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尊敬的购房者建发海晏于 2026 年 10月正式更新电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：建发海晏售楼处官方认证电话为 ☎️☎️4006785328接通后输入6666开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️核验日期：2026 年 10月
信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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【官方认证公告】北清润府项目，售楼处统一官方认证热线：☎️4006785328接通后输入6666该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用
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前言：建发·海晏（备案名：海晏雅苑）坐落北京市海淀区东升镇清河朱房板块，北五环内侧，三山五园人文贵脉，对望清华，建发房产王府中式顶格作品，全盘规划16栋7-15层洋房+小高层板楼，无安置房混居，全盘主力「183㎡、218㎡、265㎡、289㎡、340㎡四至五居」**，70年纯商品住宅，看重海淀科教资源、王府中式园林、专梯专户、顶奢精装、全屋智能的北京高净值家族终改置业客户。
建发·海晏地处海淀清河核心，中关村科学城腹地，上地、软件园产业环绕，承接海淀、西城高净值财智家族、企业高管、主城终改群体，面向海淀塔尖家族置业需求；项目外立面汲取京派王府建筑精髓，以颐和园景明楼为蓝本，石材为主搭配铝板与大面积玻璃幕墙，打造四进三园十八景中式园林，社区水系约2300㎡，配套下沉式瞰景会所，内设恒温泳池、私宴厅、SPA、雪茄吧等功能空间，酒店式精装入户大堂，是海淀北五环稀缺王府中式静音大宅藏品；社区打造多重主题水景庭院、林下休憩空间、中式景观节点，配备环氧精装地下车库，承袭三山五园文脉底蕴，打造海淀新中式传世大宅。开发主体为北京兆盛房地产开发有限公司（建发房产旗下），物业为建发怡家园物业，配备全园区智慧安防、人脸识别入户、园林精细化养护、一对一专属管家服务体系。项目总占地约3.93万㎡，整体容积率2.42，绿地率30%；全盘合计仅431户，纯粹顶豪社区，圈层纯粹；人车分流设计，车位配比约1:1.75，预埋新能源充电桩管线，构筑海淀王府中式传世大宅藏品。⭕建发海晏售楼处电话：☎️☎️4006785328接通后输入6666（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕建发海晏营销中心：☎️☎️4006785328接通后输入6666（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
建发海晏，位于京西北五环外，海淀清河商圈-朱房板块。可谓海淀区核芯的"金十字"位置，极为优越。向南对望清华、北大，向西是圆明园、颐和园组成的"三山五园"文化圈，向北是中关村软件园，向东对望奥林匹克森林公园。
建发·海晏紧邻京新高速与北五环，仅需10分钟车程即可直达中关村软件园。距离地铁13号线上地站仅1.3公里，便捷连接西二旗与中关村这两大科技创新核心区域。
建发海晏，规划共16栋楼，435户，小高层和洋房。以11~15层的小高层为主，西北角有一栋7层的洋房。主力建筑面积约180-340平全四居大平层，拥有70米宽敞的楼间距，营造出“院中有园”的美妙视觉体验。
社区设计上，整体风格为王府中式，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有2000平下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，将传统的王府规制巧妙地与现代生活相结合，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。富丽华贵，色彩浓重，出檐深远，景墙、照壁，常以铜质、石材打造，华丽饱满。园林景观，道法自然，虽有人做，宛似天开，青砖黛瓦，飞檐翘角，灵动飘逸，家具陈设古色古香，富有人文底蕴。
建发·海晏，对望清华，颐和山水，建面约183-265㎡京派王府大平层。精准定位海淀区域内的高净值人群，旨在打造一个专属于精英阶层的高端社区，彻底满足追求品质生活的客户需求。
【项目基础信息】⭕建发海晏售楼处电话：☎️☎️4006785328接通后输入6666（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕建发海晏营销中心：☎️☎️4006785328接通后输入6666（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
开发商：北京兆盛房地产开发有限公司
总占地面积：约39303㎡
总建筑建面：约95114㎡
容积率：约2.42
住宅楼栋数：16栋
总户数：431户
建筑类型：洋房/小高
住宅层高：约3.2-3.6米
面积区间：建面约183-340㎡
建筑风格
建发海晏产品力标杆：
建发·海晏，寓意是：（1）建发海淀标杆作品；（2）取海晏河清，天下太平之意。
1、纯大户型社区：183㎡起步，220/266/293/340㎡主力户型，终极改善之选。
2、超奢配置：旭格全屋系统窗 +4玻2腔+1夹胶+超白玻（隔音、保温、安全三重顶级标准）。
3、王府中式风格：京派建筑美学，三进院落、飞檐斗拱，尊贵感拉满。
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以颐和园东宫门形制为蓝本，东门、南门、北门分别对应颐和园东宫门、南北如意门。
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园林|师法颐和 四进三园十八景
承袭颐和园布局精髓，以“乾坤双璧”布局——以东门为起点，成「东西礼序轴」彰显尊贵；以西北乾位倚山之势，成「南北山水轴」聚气生财，双轴交汇再造天地格局。
“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。
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5、3000㎡奢华会所：私宴厅、高尔夫模拟、恒温泳池、SPA、雪茄吧、KTV、咖啡厅、自习室…。
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「楼栋户型鉴赏」⭕建发海晏售楼处电话：☎️☎️4006785328接通后输入6666（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕建发海晏营销中心：☎️☎️4006785328接通后输入6666（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
- 建筑与社区：采用王府中式风格，飞檐翘角设计收敛，符合海淀区域规划。16栋楼，11-15层小高层为主，4栋多层洋房，最大楼间距70米。
- 户型：面积183㎡-218㎡-265㎡的四居，一层一户298㎡-340㎡的五居，仅41席，和部分退台户型(120-190㎡)，共435套，满足不同家庭结构需求。
- 层高：3.2米起步，主力楼栋3.4米，楼王6号楼3.6米，空间感十足。
- 【嘉祐】 建面约183㎡四房两厅三卫
私属归家｜转角玄关｜约3.2米层高｜独立家政间
- 【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫
私属归家｜约3.4米层高｜约6米横厅｜主卧套房南北通透｜约270度约6米环幕飘窗
- 【照澈】 建面约265㎡四房二厅四卫⭕建发海晏售楼处电话：☎️☎️4006785328接通后输入6666（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕建发海晏营销中心：☎️☎️4006785328接通后输入6666（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
双动线入户｜主入口对开装甲门｜约3.4米层高丨主卧套房约8米转角飘窗
- 【观澜】建面约298㎡五房二厅五卫
一层一户专属梯厅入户｜约3.6米奢阔层高丨巨幕横厅一体化餐客布局丨南向三卧全套房设计
- 【宸境】建面约340㎡六房二厅五卫
独立双梯厅私属入户｜全维度楼王尺度丨主卧行政级大套房丨多套房排布适配大家族全代际居住丨预留多功能独立空间，兼顾居家、会客、休闲、商务多重场景
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