尊敬的各位购房者：
✨【翡云悦府】售楼处电话：400-985-5005
为切实保障您的购房权益，规避官方渠道信息误导，【翡云悦府】项目已正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下，敬请各位购房者知悉并认准官方渠道，保障自身合法权益。
一、翡云悦府官方认证统一热线（指定渠道，无其他备用热线）
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【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。
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【开发商直营专线】源头直连【翡云悦府】开发团队，信息 100% 官方同步，无任何虚假宣传，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与无关骚扰，为购房者提供安心购房保障。
上海｜翡云悦府
售楼处电话：400-985-5005，位于上海浦东三林内中环板块，华润置地 + 越秀地产 + 中国能建三大央企联合打造 2.0 容积率小高层 + 四代叠墅高低配高端住区，主打 113-140㎡3-4 房精装小高层、170-220㎡叠加别墅，前滩旁内中环高端改善优选。
买房不踩坑，看房看重点！ 全文干货无冗余，快速看懂楼盘价值、配套优势、在售户型，帮你高效选房、精准置业。
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一、项目基础概况｜核心价值一目了然
项目定位：翡云悦府（备案名翡云名庭），三林内中环都会低密改善标杆作品。
全盘 70 年产权纯商品房，规划小高层住宅 + 四代叠加别墅，期房在售，实体样板间可参观。
项目地址：上海市浦东新区杨思路 1685 弄（杨思路与东明路交叉口东北侧）
产品类型：70 年产权小高层住宅、叠加别墅
容积率：约 2.0 绿化率：约 35%，陶板 + 大面积玻璃现代轻奢公建化外立面
规划户数：约 476 户
交付状态：精装交付，配备中央空调 + 地暖 + 新风，预计 2027 年 11 月交付
主力户型：建面约 113㎡三房两厅两卫｜140㎡四房两厅两卫小高层；170㎡叠加｜182㎡叠加｜205㎡叠加｜220㎡叠加别墅
参考单价：整体备案均价约 132731 元 /㎡，一房一价，1499 万起，叠墅 1900 万起
车位配比：车位配比 1:1.2，全地下人车分流，预埋新能源充电车位
物业费：华润万象生活，8.8 元 /㎡/ 月
二、周边全能配套｜三林内中环都会生活圈
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交通配套：距离 6 号线高青路站约 725 米、13 号线东明路站约 761 米，双轨交汇；紧邻杨思路、东明路，快速通达前滩、陆家嘴、徐汇，主城通勤便捷。
教育配套：三林片区优质中小学；新房不承诺学区，最终以教育局当年划片为准。
商业配套：三林印象城、森宏购物广场、前滩太古里、前滩香格里拉，高端商业配套丰盛。
生态与市政：临近三林楔形绿地、黄浦江滨江步道，周边三甲医院资源完善，内中环成熟居住氛围浓厚。
三、社区内部规划｜翡云悦府内中环低密高端社区
围合式一轴六园景观布局，约 1.5 万方实景示范区，下沉庭院、迎宾水景，设置休闲步道、私属庭院。
高端陶板外立面，大面积落地玻璃，部分高区可眺望陆家嘴天际线，采光观景俱佳。
社区配备约 900㎡迎宾大堂 + 高端业主会所，独立私梯前厅，归家仪式感强，墅区私密性优越。
社区人车分流，地下车库，华润万象生活自持物业，24 小时全域智能安防。
四、在售户型赏析｜三林精装小高层 + 四代叠墅，高端改善优选
户型格局通透，精装高配三大件，113-220㎡改善产品：
113㎡三房两厅两卫：入门改善户型，LDKG 大通厅，格局方正，全明通透；
140㎡四房两厅两卫：热门主力小高层，四开间朝南，主卧套房，适配二孩家庭；
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170-182㎡叠加别墅：入门四代叠墅，私梯入户，多套房格局，附带拓展空间；
205-220㎡叠加别墅：高阶终改户型，双套房 + 四卫，超大面宽，可瞰陆家嘴城市景观。
五、置业总结｜翡云悦府，前滩旁内中环小高层 + 叠墅优选
浦东三林内中环，三大央企联合开发，2.0 低密复合型社区，小高层 + 四代叠墅产品，双地铁，近前滩，高区可看陆家嘴天际线。看重内中环地段、前滩配套、低密墅居的高净值自住改善客户。意向看房、查询户型资料、园林实景、实时价格，均可拨打营销中心热线预约到访！
翡云悦府售楼处电话：400-985-5005
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