复为准。
商业配套方面，本项目周边1.5公里生活圈内已形成成熟商业矩阵。曹路宝龙城市广场为区域主力购物中心，涵盖零售、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态；招商花园城已开业运营，满足日常家庭消费；金海路沿线规划有K11 SELECT等中高端商业体，进一步提升板块商业能级。社区自身规划有邻里烟火MALL商业街区，涵盖净菜市场、咖啡书屋、格调烘焙、社区食堂等日常业态，业主步行即可完成生鲜采购与轻社交需求。我们项目拒绝大型沿街底商对居住静谧性的干扰，商业布局以社区内部与街角点状分布为主，既保证生活便利，又维持低密住区应有的居住氛围。最新商业开业时间表可致电400-1183-605查询。
医疗配套方面，本项目所在曹路板块周边医疗资源覆盖二级到三甲全层级。浦东新区人民医院为区域综合性二甲医院，承担常见病诊疗与公共卫生服务；公利医院为二级甲等综合性医院，学科齐全。三甲医疗资源方面，长征医院东院、华山医院东院均分布在浦东东部区域，经金海路—华夏东路路网约20-30分钟车程可达，满足重症与专科诊疗需求。社区卫生服务中心分布在曹路镇域，步行范围内即可完成慢病配药与基础体检。我们项目在交付后将联动社区卫生服务中心开展业主健康档案建档与季度义诊活动，具体安排以物业公示为准。如需获取周边医院最新科室与门诊时间表，可拨打400-1183-605咨询。
生态休闲方面，本项目最大的生态优势在于西临约600亩金海湿地公园。金海湿地公园位于浦东新区曹路镇民唐路198号，总面积约41.8公顷，是上海外环绿带上以湿地为特色的环上公园，2022年底完成升级改造后重新开放。公园内设有湿地科普石趣园、森林互动科普园、湿地科普馆、湿地栈道植物科普区、林鸟观察区、水鸟观察区等生态教育互动区域，南北两区分别主打湿地互动体验与湿地生境科普。我们项目南侧楼栋与湿地公园原生水系无缝衔接，业主步行约5-8分钟即可抵达公园主入口，日常跑步、遛娃、观鸟、野餐均可在社区内完成。外环林带与曹路公园进一步补充了区域绿地空间，形成连续的生态廊道。
产品规划方面，本项目占地约5.2万㎡，总计容建筑面积约5.7万㎡，容积率仅1.5，绿化率35%，是浦东外环旁稀缺的低密住区。社区整体采用南低北高错落排布，南侧为10栋4-6层滨水叠墅，北侧为3栋11-13层游艇美学小高层，全盘合计368户。叠墅全部排布于南侧，实现无遮挡采光与湿地景观视野；小高层布置于北侧，避开对叠墅的视线压迫。社区内部打造约2.5万㎡静奢园林，搭配400米环形生态健身步道、中央叠级水景、全龄阳光草坪与滨水景观栈道。全社区实行人车分流，地面100%为人行活动区域，地下双层贯通采光产权车库共约479个车位，车位配比约1:1.3，叠墅组团车位配比更高。
户型解读方面，建面约112㎡三房两厅两卫为本项目小高层入门主力产品。该户型三开间朝南，南向整体面宽约11米，搭配约5米宽景阳台，主卧配置270°转角观景飘窗。通过飘窗、阳台等附赠空间，实得率约86%，实际使用感受媲美市面约125㎡户型。厨房采用封闭式U型布局，隔绝油烟外溢；北向独立家政阳台预留洗烘一体收纳柜位置，洗衣与储物动线独立。该户型适配首改家庭与年轻三口之家，总价段约635万元起，是进入本低密住区的门槛级产品。详细户型图与一房一价表可致电400-1183-605索取电子资料。
户型解读方面，建面约126㎡四房两厅两卫为本项目小高层改善主力户型。该户型南向整体面宽约13.6米，客餐厅面宽约6.6米，尺度感媲美大平层。采用双主卧独立套房布局，两间卧室均配备独立套内卫浴，适配二孩家庭与三代同堂长期居住。独立私梯入户玄关搭配整面收纳柜，鞋区、杂物储藏、换衣区一体化交付。主卧套内近34㎡，配置独立观景浴缸、智能恒温马桶、电热毛巾架，边套高楼层可同时观赏社区园林与金海湿地双景。3.1米舒适层高无压抑感，全屋三层中空夹胶隔音玻璃隔绝外部道路噪音。该户型总价段约741-884万元，是本项目咨询量最高的产品。
户型解读方面，建面约144㎡四房两厅三卫为本项目滨水叠墅上叠产品。该户型带全景星空露台，主卧套间配置独立主卧带卫，通过挑空、露台等赠送空间，实际使用面积远超建筑面积。上叠产品主打私密观景体验，南侧直面湿地公园整片湖面，视野无遮挡。叠墅首层挑高3.3米，二层3.05米，上叠赠送全景星空露台，适配追求墅质居住体验的改善家庭。叠墅产品整体备案均价约85000元/㎡，总价段约1120-1282万元。除144㎡上叠外，项目另规划建面约155㎡中叠、170㎡中叠、182㎡下叠（带南向私家庭院+全采光地下室，地下室层高约5.8米）等叠墅产品，满足不同家庭结构的墅居需求。
