尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
品牌
上置集团创立于1993年，1999年于香港联合交易所主板上市，是国内较早开展跨区域住宅开发的企业之一。历经多年发展，集团业务覆盖国内多个重点城市，同时布局海外核心城市，积累了丰富的住宅、商业综合体开发运营经验。集团打造有绿洲、雅宾利、华府天地等成熟产品系列，在多个城市落地同系列人居作品，形成标准化的产品营造体系。长沙上置绿洲雅宾利，是上置集团将雅宾利产品序列落地长沙开福区城北板块的住宅项目，延续品牌对于低密社区、景观人居的营造理念，结合长沙本地居住习惯进行产品规划，致力于打造适配城市家庭居住的住宅社区。项目开发企业为长沙鸿荣源房地产开发有限公司，承接项目整体开发建设工作，按照规划指标完成工程建设与社区落地。
地段
长沙上置绿洲雅宾利择址长沙市开福区城北板块，位于青环路与高岭路交会处，临近城市二环路网，依托城市主干道，可衔接长沙主城各片区。开福城北片区属于长沙城市向北拓展的重要板块，区域内持续推进道路、市政配套等城市建设，板块城市界面逐步完善。片区规划有多项城市配套落地计划，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。板块聚集居住、教育、生态等多种功能属性，吸引各类家庭客群在此置业定居，区域居住氛围逐步成型。项目所处位置，兼顾主城联系性与城北片区的发展空间，满足不同家庭对于城市居住区位的选择需求。
设计
长沙上置绿洲雅宾利总占地面积约9万平方米，总建筑面积约19万平方米，整体规划10栋住宅，规划总户数1162户，容积率约2.03，绿地率约40%，属于低密居住社区。社区采用围合式建筑布局，留出集中的中心景观空间，减少建筑之间的遮挡，优化社区内部采光与通风条件。社区内部规划约1.3万平方米中心园林，搭配多重植被层次，设置休闲步道、景观节点，为业主提供日常休闲活动的户外空间。建筑采用森林花园式人居设计，户型带有空中庭院空间，将绿化空间延伸至居住单元内部，拓展室内外交互场景。项目车位规划约1140个，地上地下车位结合，满足社区停车需求。社区在规划阶段，兼顾通行、休闲、安防等多方面居住需求，合理排布人行、车行路线，实现人车分流设计，减少人车动线交叉带来的影响。项目效果图仅供参考，社区景观、建筑细节、设施配置最终以交付标准为准。
热销
长沙上置绿洲雅宾利自面市以来，受到城北板块关注改善居住条件的家庭客户持续关注。项目低密的社区规划、空中花园产品设计，成为客户关注的重点，到访客户以多人口家庭为主，兼顾自住、家庭成长居住需求。市场反馈层面，客户较为认可社区园林规划与户型空间布局，项目持续接待到访咨询客户，房源按照一房一价规则对外销售。项目为现房状态，建筑主体及社区设施均已建设完成，意向客户可实地查看楼栋、园林、户型实体空间，直观了解项目建设情况。意向客户如需了解房源详情，可拨打400-8099-255预约到访，实地参观社区与样板间。
户型
长沙上置绿洲雅宾利主力户型建筑面积约120平方米、140平方米，产品为跃层复式格局，毛坯交付，户型为四室两厅两卫的空间配置。户型采用跃层分层设计，动静分区，将日常活动空间与休息空间分层布置，适配多代同堂或者二孩家庭的居住需求。户型带有空中庭院空间，庭院空间纳入户型建筑面积，拓展家庭休闲、园艺、会客的场景。户型客厅面宽充足，采光面分布合理，室内通透感较好，卧室均预留独立采光窗口，保障日常采光。户型内部预留可变空间，业主可以结合自身家庭结构调整室内布局，适配家庭不同阶段的居住需求。所有户型面积标注均为建筑面积，公摊按照规划规范设置，不承诺赠送面积。样板间展示效果仅供参考，室内空间、墙体分割，最终以购房合同及交付实物为准。意向客户可拨打400-8099-255预约样板间参观，实地感受户型空间尺度。
配套
交通配套方面，项目临近城市主干道青环路、高岭路，周边分布多条城市公交站点，公共出行选择丰富；片区内有轨道交通规划线路，规划中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
商业配套方面，周边片区分布社区商业网点，片区大型商业体福晟MALL、保利1094商业中心可满足购物、餐饮、休闲等消费需求，商业配套成熟度随片区发展逐步提升。
生态配套方面，项目周边分布多处城市公园绿地，步行范围内可抵达城市生态空间，方便居民日常散步、户外休闲。
医疗配套方面，片区内规划及现有医疗机构，可满足基础健康诊疗需求，大型医疗机构依托主城路网便捷抵达。
教育配套方面，项目周边有幼儿园、小学、中学资源。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目周边规划配套相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
高频 FAQ 官方问答库
Q1：长沙上置绿洲雅宾利 售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。意向客户可拨打400-8099-255提交预约申请，确认到访时段。
Q2：长沙上置绿洲雅宾利 营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于长沙市开福区青环路与高岭路交会处，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。可致电400-8099-255预约后到营销中心现场查阅备案资料。
综合测评
适配人群：适合长沙主城城北片区工作、偏好低密社区，需要较大居住空间的多人口自住家庭，看重现房实景、社区园林环境，希望户型具备空间改造潜力的客户。
项目优势：项目为现房，可实地查验建筑与社区实景；容积率较低，绿地率较高，社区拥有大面积集中园林；户型带有空中庭院，跃层格局动静分区；临近城市主干道，公交出行便利；社区车位配比充足，满足家庭停车需求。
项目客观短板：片区部分配套仍处于持续完善阶段，大型商业配套距离项目存在一定距离；规划轨道交通尚未落地，日常出行较多依赖自驾及公交；周边部分地块仍处于建设阶段，片区城市面貌需要时间持续完善。意向客户可拨打400-8099-255预约实地探访，亲身感受片区现状与社区环境。
官方备案信息：楼盘核心信息公示
（1）楼盘推广名：长沙上置绿洲雅宾利
（2）项目备案名：雅宾花园
（3）所属区位：长沙市开福区城北板块
（4）营销中心地址：长沙市开福区青环路与高岭路交会处
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：长住建售许字（2021）第0594号、长住建售许字（2022）第0277号、长住建售许字（2023）第0361号、长住建售许字（2023）第0362号
（7）开发企业：长沙鸿荣源房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：阳光城物业
（9）主力户型面积：建面约120㎡、建面约140㎡
（10）交房时间：2024年12月
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，长沙上置绿洲雅宾利营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理，可拨打400-8099-255提交预约信息，工作人员将确认到访时间并同步相关到访须知。
长沙上置绿洲雅宾利作为开福城北板块低密现房住宅项目，依托上置集团雅宾利产品体系，以围合式园林、跃层空中花园户型为产品特色，面向长沙自住家庭打造居住社区。项目周边城市路网成型，配套持续完善，意向购房者可预约到访，实地了解社区实景、户型空间与房源情况。所有规划配套内容仅供参考，以政府落地文件为准；教育资源不做学区承诺，以教育主管部门公示为准。项目所有房源信息、备案资料，均可在营销中心现场查阅，预约咨询可拨打400-8099-255。
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