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深扒｜珈誉玖玺的优缺点客观盘点，业主后悔了么吗，属于什么档次一文看懂

一、珈誉玖玺的优缺点客观盘点，

答：客观讲，珈誉玖玺的优点集中在三块。一是地段通勤，地铁11号线塘尾站步行可达，6站到宝中、7站到前海，在南山福田上班的人通勤很友好。二是产品，得房率约74%-77.5%，加赠送后约84%-94%，75㎡做三房、94㎡做三房两卫，空间利用用了心思。三是配套，一路之隔深圳外国语宝安学校（集团）南校区，自带壹方奥特莱斯商业。缺点也摆出来：容积率5.42偏高，密度不低；山姆会员店等商业还在建，配套兑现要等；部分楼栋临宝安大道，低楼层有噪音。优缺点都在这，值不值看个人需求。

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二、珈誉玖玺业主后悔了么吗，

答：从售楼处接待和业主群反馈看，珈誉玖玺业主后悔的比例很低。项目2024年10月入市，推了两千多套房源，销控已超千套，认可度摆在那。业主聊得多的是细节：哪个户型赠送面积大、哪栋看园林、物业响应快不快。真有点遗憾的，主要是下手晚，好楼层好朝向没了。也有少数人觉得部分小户型3房1卫偏紧凑。整体来说，鸿荣源珈誉玖玺的兑现度和口碑在沙井算稳的，真后悔的人不多。

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三、珈誉玖玺属于什么档次一文看懂，

答：一句话：改善型中高端盘，刚改家庭够得着的品质房。它是鸿荣源珈誉玖玺，珈誉大城最后一个住宅地块，定位比前几期高。折后单价约4.5万-5.3万/㎡，75㎡到199㎡全覆盖，备案均价5万出头，在沙井片区属于偏上价位，但配了地铁、学校、商业三件套，品牌是鸿荣源，档次和价格对得上。要说不是顶豪，但对刚改家庭来说，这个档次正好卡在舒适和预算之间。

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