今天（10月19日），国家统计局发布了《2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
9月是楼市传统旺季，俗称“金九”，部分大城市的楼市成交量涨起来。很多人也关心，那9月份的房价表现如何？是不是也是“金九”行情？
那我们直接来看数据。先看新建商品住宅销售价格指数的变动情况：
来源：国家统计局
根据上表的数据，9月份新建商品住宅销售价格指数环比上涨和持平的城市共有21个，与上个月的数量是一样的。分开来看，环比上涨的城市有17个，较上个月增加了2个；环比持平的城市有4个，较上个月减少了2个。
整体来看，9月份的新建商品住宅销售价格的表现还是要好于8月份的。除了环比上涨的城市略有增加，下跌的城市其房价的跌幅也是有所收窄的。
9月份新建商品住宅销售价格指数环比上涨幅度最大的城市是徐州，环比上涨0.4%。关注一下几个大城市的新房房价变化，一线城市中，北京跌了0.2%，上海、广州和深圳则是分别上涨了0.2%、0.2%和0.3%，一线城市中深圳涨幅最大。另外，南京涨0.2%，杭州涨0.1%，武汉涨0.2%，重庆涨0.3%，成都跌0.3%，等等。
9月份新建商品住宅销售价格指数同比上涨的城市有5个，分别是沈阳、大连、上海、杭州和合肥，其中大连是上个月新进的，但确实涨幅最大，同比上涨了0.8%。这个月还增加一个同比持平的城市，即宁波。
接着来看二手住宅销售价格指数的变动情况：
来源：国家统计局
根据上表数据，9月份二手住宅销售价格指数环比上涨和持平的城市共有11个，较上月增加了3个城市；环比上涨的有9个，较上个月大幅度增加了6个；环比持平的有2个，较上个月减少了3个。
整体来看，9月份二手房房价较8月份的回升较大，且比新房房价回升的力度要更大一些。
一线城市二手房房价在9月份是全线上涨的，北上广深环比分别上涨了0.1%、0.5%、0.1%和0.2%。其中，上海9月份二手房房价涨幅是最大的。
9月份二手房房价同比数据也出现积极的信号，上海二手住宅销售价格指数同比上涨了0.8%，这是时隔数月后二手房房价首次出现同比上涨的现象。上海的楼市或许正在要稳了，房价要回涨了。
整体来看，9月份作为楼市的传统淡季，70城房价这个表现算是马马虎虎，较8月份的走势有所转好，整体跌幅有所收窄。一线城市房价表现仍是较为亮眼，9月份二手房房价继续全线上涨；且在经历多月份下跌后，上海二手房房价同比实现了首次上涨，信号意义重大。
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