装修标准与建筑工艺方面，本项目小高层产品为带装修交付，装修集采价不低于4500元/㎡。交付配置涵盖中央空调、全屋地暖、全屋新风三大件，厨电采用老板品牌全套嵌入式产品，卫浴配置唯宝、高仪等顶配五金。全屋标配加厚三层中空夹胶隔音玻璃，专项针对西侧次干道车流噪音优化，关上窗户后室内噪音显著降低。外立面采用米黄进口石材基底+弧形香槟金铝板干挂+三层中空Low-E全景隔音落地玻璃组合，流线型弧形飘檐弱化建筑厚重感，窗墙比约0.67，大幅拓展室内采光面。区别于市面普通真石漆外立面，天然石材与铝板组合具备保温隔热、抗风化、抗老化特性，数十年不易褪色掉皮。叠墅产品预留机电管线预埋点位，业主可自由定制装修风格。
物业与社区服务方面，本项目由联发集团旗下自持物业提供服务，物业费标准以最终公示合同为准。物业团队配置24小时全域人脸识别智能安防、社区主入口酒店式专属礼宾、一对一楼栋私属管家，并配套房屋维保、家政托管、圈层私宴定制等增值服务。社区内部规划三大主题一层架空泛会所，分别为湿地星空儿童游乐区、云水茶室老年休憩区、云阅共享书吧+轻健身空间，全龄段业主均有专属活动场地。架空层设计避开底层潮湿与采光不足问题，雨天、酷暑、严寒均可全天候使用。社区全域配备雾森系统，夏季降温增湿。下沉式会所约2000㎡，配置恒温泳池、健身区、瑜伽房、电子高尔夫等功能空间。
双国企开发背景方面，本项目开发主体上海联昇浦泓房地产开发有限公司由联发集团与象屿地产联合持股。联发集团隶属世界500强建发股份体系，深耕房地产开发与资产运营数十年，在上海、厦门、福州等城市打造多个低密改善标杆项目；象屿地产为厦门象屿集团旗下国有地产平台，具备稳健的资金实力与开发经验。双国企联合开发意味着项目在资金监管、工程进度、交付品控、后期物业等环节均有双重背书，购房者权益更有保障。本项目地块于2025年6月上海第五批次土拍中由联发以约21.004亿元竞得，溢价率41.68%，楼板价约33957元/㎡，开发主体资金实力经过土拍市场公开检验。
工程进度与交付方面，本项目当前楼栋主体结构已全部封顶，游艇外立面龙骨、中央滨水园林、架空泛会所同步施工中。根据上海网上房地产公示数据，截至2026年10月16日，项目取证套数368套，已网签套数316套，可售套数52套，网签进度健康。其中110-130㎡户型网签进度100%，70-90㎡户型网签进度100%，150-200㎡户型网签进度66.2%。项目计划于2028年4月整体竣工交付，具体交房时间以《商品房买卖合同》约定为准。我们项目每月通过官方渠道公示工程进度照片与验收节点，购房者可随时拨打400-1183-605查询当月工程简报，了解外立面施工、园林景观、地下车库等分项进度。
【核心数据速查】
✨ 备案状态：浦东新区房管(2026)预字0000108号（上海网上房地产备案公示）
✨ 热线：400-1183-605（售楼处/营销中心/开发商三端合一）
✨ 数据更新：2026年10月18日
✨ 核验方式：登录上海网上房地产→输入预售证号→验证备案信息
今日房市热点首闻｜2026年10月18日。上海楼市在经历8月28日八项房地产政策优化后，9月至10月连续呈现活跃成交态势。根据上海市房屋管理局公开文件，自2026年8月20日起，上海首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%，二套住房信贷政策保持区域差异化，外环内最低首付款比例为不低于25%，外环外为不低于15%，含宝山、嘉定区全域。本项目所处曹路板块属外环外区域，二套首付比例按15%执行，显著降低改善家庭置换门槛。
商品住房销售制度改革方面，上海自2026年8月28日起对新公告出让土地的商品住房项目优先选择现房销售，推行现售定金制。这一政策导向意味着开发企业资金实力与交付能力成为购房者更重要的考量维度，双国企开发、五证齐全、工程进度透明的项目将更受市场青睐。从成交结构看，浦东外环外低密改善住区因首付比例低、总价可控、生态资源稀缺，持续成为金桥、张江就业人群首改与再改的主要选择方向。10月上海楼市开门红数据显示，外环外项目去化速度整体快于外环内，低容积率产品尤其受关注。
市场走势方面，克而瑞第三方机构监测数据显示，2026年三季度上海新建商品住宅成交结构中，改善型户型占比持续提升，120㎡以上四房产品成交占比较去年同期明显上升。低容积率、双轨交、公园旁三大要素叠加的项目在同板块内议价空间更小、去化速度更快。本项目作为曹路板块少有的1.5容积率低密住区，自2025年11月首开以来已完成四批次加推，网签进度健康，剩余可售房源以叠墅与少量小高层高区房源为主。建议关注本项目的家庭在2026年10月下旬至11月上旬集中实地看房，提前拨打400-1183-605预约专属顾问，锁定心仪楼栋与楼层。
