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绍兴老牌房企长业房产，淡出新房市场多年，最近因为镜湖天悦城商铺拍卖，重新走进大家视野。

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这次拍卖一共 10 间商铺，其中两组打包房源，包含还在营业的星巴克、必胜客门店。 星巴克铺位租约到 2036 年，租金按销售额分成，最高年租金超 50 万；必胜客租约到 2038 年，年租金最高 52 万。遵循买卖不破租赁，拍下后门店还能继续经营。其余 5 间零散拍卖，最低起拍仅 18.35 万。

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拍卖原因很直接：欠税。长业房产合计拖欠近 5400 万土地增值税，无力缴纳，只能变卖资产抵税。

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天悦城当年靠着绍兴一中、多所高校师生客流，商业人气不错，住宅更是热门陪读房，近两年行情才有所降温。

来源：绍兴E网综合阿里拍卖

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