10月20日，在阿里拍卖上，杭州市迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一宗位于杭州市西湖区金地自在城天悦湾16幢101室被拍卖，此次拍卖的是一栋大别墅，当然不是独栋别墅。别墅土地使用权面积为201.4平方米，建筑面积为332.31平方米，一共有3层。不过别墅实际建筑面积不止332.31平方米而已，其存在一些加建房产。1层为1室2厅1厨2卫1保姆房（1层客厅南侧部分为扩建面积），2层为3室3卫1阳台；3层为3室2卫带露台（3层存在加建）；地下1层为乒乓球室、棋牌室、储物间、卫生间、电影院、设备间、车库。别墅私家花园不算非常大，但还是配套有一个户外泳池的，只不过泳池没有打理变得比较脏了而已。别墅为豪华装修，目前有人居住。

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别墅的物业费为3.5元/平方米·月，从2026年1月份开始就没有交物业费了，已经拖欠超过1万元物业费了。

此次拍卖，起拍价为1410万元，拍卖开始后，有7个人报名竞拍，竞争还是比较激烈，经过了54次加价竞拍后，别墅最终以1907万元成交，成交价比起拍价高出了497万元，不过成交价比评估价还是稍微低一点，这栋比完赛评估价为2006万元。按照证载建筑面积计算，成交单价为5.7386万元/平方米。

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此次拍卖的别墅，所在小区实际叫做金地自在城自在墅-十方别墅，是金地自在城高端别墅区。小区就在杭州市文理中学旁边，小区距离地铁站池华街站或者金家渡站都还有八九百米，周边有303生活广场、金地广场、紫金生活广场等购物中心，位置还是非常不错的。

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所以，对于杭州市这样位置的一栋别墅，大家巨额1907万元的价格如何呢？