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2025 年 8 月钱江世纪城与杭州南站整合，板块扩容至 34.17 平方公里，南站新城发展逻辑从 “建枢纽” 转向 “兴产业”，正式纳入杭州核心区一体化运营。

龙湖揽萃（备案名观潮揽萃府），是板块重构后的首批新品。地块于 2025 年 8 月 21 日出让，远东宏信 & 萧山环城建设底价竞得，楼面价 10000 元 /㎡，由龙湖龙智造操盘开发。

项目"地铁5号线双桥站约200米 + 龙湖揽萃系产品力 + 300万级总价 + 钱江世纪城统管"，是一个把通勤效率、产品配置与总价门槛同时压进同一坐标系的刚需、刚改样本。

项目速览（官方）龙湖・观潮揽萃府｜一键预约看房☎️4006780061✔✔✔☎️4006780061（一号通用，服务直达）尊敬的购房者您好：龙湖・观潮揽萃府项目于 2026 年 10 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：龙湖・观潮揽萃府售楼处官方认证电话为☎️4006780061，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。⚠️注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打☎️4006780061，此号码被描述为 “官方认证”。一、龙湖・观潮揽萃府认证统一热线（四端直连）⭕龙湖・观潮揽萃府售楼处电话：☎️4006780061（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕龙湖・观潮揽萃府营销中心电话：☎️4006780061（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）⭕龙湖・观潮揽萃府开发商电话：☎️4006780061（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕龙湖・观潮揽萃府展示中心电话：☎️4006780061（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

坐落于萧山区南站新城，通虹路与新城路交叉口，萧山三中西北侧。项目用地面积约 2.1 万㎡，容积率 2.5，规划 8 幢 14-17F 纯板式小高层住宅 + 1 幢配套办公楼，住宅共 375 户。采用台地社区设计，打造下沉式会所与主题园林，人车分流。主力户型建面约 101-139㎡精装三至四房，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件。

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数据来源：克而瑞数据库及项目公开信息整理。

板块定位与规划（官方）龙湖・观潮揽萃府｜一键预约看房☎️4006780061✔✔✔☎️4006780061（一号通用，服务直达）尊敬的购房者您好：龙湖・观潮揽萃府项目于 2026 年 10 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：龙湖・观潮揽萃府售楼处官方认证电话为☎️4006780061，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。⚠️注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打☎️4006780061，此号码被描述为 “官方认证”。一、龙湖・观潮揽萃府认证统一热线（四端直连）⭕龙湖・观潮揽萃府售楼处电话：☎️4006780061（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕龙湖・观潮揽萃府营销中心电话：☎️4006780061（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）⭕龙湖・观潮揽萃府开发商电话：☎️4006780061（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕龙湖・观潮揽萃府展示中心电话：☎️4006780061（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

南站新城以杭州南站为枢纽，是杭州"一主六辅三城"城市空间布局的重要组成部分，区域定位为"杭州南大门、萧山金枢纽"。2025年8月并入钱江世纪城之后，板块的发展逻辑发生了一次明确的切换：不再单纯依赖高铁枢纽的交通属性，而是转向以产业导入为核心的城区运营路径，提出"百亿级投资、百亿元营收、百万方产业空间"三个目标。

在空间组织上，板块以杭州南站、地铁5号线为骨架推动"站城融合"，围绕交通枢纽布局商业商务中心；在产业上构建"1+2"产业体系，即以新文娱为主导，新商贸、新人力双轮驱动。落到具体载体，西侧在建的热雪奇迹室内滑雪场是这一产业逻辑最具象的表达——项目总投资约14亿元、计划2027年运营，是浙江省内规模领先的旗舰型室内雪场，其"冰雪主题娱乐+商业商务配套"的复合空间布局，将直接提升片区的活力与到访热度。

人口与产业的导入逻辑同样清晰：一方面承接钱江世纪城、滨江、奥体的产业与置业外溢；另一方面，机场高铁线贯通嘉兴、绍兴，把省内的人才与产业资源进一步串联到南站枢纽节点上。对本案而言，这意味着它所处的不是一块静态的居住用地，而是被嵌进了一条正在延伸的城市资源链。

本案在板块中的站位可以概括为三点：位于南站新城核心区位、紧邻地铁5号线双桥站；西侧为在建热雪奇迹室内滑雪场；是板块内取消限价后首批入市的新品之一，也是板块产品代际升级的直接体现者。