房东原本准备豪华装修好自己的别墅来住，没有想到别墅还没有装修好就被法院拍卖了。

近日，在阿里拍卖上，亳州市迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于亳州市高新区碧桂园江山赋41栋102房产被拍卖。此次拍卖的是一栋大别墅，从图片来看，这栋别墅是正在进行装修的，还没有装修好，墙体、天花板已经差不多装修好了，部分定制衣柜等也做了，至于为何装修到一半就被拍卖就不知道了。这栋别墅还是非常大，建筑面积有267.42平方米。

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此次拍卖，起拍价为344.2118万元，拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，还是非常抢手，竞争也非常激烈，经过了79次加价竞拍才结束，最终以414.8118万元成交，成交价比起拍价高出了70.6万元，成交单价1.5512万元/平方米。

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这栋别墅在亳州市，应该说地段非常不错，所在小区碧桂园江山赋，就在康美中药城北边，小区距离万达广场(亳州高新店)和亳州紫金广场非常近，周边学校有亳州京师翰林实验小学、亳州市第九初级中学。

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碧桂园江山赋是一个非常大的小区，但是是一个以高层住宅为主的小区，别墅并不多，一共 34 套双拼别墅，还是非常稀缺的。此次拍卖的这栋别墅，当年是毛坯房交付，开盘销售价格400 万上下。如今拍下近415万元，跟原来的毛坯房买入价相差不是很大，而别墅装修按照装修程度来看，装修应该是花费了不少了。所以，按照现在楼市行情，大家觉得这个成交价如何呢？