上海进深 刘治颖 10月22日消息，招商蛇口&港中旅唐镇项目案名正式官宣：壹江风华。

据悉，项目首开1号楼，主推建面约105-125㎡3-4房，预计11月入市。

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今年8月4日，招商蛇口与港中旅联合体经过47轮竞拍后，竞得浦东唐镇C-02E-01地块，总价15.8亿元，拿地楼面价48100元/㎡，溢价率28.45%。

地块出让面积约14281㎡，容积率2.3，计容建筑面积约3.28万㎡，限高60米，起拍总价12.30亿元，起始楼面价约37458元/㎡。

地块体量不大，在扣除配套、公区及不可售部分后，未来可售住宅规模预计有限。如果以100–120㎡左右的刚改产品为主，大致也就是两三百套级别的小社区；若进一步拉大面积段，实际套数还会减少。

该地块位于去年唐镇单价地王壹江臻邸（C-02C-01）正南侧，仅一河之隔，拿地楼面价52360元/㎡，溢价率40%。开发商是招商&港中旅，此次再度参拍也有护盘的目的。

两个地块在规划条件上高度接近：同为2.3容积率、60米限高。

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不过这块地有几个加分项，南向面宽阔，沿河绿地更完整，对岸还是公共绿地体系，整体景观开阔度更高。小区楼栋在视野、采光以及景观连续性上，理论上优于北侧的壹江臻邸。

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