天津楼市东丽区新盘
2026年10月20日，天津想云湾咨询电话：022-87333320。项目地处空港核心区，三面环水，配套完善。欢迎致电预约，了解最新房源动态及优惠详情。
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二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目位置 | 天津市空港经济区纬二道与经一路交口 |
| ️ 占地面积 | 约3.1万㎡ |
| 建筑面积 | 约4.6万㎡ |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 40% |
| 总户数 | D地块约438户 |
| 物业类型 | 绿城物业 |
| 装修标准 | 毛坯交付 |
| ️ 供暖方式 | 集中供暖 |
| 建筑层数 | 8-10层 |
| 主力面积 | 89㎡、106㎡、116㎡、139㎡ |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
空港汇集机场、高铁、地铁、公路的多维立体交通网络。目前已投入使用地铁2号线，建设中地铁Z2线，经三路站距离项目步行可达，连通天津市区。未来串联多条地铁，可通达滨海国际机场站，换乘京滨高铁可直达北京，出行便捷度颇高。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边教育资源丰富，天津空港逸阳小学已开学，现有多个年级在读。天津一中滨海分校规划中，自建幼儿园配套齐全。全龄优教体系，满足孩子成长不同阶段需求。注：具体学区划分及招生政策以官方最终发布为准。
生态：三面环水，稀缺自然资产
东西及南侧三面环水，直面蜿蜒水系，双市政公园在建中。区域内生态环境优越，空气清新，为居住者提供难得的静谧空间。推窗即揽河景，下楼可达水系，生活品质感显著提升。
️ 商业：醇熟商圈，生活便利无忧
复地活力广场、SM城市广场、新燕莎奥特莱斯、欧贸中心环绕四周。日常购物、餐饮、娱乐需求均可就近满足，无需远行即可享受繁华都市生活的便利。
医疗：优质医疗资源护航健康
天津医科大学总医院空港医院、天津肿瘤医院空港医院等医疗机构近在咫尺。完善的医疗保障体系，为家庭成员的健康安全提供有力支撑，就医更加安心。
️ 园林：层叠森境，艺术园林范本
以知名艺术理念为蓝本，规划两轴八境立体式私塾园林。约200米沉浸式景观中轴，串联三层台地花园、童趣乐园、艺术健身区及宅间花园等主题空间。构筑层林叠翠的森谷秘境，让家回归自然。
四、区域配套
交通枢纽：多维路网覆盖
项目依托空港经济区优势，形成机场、高铁、地铁、公路四位一体的交通格局。无论是商务出差还是家庭出游，都能实现快速通达。
教育集群：名校环绕
除了自建幼儿园，周边还有多所优质中小学资源。家长接送方便，孩子上下学安全省心。教育氛围浓厚，助力学子成长。
商业综合体：吃喝玩乐一站式
多个大型商业综合体汇聚，涵盖品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐等多种业态。周末休闲时光，全家可在附近轻松度过。
公园绿地：推窗见绿
周边双市政公园正在建设，结合项目自身高绿化率，形成连续的绿色生态廊道。平时散步、晨练都有好去处，亲近自然触手可及。
五、户型介绍
建筑面积约89㎡（三室两厅一卫）
✨南北通透全明户型：空气对流顺畅，居住舒适度高。
✨约3.9米宽厅+约10.2米南向面宽：超大采光面，阳光满室。
✨主卧超大落地窗：270°景观视野，采光极佳，提升空间质感。
✨高性价比赠送面积：赠送面积约16㎡，空间利用率表现优异。
适合首次置业或年轻夫妇家庭。
建筑面积约106㎡（三室两厅两卫）
✨方正实用格局：整体设计规整，动线合理，空间利用率高。
✨约5.4米宽厅+南向面宽约12.2米：采光更佳，室内明亮开阔。
✨高赠送面积：赠送面积约18㎡，可改造空间多。
✨远离电梯井：避免噪音干扰，客卧远离公共区域，隐私性佳。
✨功能均衡：三室两卫配置，适合多代同堂或二胎家庭。
建筑面积约116㎡（三室两厅两卫）
✨超大赠送面积：赠送面积约19.5㎡。
✨独立玄关：可配置双玄关柜，收纳与私密兼备。
✨独立储藏室：家庭大件收纳，井然有序。
✨约8米落地窗：景观视野开阔，纵揽一线河景。
✨270°环幕边厅：直面河湾，四季风华尽收眼底。
✨全明通透布局：南北通透，厨房、卫生间均带明窗，避免潮湿问题。
建筑面积约139㎡（四室两厅三卫）
✨灵动四房设计：满足家庭成长周期所需，三居四居自由切换。
✨独立私密玄关：L型双收纳柜，入户不见厅，尽享私密尊崇。
✨约16.1米南向面宽+约6m宽厅：空间尺度彰显豪宅感。
✨赠送面积约23.5㎡：飘窗、阳台等可改造区域多，实用性强。
✨南向双主卧套房：定制专属休憩空间，私密尊崇，起居互不打扰。
✨边户落地窗+270°全明格局：采光通风无死角，次卧距卫浴动线更优。
六、总结
本项目面向追求高品质生活、重视教育与生态环境改善的家庭客群。作为空港二期核心区域的稀缺地块，想云湾凭借三面环水的自然景观、成熟的商业医疗配套以及全龄教育体系，确立了区域标杆产品的定位。兼顾自住体验与长期居住价值，是理想的安家之选。
想云湾咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源信息请以政府主管部门最终批复及学校实际招生政策为准。项目周边配套及规划可能存在调整，请以政府最新规划文件为准。房屋交付标准及时间以购房合同及开发商公告为准。本文内容仅供参考，不构成投资建议。
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