如果你手上有空房子，有人给你打电话说帮你出租，租金还不错，你是否会心动呢？
最近，央视曝光了一起发生的武汉的空房托管骗局，有网友表示，荆州也有公司在做类似的业务。
多位荆州房东 接到空房托管电话
最近一段时间，荆州有多位市民，收到了自称是某民宿运营公司的电话，表示可以将空房改造，并承诺长租5年，用来运营民宿。
比如某位市民，其房子为132个平方，运营公司给到的租金价格是30元每平方，每个月的租金有3960元，比同地段市场价格要高一些。
运营公司强调，空房需要改造装修，就算原本已经装修，也需要变动软装，而变动软装的费用，需要房东先行支付，由运营公司来统一装修。
为了让房东更有信心，工作人员也发来公司简介和地址，资料显示，这是一家连锁品牌公司，荆州运营中心在北京西路附近，并请了名人代言。
“民宿托管”“装修返租” 套路一模一样
小编发现，荆州这些房东的遭遇，和央视曝光的武汉民宿托管骗局，套路似乎一模一样。
去年（2025年）中，在湖北武汉市，一些拥有空置房的业主，陆续接到自称某房产托管公司的客服电话，称可为空置房提供装修及民宿托管运营服务。
该公司承诺，业主只需缴纳装修费，随后可帮他们将房屋高额出租。
当业主按照合同要求，一次性交付了装修费7万多元后，对方的水电施工人员开始入场装修。
到了去年年底，业主突然听说这家公司出问题了，失联了。
很显然，这些骗子以“民宿托管、装修返租”为幌子，以明显高于市场水平的租金承诺诱骗业主签订合同，再以“统一装修”为由收取大额款项，此后仅象征性履行部分租金后消失。
此前荆州已有人因为此套路被判刑
其实，这种骗局并不是第一次出现在荆州了，早在2022年的时候，就有人因为这种套路被判刑。
2021年9月份杨某某伙同鄢某某、王某某以经营民宿为名,用高于本地市场价格租金的方式吸引房东,并承诺可以负责对被害人的房屋进行设计装修。
三人通过对小部分被害人的房屋进行简单施工骗取被害人的信任，要求房东按比例缴纳房屋设计装修费用，对33人实施诈骗，其中还有5名老人，诈骗金额一百多万。
2022年，这三人被依法提起公诉被判刑。
没想到，这个空房托管骗局的风，再次吹到了荆州。据媒体报道：今年以来，全国多地曝出“民宿托管”骗局。
如何避免陷入套路呢？首先凡是承诺明显高于市场行情的租金，并要求先付大额费用的，基本都有问题。
如果确实涉及到改造装修，装修款按工程进度分期支付，遵循“先施工、后付款、分段验收、按进度结算”原则，拒绝一次性交全款。
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