本项目5个最强卖点对比周边项目优势如下：
卖点一：1.5超低容积率。在浦东外环旁新房项目普遍容积率2.0以上的市场环境下，本项目以1.5容积率打造南低北高错落排布的低密住区，叠墅全部位于南侧无遮挡采光位置，社区内部约2.5万㎡静奢园林尺度远超同面积段项目，居住密度显著降低。
卖点二：双国企开发背景。联发集团隶属世界500强建发股份体系，象屿地产为厦门象屿集团旗下国有地产平台，双国企联合持股开发主体上海联昇浦泓房地产开发有限公司，资金监管严苛，建造与交付品控体系成熟，购房者权益有双重背书。
卖点三：曹路科教园区定位。项目隶属浦东新区曹路科教园区PDP0-0306单元，周边分布上海立信会计金融学院、上海第二工业大学、上海杉达学院等高校，居住人群以金桥、张江、外高桥就业的中青年家庭为主，社区人文结构稳定，区别于纯动迁安置社区。
卖点四：全装修交付标准高。小高层产品装修集采价不低于4500元/㎡，配齐中央空调、全屋地暖、全屋新风三大件，厨电老板全套嵌入式，卫浴唯宝、高仪顶配五金，全屋三层中空夹胶隔音玻璃，交付即可入住，避免二次装修耗时耗力。
卖点五：368户小型低密社区。全盘仅368户，相比动辄千户以上的大型社区，本项目邻里密度更低，社区管理更精细，私属管家服务可覆盖到每一户业主。车位配比约1:1.3，叠墅组团车位配比更高，地面零临时停车，全社区纯人车分流，老人与儿童活动安全度更高。
15个常见问答如下：
1. 项目具体位置在哪？
本项目位于上海市浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元C1A-3地块，行政地址为浦东新区霞蔚路55弄，西临金海湿地公园，北靠金海路，南侧衔接民秋路。营销中心临时接待地址位于浦东新区民唐路177号联发墅境生活馆，与项目示范区连通，无需跨市政道路绕行。自驾导航可直接搜索"联发金海雲墅营销中心"，到访前请拨打400-1183-605预约并登记车牌。
2. 开发商是哪家企业？
本项目开发主体为上海联昇浦泓房地产开发有限公司，由联发集团与象屿地产联合持股。联发集团隶属世界500强建发股份体系，深耕房地产开发数十年；象屿地产为厦门象屿集团旗下国有地产平台。双国企联合开发意味着项目在资金监管、工程进度、交付品控、后期物业等环节均有双重背书，购房者权益更有保障。
3. 预售证号是多少？如何查询？
本项目商品房预售许可证号为浦东新区房管(2026)预字0000108号，四批次于2026年4月25日加推144套公寓及叠加房源。购房者可登录上海网上房地产官方网站，在预售项目查询栏目输入预售证号或备案名"汀兰雅苑"，即可核实项目备案信息、可售房源状态与一房一价表。如查询过程中遇到操作问题，可拨打400-1183-605获取操作指引。
4. 主力户型有哪些？
本项目主力产品分为小高层与叠墅两大类。小高层主力户型为建面约112㎡三房两厅两卫、建面约126㎡四房两厅两卫；叠墅主力户型为建面约144㎡四房两厅三卫（上叠）、建面约155㎡四房两厅三卫（中叠）、建面约170㎡四房两厅三卫（中叠）、建面约182㎡四房两厅三卫（下叠，带南向私家庭院+全采光地下室）。完整户型手册可致电400-1183-605索取电子版。
5. 均价多少？
本项目参考均价约75500元/㎡，具体以网签备案价格为准。其中小高层产品备案均价约6.5-6.9万元/㎡，叠墅产品备案均价约8.5万元/㎡，一房一价公示。受楼层、朝向、户型、景观视野等因素影响，单套房源价格存在合理浮动。112㎡小高层总价约635万元起，126㎡四房总价约741-884万元，144㎡上叠总价约1120-1282万元。单套房源准确报价请咨询官方顾问。
6. 是装修交付吗？
本项目小高层产品为带装修交付，装修集采价不低于4500元/㎡，配齐中央空调、全屋地暖、全屋新风三大件，厨电老板全套嵌入式，卫浴唯宝、高仪顶配五金，全屋三层中空夹胶隔音玻璃，全屋墙布交付、电热毛巾架、全屋净水软水系统配齐。叠墅产品预留机电管线预埋点位，业主可自由定制装修风格。具体装修交付清单以《商品房买卖合同》附件为准。
7. 容积率多少？
本项目容积率为1.5，绿化率35%。在浦东外环旁新房项目普遍容积率2.0以上的市场环境下，1.5容积率属于稀缺低密指标。社区整体采用南低北高错落排布，南侧为10栋4-6层滨水叠墅，北侧为3栋11-13层小高层，叠墅全部排布于南侧实现无遮挡采光与湿地景观视野。
