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基础信息
项目名称：极美·天山玫瑰园
项目定位：天山下一个10年壹号灯塔作品
占地面积：123亩
规划套数：约1200户
容积率：2.0
绿化率：35%
建筑密度：24.7%
整体规划：第四代洋房/小高层
开发商：极美集团
极致通达丨交通便捷瞬息繁华
占据天山区团结路城市主干道，交通网络四通八达。大湾南路与河滩快速路无缝接驳，贯穿城南城北。地铁一号线快速抵达乌鲁木齐国际机场，二环快速路通达全城。出差旅行、跨城出行无缝衔接，真正实现“进退皆从容，往来皆繁华”。
极致繁华丨多元商业一城精粹
距离国际大巴扎约3km，融合多民族风情，是逛吃游玩的好去处；与11万㎡天山万科广场约1.5km，涵盖吃穿玩乐购全维业态；富力湾商圈约900m，聚焦高端生活服务；与印象新疆约500m，特色美食一站解锁；还有规划中约16.5万㎡24小时新型打卡地的中湾街。
极致生态丨四大公园极致生态
天山公园、延安公园、水上乐园、金泉公园四大公园环伺，真正的宜居秘境。与500亩天山公园一路之隔——公园内绿化率高达91.2%，2.5万㎡中心景观湖，投资800万打造5800㎡体育运动广场。私享城市绿肺，休闲运动赏景一站满足。
极致书香丨优质教育学府林立
项目自带高品质幼儿园，116中学、高级中学、新疆艺术学院等优质学府林立，构建“幼儿园-小学-初中-高中-大学”的完整教育链条。其中116中是天山区优质学校，距离仅700米，高中部正在扩建，将实现一贯制升学，护航成长每一步。
极致人文丨三大剧院艺术浸润
新疆艺术剧院、木卡姆艺术剧院、乌鲁木齐京剧院三大艺术殿堂，将民族艺术与京剧国粹等艺术传承，感受文化魅力，在艺术熏陶中放松心情，让生活更有格调。
规划约98-138㎡IMAX全景舱/约118-220㎡空中浮岛花园。
项目团队对四代宅做了深度研究，走访天山最真实的居住需求，与大师研讨，迭代4.0版四代宅。
改善细微需求入手，规划17个户型，实现天山改善人居的极致满足。
同时，造极致户型体系、270°环幕露台、6.3米大平层墅厅、厨房厨窗连通露台、6.3米挑高+双主卧设计、142%超高得房率等6大首创迭代新疆人居标准
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