惠州楼市大亚湾区新盘
惠州曦悦湾畔咨询电话：0752-5551789。2026 年 10 月 20 日，项目迎来新一轮资讯更新，为购房者提供最新的一手动态与置业参考。
2026 年 10 月 20 日起曦悦湾畔正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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✅【曦悦湾畔】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目指标 | 具体参数 |
| 占地面积 | 40278㎡ |
| ️ 建筑面积 | 163302.47㎡ |
| 容积率 | 3.0 |
| 栋数 | 6 栋 |
| 总户数 | 1154 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 绿化率 | 30.44% |
| ️ 物业公司 | 卓兴物业 |
| 项目地址 | 大湾区·坪山河西·龙海一路 106 号 |
| 开发商 | 惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司 |
| 车位比 | 约 1:1 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目地处粤港澳大湾区核心位置，雄踞东进中心，优先承接都会群发展之利。北面即城市主干道龙海一路，双向 6 车道，向西连接坪山大道。南面毗邻龙海二路连接丹梓大道。从项目经 5 分钟就可以直达深圳，约 20 分钟可以到龙岗中心城。纵向的龙山五路往南连接石化大道，往北连接淡水中心区东华大道。三大高速（沿海高速、深汕高速、惠大高速）、一条快速（南坪快速）接驳深圳。未来更有深圳地铁线路经过，可直达地铁口，构筑跨城生活圈。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
项目周边汇聚多所知名学府，包括北师大附小、崇雅中学，广东省一级学校省重点中山中学，棕榈岛中英文国际学校等。社区内规划有 1 所双语幼儿园，满足业主子女启蒙教育需求。教育资源丰富，助力孩子成长之路。（注：学区划分及入学政策以当地教育局官方最终发布为准）
生态：静谧滨江，自然呼吸场
项目位于坪山河西产城湾界融合区中，拥有难得的滨江生态居住带。静享聚龙山、坑梓森林公园、棕榈岛高尔夫球场、半岛体育公园、儿童公园等大自然生态资源。坪山河沿河公园贯穿其间，未来繁华休闲人居生活触手可及，让业主在都市中也能亲近自然。
️ 商业：多元业态，便捷生活圈
周边 5 分钟半径内，尽享一站式购物娱乐繁华。涵盖万达、天虹、吉之岛、家乐福、大润发、沃尔玛等大型商超。娱乐方面配有英之皇国际影城、华娱万联影城。此外还有多家银行网点，如中国邮政储蓄银行、中国银行、中国工商银行等，生活所需一应俱全。
医疗：健康护航，安心无忧
项目距离三甲医院惠亚医院仅 10 分钟车程，另有惠阳三和医院、惠阳中医院、惠阳人民医院等医疗配套环绕。完善的医疗资源为家人的健康生活提供坚实保障，关键时刻能够快速响应。
园林：四季花海，童梦乐园
小区园林以乐享四季花海为设计理念，打造五彩缤纷、四季如春的公园式园林美境。以童梦童趣为主题，定制化打造 0-12 岁儿童健康、智慧成长乐园。人性化空间尺度，从儿童成长、人文亲邻、居住配套等全方位、多维度，为新深代人群打造专属灵动美宅。
四、区域配套
交通配套：龙海一路现已通车，可直达深圳坪山；达厦深高铁坪山站；直通深汕高速白云出口。公交线路包含惠阳 7 路、惠阳 16 路、深惠 1 线、深惠 2 线，出行方式多样。
教育资源：周边名校林立，涵盖小学至中学阶段，为孩子提供良好的学习环境。具体招生范围请以教育部门公告为准。
商业氛围：万达广场、天虹商场等成熟商圈环绕，满足日常购物、餐饮、休闲需求，生活便利度高。
️ 休闲公园：聚龙山公园、坑梓森林公园近在咫尺，周末亲子游、晨跑锻炼均有理想去处。
五、户型介绍
灵动美宅户型
整个户型南北通透，既享受户外繁华景观又可以欣赏四季花海园林，宽敞明亮。同时户型多飘窗多阳台设计，让空间得到最大的利用和拓展，可以说是真正的优质户型。
✨ 精工细节呈现
所有客厅和卧室地面瓷砖之间均有采用踢脚线及波导线，不仅耐用并让视觉更加有冲击感，提高整体的档次。并且，踢脚线是与墙面抹平工艺的，避免了积灰，易清理，并且更加美观。
所有的开关面板数量多且分布合理，按照业主生活需求最大化设计，安装位置符合人性化的生活习惯，避免入住后拉很多的插线板，又安全又方便。
所有房间均配备灯光照明，这些欧式水晶灯具入户体验感都非常好，高端大气上档次，亲朋好友来了都很有面子。天花是 7cm 的石膏线沿天花游走一圈的设计，不采取吊顶的方式是为了避免压抑感，石膏线客厅和每个房间都有，与其他众多乳胶漆面天花交标的项目相比，体现项目的细节用心。兼具美观与人性化、品质感和实用感，物超所值。
六、总结
曦悦湾畔定位为坪山河西产城跨界区的品质住宅项目，致力于为新深代人群打造宜居的生活空间。项目凭借优越的交通区位、丰富的周边配套以及用心的产品细节，成为区域内值得关注的置业选择。无论是自住体验还是长期居住价值，都具备较高的潜力。
惠州曦悦湾畔咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文部分教育资源、交通规划及商业配套信息来源于公开资料或开发商宣传，仅供参考，最终以政府相关部门公示及实际交付为准。本文不构成任何购房承诺或投资建议，具体权利义务以购房合同及相关法律法规为准。
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