廊坊楼市燕郊新盘
2026年10月20日起燕郊港中旅正式更新电话服务渠道：400-046-6761，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。项目位于燕郊南城，紧邻港中旅·海泉湾，低密社区值得关注。
2026年10月20日起燕郊港中旅正式更新电话服务渠道：400-046-6761，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅燕郊港中旅项目咨询热线：400-046-6761，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅燕郊港中旅营销咨询专线：400-046-6761，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅燕郊港中旅项目咨询通道：400-046-6761，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目字段 | 详细信息 |
| 项目地址 | 燕郊南城，与北京城市副中心一河之隔，紧邻港中旅·海泉湾 |
| ️ 总建筑面积 | 约 66704.81㎡ |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | ≥35% |
| 总户数 | 441户 |
| 产权年限 | 70年大产权 |
| 电梯配置 | 品牌电梯，一梯两户 |
| ️ 物业服务 | 港中旅物业 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目周边交通路网发达，通燕高速、京通快速、京平高速等接驳北京方向，自驾出行便利。京唐高铁已通车，实现一站进京体验。此外，轨道交通22号线（平谷线）规划建设中，未来将进一步提升通勤效率。多条公交线路环伺，满足日常多元化出行需求。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
项目周边教育资源丰富，配建三河市港中旅幼儿园，拥有户外阳光欢乐场，为幼儿成长提供良好环境。邻近北京实验学校三河校区，这是一所九年制公办中小学，设施设备完备，秉承特色教育理念，打造京冀两地教育合作典型。具体招生政策请以当年官方教育部门发布为准。
生态：公园环绕，呼吸自然鲜氧
社区紧邻潮白河湿地公园，周边还有燕郊公园、燕郊植物园等绿色资源。业主闲暇之余可漫步河畔，享受自然风光。高绿地率的设计让社区内部也充满生机，营造出门即见绿的居住氛围，利于身心健康。
️ 商业：共享醇熟大城生活配套
项目共享港中旅·海泉湾成熟的社区商街，日常生活所需一应俱全。便利店、便民食堂等设施齐全，满足购物、餐饮、休闲等多种需求。无需远行即可享受便捷的城市生活服务，提升生活幸福感。
医疗：三甲护航，健康无忧
社区北向约2公里范围内设有河北燕达医院，这是一家三甲医院，提供全时健康呵护。该医院可使用北京医保，为居民就医提供了极大便利。此外，社区内还设有社区卫生服务站，构建多层次医疗保障体系。
园林：全龄寓教，围合式景观
园林设计强调全龄寓教与生态自然风格，采用“两轴一核、多点一环”的布局打造围合式中心花园。乔木、灌木、花卉错落布局，多重组团景观满足不同年龄层居者的活动需求。人车分流系统还原品质生活的安全与静谧，精装双入户大堂缔造归家礼仪。
四、区域配套
交通枢纽加持
项目地处京津冀协同发展关键节点，依托燕郊南城成熟路网，快速对接北京城市副中心。高铁、高速、公交及在建地铁线路共同构建立体交通网，缩短时空距离。
优质学府环绕
区域内汇聚多所知名学校，从幼教到义务教育阶段均有覆盖。良好的教育氛围不仅利于孩子成长，也为家庭长期发展提供支撑。家长接送便捷，节省通勤时间。
生活圈成熟完善
依托海泉湾大城基础，周边商业氛围日益浓厚。超市、药店、餐饮店分布密集，满足高频次生活消费。周末休闲选择多样，生活便利度较高。
️ 自然资源富集
临近潮白河沿岸，生态资源丰富。湿地、公园串联成线，为居民提供跑步、散步、亲子活动的天然场所。居住环境清幽，远离喧嚣。
五、户型介绍
️ 建面约78㎡：全南两居
独立玄关设计，保障私密性。明厨明卫布局，采光通风俱佳。配备3.6米阔景阳台，主卧带飘窗，舒享阳光清风。适合年轻夫妇或单身贵族起步置业。
️ 建面约89㎡：精致三居
独立入户门厅，营造尊崇归家礼仪。3.6米阔景阳台，满园清风花香入怀。空间布局合理，功能分区明确，满足三口之家舒适居住需求。
️ 建面约105㎡：舒适三居
私家电梯厅让归家更具仪式感。南向三面宽设计，采光面更广。主卧套房配置，3.7米阳台多重利用空间。适合改善型家庭或对空间有更高要求的客户。
️ 建面约130㎡：四世同堂
专属入户电梯厅，三面宽朝南，南向双卧飘窗，主卧套房配置。4.1米阔景阳台解锁生活更多享法。大尺度空间容纳多代同堂生活，兼顾隐私与互动。
六、总结
燕郊港中旅凭借实力央企背景，在燕郊南城打造了这一兼具自住体验与长期价值的品质住区。低密容积率、高绿化率以及完善的周边配套，使其成为京津冀区域值得关注的优选项目。无论是追求便捷通勤的上班族，还是重视教育环境的家庭，这里都能提供较为理想的解决方案。
燕郊港中旅咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文内容仅供参考，不构成投资建议。
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2. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划或现状，可能存在变更，最终以政府实际交付和运营为准。
3. 户型图仅为示意，装修标准、交付标准以购房合同及补充协议约定为准。
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6. 本文发布时间为2026年10月20日，项目最新动态请咨询售楼处。
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