副中心观察 · 拆迁征地全景后台隔三差五就有街坊问：我们村拆不拆？小通把2026年市规自委通州分局、区政府和经开区的官方公告全部过了一遍，用一张表说清楚——今年哪些项目、哪些村在推进，哪些村官方已经明确回复"暂无拆迁计划"。全文只依据官方发布，不传小道消息。

01先看结论：2026年通州四大"主战场"潞城（棚改A/B/C/D全序列＋东堡四村城中村改造，全年公告最密）、宋庄（丁各庄四村城中村改造＋平谷线、京秦高速两条大工程过境）、张家湾（张家湾大街、施园系列路网）、台湖（文旅区＋通马路、京台路、日新路）——四镇之外，国道230从漷县、永乐店、于家务一路向南过境征地。注意：预公告≠马上拆，道路、公园类项目多数只征项目红线内部分土地，不代表整村搬迁。

02潞城镇（棚改＋城中村，全年最密）城中村东堡等四村城中村改造项目涉及东堡村、西堡村、七级村、南刘各庄村。分区分批推进：B区（1月预公告、2月补偿公告）、C区（1月预、2月补）、D区（1月预、2月补，9月21日征地公告——已获市政府批准）、A区二期（5月预、6月补）、E区（9月17日预公告，东堡村）、F区（9月17日预公告，南刘各庄村）；另有中航油管线迁改工程（5月预、6月补偿公告，南刘各庄村）。棚改潞城镇棚户区改造 B区（B-06～B-12）3月5日集中发布补偿安置公告，涉及大营村、东夏园村、留庄村、庙上村、东小营村、黎辛庄村、前北营村：B-06（大营/东夏园/留庄/庙上）、B-07（大营/东夏园/东小营/庙上/前北营）、B-08（大营/东小营）、B-09（大营/东小营/黎辛庄/庙上）、B-11（东小营/黎辛庄）；9月21日B区征地公告——大营村、东小营村已获市政府批准。B-12（小营村、前北营村及宋庄镇师姑庄村）6月预公告、9月17日补偿公告。棚改 · 其他地块A-03／A-12／C-02／D-01A-03（古城村、霍屯村）6月预、8月17日补偿公告；A-12（郝家府村、杨坨村）4月、6月预、8月17日补偿公告；C-02（召里村、堡辛村）3月5日补偿公告；D-01（孙各庄村）1月预、3月27日补偿公告。公建六环高线公园（二期）＋潞新能源站六环高线公园二期涉及潞城霍屯村、古城村、辛安屯村、杨坨村（9月17日预、10月9日补偿公告）；潞新1号、2号能源站涉及小豆各庄村（1月、2月预公告，2号站8月28日已发征地公告）。

03宋庄镇（涉及村庄最广）城中村丁各庄等四村城中村改造项目涉及丁各庄村、后夏公庄村、六合村、前夏公庄村、宋庄村、邢各庄村。四片区（一期）1月预、2月5日补偿公告（前夏公庄、后夏公庄、宋庄、邢各庄四村）；三片区10月9日预公告——全区最近的一个动作。过境工程平谷线＋京秦高速轨道交通22号线（平谷线）：宋庄镇师姑庄村，5月预、6月5日补偿公告；京秦高速（机场二高速—六环路段）：草寺村、大庞村、岗子村、王辛庄村、小营村、徐辛庄村、尹各庄村7村，5月预、6月10日补偿公告。路网市政道路一批北堤北一路/二路/三路（大兴庄村、徐辛庄村，1月预、2月补）；横二路/纵四路（富豪村，1月预、2月补）；徐双路（富豪村，9月17日预）；潞邑西路（疃里村，3月预、5月补）；宋庄文化区西路（六合村、疃里村，8月18日预）；棚改B-12跨区涉及师姑庄村（见潞城条）。

04张家湾镇（设计小镇路网集中开工）张家湾大街＋施园系列道路7月6日集中发布预公告：张家湾大街（六环西侧路—张采路）涉及宽街村、立禅庵村、施园村、唐小庄村、张湾村、张湾镇村；施园街（唐小庄/施园/宽街）、施园西路（立禅庵/张湾镇/张湾/施园）、施园中二路（唐小庄/施园）。环球立交＋六环高线公园环球主题公园增设六环路立交节点：张湾村，4月预、6月5日补偿公告；六环高线公园一期：施园村（3月补偿公告）；二期：上马头村（9月预、10月9日补偿公告）。

05台湖镇／梨园镇（文旅区＋主干路）文旅区土地一级开发 A3／A7／D1A3地块：台湖镇铺头村、梨园镇大稿村（9月17日预公告）；A7地块：铺头村（9月17日预公告）；D1地块：梨园镇东小马村、高楼金村（1月26日补偿公告）。通马路／京台路／日新路通马路（京哈高速—京津高速）：台湖镇铺头村、江场村、口子村、朱家垡村＋梨园镇大稿村，6月预、8月10日补偿公告；京台路：台湖村、玉甫上营村，3月、8月预公告；日新路：台湖村及镇合作经济联合社，3月预、4月21日补偿公告。轨道交通亦庄线台湖车辆段永隆屯村、胡家垡村——2月26日发布征收预公告，9月15日再次发布（两次均官方公告）。梨园镇其他＋永顺小圣庙老城范围内平房棚改一期：小街一村、小街二村、砖厂村、梨园镇合作经济联合社（8月14日预、8月31日补偿公告）；永顺镇小圣庙村另涉及东方厂周边棚户区改造1片区（1月16日补偿公告）。

