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作为目前姑苏首个入市的抬板墅区，甚至是苏州核心区的抬板墅区，金茂姑苏满元的产品力走在苏州核心的最前沿，领先其他产品至少2个时代。
②低密属性掀桌！叠墅+洋房+央企稀缺组合，终结苏州“主流改善”大断层~
有数据显示，近10年，姑苏人民路沿线入市的墅类项目加起来只有96套，平均一年不到10套，低密产品极度稀缺。
金茂姑苏满元打造1.3容积率超低密纯改善社区，8F洋房+4F叠墅，全盘仅268户。这种「洋房+叠墅」的低密组合，是姑苏区近年可入手、可复制性为零的稀缺业态。
更何况，操盘它的是央企金茂。低密孤品+央企信用，这两张牌能叠在同一个盘上，姑苏找不出第二个。
③地段掀桌子！苏州人民路最后的低密拼图，100%资源兑现，配套纯享~
金茂姑苏满元扎根姑苏区南门核心、人民路城市中轴，占据苏州古城几何芯位，是南门板块近年少有的纯住宅优质净地，土地稀缺性不可复制、不可再生。
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刚刚！姑苏南门金茂满元
马上启动冻资
洋房100万，叠墅200万
据悉洋房定在3.4万/平～3.7万/平
叠墅760万起步
洋房户型115㎡起，叠墅179/196㎡
相比现在很多特别大的户型来看
户型设计满足一大批改善客群
金茂出品！主城老牌富人区！
低密别墅+洋房来了！
金茂姑苏满元打造1幢23层商业楼、6栋4F叠墅+4栋8F洋房+11-15F 小高层，纯改善豪宅配置！，其中住宅地块容积率仅1.3。
原南门沃尔玛地块（Z01 号），是人民路断供多年的补仓，关注度颇高！
据悉，打造苏州首个金茂「满系」！碾压金茂府！该产品线是金茂2024年全新推出的年轻化高端改善系列，以“艺术+满配”为核心，传递“小满胜万全”的生活理念对标北京满曜、天津满庭，全新顶奢产品线，颜值、质感直接越级！
最新消息：洋房（8F）首次开盘2/12/10/6#楼，面积主力在130-143平米，性价比很高。
价格方面，洋房放风在3.3~3.7万/平区间，叠墅760万~1000万+左右（具体一房一价）。
1、要知道，项目是姑苏第二个抬板社区，全小区抬高设计，地面噪音？粉尘？全部隔绝。排面拉满！部分楼栋首层架空，南门板块首个抬板社区，独一份尊贵感！
2、以现代手法重构传统纹样。让每一寸立面，都是高定。
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3、大门如下，以高定石材与金属勾勒天际线，打造人民路超级门面。
4、示范区取意贝聿铭的光影哲思，以现代几何线条解构传统苏式坡顶，以大面积玻璃替代封闭檐口，赋新姑苏建筑表达。
5、项目自身条件同样优越：地块形状方正规整，东侧与南侧均有水系环绕，自带天然景观优势；西侧设置景观大门，整体布局舒展有序，居住舒适度拉满。
借苏州“叠山理水”造园手法，在姑苏心围合一座不与外界共享的滨河私园。
同时依托抬板叠加立体景观层次，融合最大约9.2米高差下沉庭院。
6、约2700平超级会所，引入Book茂象图书馆，篮羽运动馆，社群运营12小时运行模式，匹配泳池、私宴、健身等全时段需求。
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7、超高得房率超高标准精妆体系，让空间使用率尽大化；精装标准对标酒店，精工细节极致考究，为品质人居度量衡。
户型杀疯了！改善直接闭眼冲！
首先是墅境洋房，打造115/130/143㎡三个户型，全屋贯彻平权化精装设计：主次卫统一配置恒温花洒、杜拉维特轻智能马桶；室内提供双色系可选，自由定制家装风格。其中130㎡、143㎡户型支持3/4房灵活切换，可变空间实现居住尺度跃级。
143㎡宽奢4房
使用率近102%，类比市场170㎡大平层
约14.6m超大面宽，极致四开间朝南
边户主卧面宽约4.2m
G型中西结合式厨房，带岛台
独立玄关带800库储物空间
南向两次卧，北向房间全带飘窗
130㎡灵动4房
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