打开网易新闻 查看精彩图片

10 月 19 日，国家统计局发布 2026 年 9 月 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，9 月一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅均收窄，楼市 "止跌回稳" 态势进一步巩固。

环比方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.1%，涨幅与上月持平。分城市看，上海、广州、深圳分别上涨 0.2%、0.2% 和 0.3%，北京下降 0.2%，一线城市内部走势分化。二线城市新房价格由上月下降 0.1% 转为持平，三线城市下降 0.2%。二手住宅方面，一线城市环比上涨 0.2%，涨幅比上月扩大 0.1 个百分点，北京、上海、广州、深圳分别上涨 0.1%、0.5%、0.1% 和 0.2%；二线城市下降 0.2%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点；三线城市下降 0.3%。

从上涨城市数量看，9 月 70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有 17 个，比上月增加 2 个；二手住宅销售价格环比上涨的城市有 9 个，比上月增加 6 个。二手房活跃度明显提升，成为市场企稳的先行信号。

同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 0.5%，降幅比上月收窄 0.4 个百分点，其中上海上涨 2.8%，北京、广州、深圳分别下降 2.7%、1.1% 和 1.0%；二三线城市同比分别下降 2.4% 和 3.9%，降幅分别收窄 0.3 个和 0.2 个百分点。二手住宅方面，一线城市同比下降 1.5%，降幅收窄 1.2 个百分点，其中上海上涨 0.8%，北京、广州、深圳分别下降 2.5%、2.9% 和 1.5%；二三线城市同比分别下降 4.5% 和 5.4%，降幅分别收窄 0.4 个和 0.2 个百分点。

整体来看，9 月房价数据释放多重积极信号：一线城市新房与二手房环比双涨，上海率先在同比维度转正；二手房环比上涨城市单月增加 6 个，说明 "以价换量" 效应正在减弱，市场预期逐步修复。与此同时，二三线城市价格仍在调整通道，市场呈 "一线回暖、梯度传导" 的分化格局。一线城市作为风向标率先企稳，后续能否带动更多城市走出调整期，仍有待政策持续发力与需求端的进一步修复。