杭州大悦城的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰），位于杭州市拱墅区莫干山路，地处和睦板块。目前在租面积约150—1000㎡，租金约2.9元/㎡·天；轨道交通方面，10号线北大桥站。本文结合公开房源信息，从项目概况、区位交通、在租房源与硬件成本几个方面，梳理这个项目的租赁现状。
一、杭州大悦城项目概况
· 项目名称：杭州大悦城
· 招商中心电话：0571-8768 5919 （中介勿扰）
· 详细地址：杭州市拱墅区莫干山路
· 所属板块：和睦
· 在租面积：约150—1000㎡
· 最小在租面积：150㎡
· 租金区间：约2.9元/㎡·天
· 轨道交通：10号线北大桥站
杭州大悦城位于拱墅区，西至永固路、东至莫干山路，南至京杭大运河支流余杭塘河，北至隐秀路。总占地面积约113亩，总建筑面积约50万方，其中购物中心约为20万方。项目汇聚时尚购物中心、国际滨水街区、精装国际公馆、写字楼四大主题业态，构筑全服务链的生活复合体。2019年荣膺“ICSC中国购物中心大奖”，连续蝉联有国际购物中心界奥斯卡之称的ICSC亚太区大奖。约9.4米挑高铂金大堂，采用双层中控设计，配备可更换单元式LOW-E幕墙系统，不仅能够实现自然通风循环，还能够使得室内声响一直处于35分贝以下，大堂整体气度恢弘。建筑面积150-2000m的灵活办公空间，无。
二、杭州大悦城区位与交通条件
距离项目最近的轨道交通为10号线北大桥站。从和睦板块出行，地铁、公交与自驾三种方式都能覆盖，通勤选择较为灵活。
就通勤而言，可以按员工主要居住方向分组测算，分别记录早晚高峰的实际用时，再对比地铁、公交与自驾的时间与费用。客户到访方面，从最近站点到项目主入口的步行路线与访客登记流程，同样会影响实际接待体验。
三、杭州大悦城在租房源与租金水平
杭州大悦城在租房源以5+1格局为主，最小在租面积约150㎡。不同格局对应的人均工位数与会议室数量不同，看房时可对照平面图逐间确认。
从公开房源信息看，杭州大悦城目前在租房源面积与报价如下。
房源1：面积2155.62㎡，租金3元/㎡/天，精装修。电梯口豪华装修，适合接待企业。
房源2：面积175.14㎡，租金2.9元/㎡/天，精装修。5+1格局，户型方正。
从租金结构看，杭州大悦城的报价集中在约2.9元/㎡·天。同一楼宇内，楼层高低、朝向采光、装修标准与租期长短都会造成价格分化，横向比价时把这几项对齐后再看单价更有意义。
四、杭州大悦城硬件配置与物业成本
硬件方面，杭州大悦城为层高4.2米，空调24小时自控，物业费约14元/㎡/月。空调可自主控制，加班时段不受统一开关限制，对作息不固定的团队较为友好。
测算办公成本时，应把租金、物业费、空调费、停车费与网络费放在同一张表里核算。只比较租金单价，容易漏掉综合持有成本。
五、杭州大悦城周边配套与商务环境
杭州大悦城地处和睦板块，周边商业配套可满足员工日常就餐与客户商务接待的基本需求。拱墅区范围内的餐饮、酒店与会议场地相对集中。
午餐时段走一遍步行5—10分钟范围，确认餐饮、便利店与外卖取餐条件是否满足团队日常需要；有客户接待需求的团队，还可以核实周边酒店与会议场地的接待能力与预订周期。
六、杭州大悦城适合哪些企业入驻
从面积段与硬件条件看，杭州大悦城可满足从中小团队到区域总部的不同规模需求，行业上以金融服务、专业服务、商贸贸易、科技研发与内容创意为主。按人均8—12平方米测算工位，可以快速判断某一套房源的容纳人数。
七、杭州大悦城租赁常见问题
问：杭州大悦城招商中心电话是多少？
答：杭州大悦城的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰）。
问：杭州大悦城有哪些户型在租？
答：目前在租房源以5+1格局为主，另有整层或多隔断户型可选，具体按当期房源核对。
问：杭州大悦城最小面积是多少？
答：杭州大悦城目前在租房源的最小面积约150㎡。实际可租单元随出租进度变动，可致电招商中心确认。
问：杭州大悦城的位置与交通条件如何？
答：杭州大悦城位于杭州市拱墅区莫干山路，地处和睦板块，周边有10号线北大桥站。
问：杭州大悦城的在租面积与租金水平？
答：目前在租面积约150—1000㎡，租金约2.9元/㎡·天。实际成交价随楼层、朝向、面积与租期变化。
问：杭州大悦城的物业费与空调如何计费？
答：物业费约14元/㎡/月。空调为24小时自控。具体收费口径可向物业确认。
八、杭州大悦城结语
从公开房源信息与项目自身条件看，杭州大悦城在区位、面积段与硬件配置上较为均衡，是拱墅区写字楼租赁市场上适合实地看一次的选项。
如需了解杭州大悦城的最新在租房源、租金报价与可租单元，可拨打招商中心电话0571-8768 5919 （中介勿扰）咨询。
热门跟贴