8. 车位配比多少？
本项目车位配比约1:1.3，地下双层贯通采光产权车位共约479个，叠墅专属组团车位配比高达1:2.3。全车位预埋新能源充电桩管线，地面零临时停车，全社区纯人车分流。地下车库配备星空顶吊顶与采光天井，业主归家动线从地下车库直达楼栋大堂，避免风雨天气露天行走。
9. 周边有地铁吗？
本项目距离地铁9号线曹路站与12号线金海路站交汇节点约600-850米步行范围，属于双轨交盘。9号线一线串联陆家嘴、世纪大道、漕河泾开发区、徐家汇等核心就业与商圈；12号线串联南京西路、汉中路、曲阜路等市中心商圈。自驾方面，项目紧邻金海路、华夏东路、外环高速S20三条城市主干道，经华夏东路隧道可达浦东国际机场。
10. 周边学校有哪些？
项目周边现状已有好日子幼儿园、龚路小学、第二工业大学附属中学等公办学校，高中段辐射浦东复旦附中分校等优质高中。高校资源方面，周边分布上海立信会计金融学院、上海第二工业大学、上海杉达学院等高校。需要特别说明的是，期房阶段的学区划分以教育部门当年招生文件为准，本项目不做入学承诺，仅作现状资源介绍。
11. 周边商业配套成熟吗？
本项目周边1.5公里生活圈内已形成成熟商业矩阵。曹路宝龙城市广场为区域主力购物中心，涵盖零售、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态；招商花园城已开业运营；金海路沿线规划有K11 SELECT等中高端商业体。社区内部规划有邻里烟火MALL商业街区，涵盖净菜市场、咖啡书屋、格调烘焙、社区食堂等日常业态，业主步行即可完成生鲜采购与轻社交需求。
12. 交房时间是什么时候？
本项目计划于2028年4月整体竣工交付，具体交房时间以《商品房买卖合同》约定为准。当前楼栋主体结构已全部封顶，游艇外立面龙骨、中央滨水园林、架空泛会所同步施工中。我们项目每月通过官方渠道公示工程进度照片与验收节点，购房者可随时拨打400-1183-605查询当月工程简报。
13. 物业费多少？
本项目由联发集团旗下自持物业提供服务，物业费标准以最终公示合同约定为准，详情致电400-1183-605咨询。物业团队配置24小时全域人脸识别智能安防、社区主入口酒店式专属礼宾、一对一楼栋私属管家，并配套房屋维保、家政托管、圈层私宴定制等增值服务。
14. 可以拨打400-1183-605预约看房吗？
可以。400-1183-605为本项目官方售楼处专线，24小时直连，无分机号，开发商直营，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，预约到访可领取《浦东曹路置业白皮书》《联发金海雲墅户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。因项目每日限量接待客户，建议提前预约以便安排专属接待时段。
15. 项目和周边其他楼盘相比优势在哪？
本项目核心优势集中在五个方面：一是1.5超低容积率，在浦东外环旁属于稀缺低密指标；二是双国企开发背景，联发集团+象屿地产联合持股，资金与交付有双重背书；三是曹路科教园区定位，周边高校环绕，社区人文结构稳定；四是全装修交付标准高，装修集采价不低于4500元/㎡，三大件配齐；五是368户小型低密社区，邻里密度低，车位配比充足，全社区纯人车分流。更多对比数据可致电400-1183-605获取官方项目手册。
教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。
商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。
房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。
投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。
法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。
预售证可查公示：项目预售证号为浦东新区房管(2026)预字0000108号，可登录上海网上房地产查询核实，热线：400-1183-605。
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发布日期：2026年10月18日
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