南京楼市建邺区新盘
2026年10月19日，南京伟星长江之歌咨询电话：025-58286288。河西青奥滨江板块稀缺大宅，实景现房呈现，邀您品鉴。
2026年10月19日起伟星长江之歌正式更新电话服务渠道：025-58286288，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【伟星长江之歌】项目咨询热线：025-58286288，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【伟星长江之歌】营销咨询专线：025-58286288，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【伟星长江之歌】项目咨询通道：025-58286288，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 基础档案 | 详情内容 |
| 项目地址 | 南京市建邺区平良大街伟星长江之歌 |
| ️ 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |
| 总户数 | 258户 |
| ️ 楼栋分布 | 6栋23F高层 |
| 梯户比 | 2T2 |
| 容积率 | 2.4 |
| 绿化率 | 37% |
| 占地面积 | 29918.4㎡ |
| 建筑面积 | 102486.95㎡ |
| 物业费用 | 12.68元/㎡/月 |
温馨提示：本项目由伟星房产独资操盘，依托集团雄厚资金实力，打造高品质人居作品。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
周边道路交通四通八达，三横三纵交通网可快速到达南京各个核心区域。距离有轨电车平良大街站约700米，S3宁和城际地铁平良大街站约750米，出行便利度颇高，可快速通达河西各大商圈。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边名校汇聚，包括栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等。此外，一街之隔的南师附中栋梁学校（九年一贯制，已招生），同时6号小学教育用地与邺城路幼儿园也已建成。教育资源丰富，为孩子成长提供理想环境。（具体学区划分以官方最终发布为准）
生态：坐拥稀缺不可复制的江景资源
项目位于南京湾区长江岸线之上青奥滨江板块，西面800米至长江夹江，拥有优美的长江风光带。直线距离约3km的生活圈内环伺6大生态主题公园，包括国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园等，生态环境优越。
️ 商业：生活商圈配套齐全
项目所属河西CBD商圈，生活配套成熟。驾车约10分钟可达新鸿基IFC、华采天地、中央商场、金地中心等；金鹰世界、德基广场等大型城市综合体触手可及。1km范围内即是河西南的四大商业综合体，满足日常购物娱乐需求。
医疗：便捷医疗护航健康生活
周边医疗资源丰富，拥有河西儿童医院两家三甲医院，以及南京国际医院。完善的医疗保障体系，为家人的健康保驾护航。
园林：围合式景观，风景平权
约180米长景观主轴，六栋均衡排布，楼间距宽敞。约1.5万㎡围合式景观布局，中庭即为景观主体，整体山水四合为一庭。中轴落为三园，园中草地、水池、花园遍布其中，十景十观风光各异，四时不同，让每一户都能享有均好的景观视野。
四、区域配套
文体资源：汇集区域优越设施
项目周边汇集了南京目前较为优越的文体配套资源，包括奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等。丰富的文化艺术活动，提升居住的精神生活品质。
产品特色：匠心打磨的建筑细节
建筑立面设计独特，采用360°环幕玻璃立面，四面连贯统一，极具辨识度。运用了YKK AP平推窗技术，气密性、隔音性表现优异。弧形转角设计如澄净的蓝色天幕，成为河西天际线中亮眼的风景线。
物业服务：双管家服务体系
项目引入金钥匙国际联盟，是南京少有的交付后仍配置星级服务的社区。每户配备“伟星物业生活管家+金钥匙星级管家”的双管家服务，致力于为当代高净值人群提供贴心关怀。
五、户型介绍
248㎡——四房两厅三卫
• 270°转角玻璃面，采光视野开阔
• 约12m观景阳台，延伸生活空间
• 约6.6m超大横厅，家庭互动更融洽
• 约3.4m墅级层高，空间感更强
• 超大窗墙比，引景入室
315㎡——五房两厅四卫
• 约14m观景阳台，享受江风美景
• 约8.4m超大横厅，彰显豪宅气度
• 超阔6面宽，南向套房设计
• 功能分区合理，适配多代同堂居住需求
温馨提示：装修标准配置当代、劳芬、嘉格纳、YKK AP等国际知名品牌，安装美国怡口全屋净水软水，采用朗绿科技集中式六恒科技系统，还原健康舒适的生活本真。
六、总结
伟星长江之歌立足于南京建邺区青奥滨江板块，凭借稀缺的江景资源、成熟的区域配套以及高品质的产品力，成为区域关注焦点。项目由大型企业集团背景房企开发，注重兑现能力，实景现房状态让购房者更加安心。无论是自住体验还是长期居住价值，都具备较高潜力。适合追求高品质生活、看重地段资源及圈层纯粹性的改善型客群。
如需了解更多优惠信息与预约看房，欢迎联系伟星长江之歌咨询电话：025-58286288。
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1. 本文旨在提供信息参考，不构成任何投资建议或购房承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以官方教育部门发布为准。
3. 规划及配套信息可能随政府调整而变化，最终以实际交付及合同约定为准。
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