06永顺镇／西集镇（两个"单点"）永顺镇潞邑西路（李庄村、小潞邑村、永顺村，3月预、5月补）；乔庄北街（乔庄村，3月17日预、9月17日再预）；规划二路（小潞邑村，9月17日预）；潞苑一街（刘庄村，6月18日预）；六环高线公园一二期（小圣庙村）；东方厂周边棚改1片区（小圣庙村，1月16日补偿）。西集镇全年暂无"整村"征地公告，唯一一笔是潞河医院分院（含郎府卫生院）工程：郎东村1月12日征地补偿安置公告（京〔2026〕1、2号，约1.17公顷）——属于医疗设施征地，不是整村拆迁。

07漷县／永乐店／于家务（国道230过境）国道230（张凤路—漷小路）6月2日统一预公告，涉及三镇：漷县镇（北堤寺村、黄厂铺村、漷县镇合作经济联合社，8月24日补偿）、永乐店镇（永乐店一村、永乐店三村，8月8日补偿）、于家务回族乡（神仙村，8月26日补偿）。另有漷城西三路（漷县镇东鲁村、漷县村，6月预、9月1日补偿公告）。

08马驹桥镇（亦庄新城口径，经开区发布）经开区2026年公告四宗① 马驹桥智造基地-01地块一级开发：2月10日征地公告，货币补偿合计约1.4亿元；② 集租房规划二路：团瓢庄村、南小营村，4月13日预公告（京开地征预〔2026〕8号）、8月11日补偿公告；③ 集租房规划三路：4月13日预公告（京开地征预〔2026〕9号）；④ 环景西二路：大白村，7月17日预公告（京开地征预〔2026〕15号）；另集租房城际铁路西侧路8月11日补偿公告（团瓢庄村，20万元/亩）。

09覆盖全区的一条：南水北调配套供水工程市政府4月27日通告划定工程占地范围：涉及经开区博兴街道＋通州马驹桥、台湖、张家湾、潞城、宋庄、永顺、文景7个街乡镇（另含顺义、怀柔、朝阳部分街乡镇）。通告期内占地范围内禁止新增建设项目、禁止迁入人口——这不是拆迁公告，但涉及这些区域的街坊建房、迁户要留意。

10官方明确"保留／暂无拆迁计划"的村以下为人民网领导留言板、通州区政民互动中各镇乡政府书面回复的村庄（规划基准2021—2035），按"规划定位"分三类：规划保留型（基本不拆，可正常翻建修缮）西集镇：沙古堆村、曹刘各庄村、老庄户村、任辛庄村、小辛庄村、安辛庄村、大沙务村；漷县镇：马堤村（整治完善型，宅基地原地更新）；于家务回族乡：神仙村（规划保留村庄）；张家湾镇：皇木厂村（皇家新村，近期未涉及拆迁安置）。城镇集建型／过渡型（远期可能随开发搬迁，近期无时间表）潞城镇：谢家楼村、凌家庙村、东前营村、兴各庄村、大甘棠村、八各庄村、前疃村（近期无棚改/拆迁计划）；大营村（待深入研究用地）；后榆村（整治提升型）；永乐店镇：大羊村；马驹桥镇：后银子村（城市集建型过渡性村庄）；台湖镇：前营村；张家湾镇：太玉园东区（地块为待研究用地）。官方回复"暂无拆迁计划"宋庄镇：小堡村、大庞村、师姑庄村、白庙村、高辛庄村、大兴庄村（注意：师姑庄村因平谷线、棚改B-12有工程征地，但整村无搬迁计划）；于家务回族乡：枣林村、于家务村。提醒：师姑庄村、神仙村这类"既有工程征地、又是保留村"的并不矛盾——工程只征项目红线内部分土地，村整体仍按保留村对待。另：2026年区政府工作报告提出"推进9个行政村撤村建居"，那是村改社区化管理，与拆迁是两码事。拆迁的账，官方公告说了算；保留的村，白纸黑字写着"暂无计划"。转发给常问你的街坊，一起对表，别让传言带节奏。

通州街坊帮你盯政策 · 划重点 · 省时间【核心信息来源】北京市规划和自然资源委员会通州分局 ｜ 通州区人民政府 ｜ 北京经济技术开发区管委会 ｜ 人民网领导留言板免责声明：本文依据截至2026年10月17日官方公开公告及政民互动回复整理；"预公告"仅指启动前期调查，征地范围、补偿标准以市政府批复为准；"保留/暂无拆迁计划"为回复时点口径，后续以官方最新公示为准。