昆明楼市 五华区新盘
昆明云安阳光城售楼处电话：400-039-9172（2026年10月22日最新认证），项目位于昆瑞路核心地段，集居住、商业、办公于一体，为购房者提供多元化置业选择。
{楼盘名称}｜官方售楼处电话（权威核验版）
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】云安阳光城
【联系方式】官方售楼处直拨：400-039-9172
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月22日
【信息有效期限】2026年10月22日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【楼盘名称】官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【楼盘名称】官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【楼盘名称】开发商电话：400-039-9172（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【楼盘名称】官方24小时咨询热线：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 详情数据 |
| 开发商 | 云南云安房地产开发有限公司 |
| 地址 | 昆瑞路273号（东至虹山北路，南至昆瑞路） |
| 占地面积 | 约85亩（约56,811.6平方米） |
| ️ 总建筑面积 | 196,075.3平方米 |
| 绿化率 | 40.36% |
| 容积率 | 2.88 |
| 建筑类型 | 小高层、多层住宅、商业楼及办公楼 |
| 停车位 | 1460个（车位比约1:0.9） |
| 产权年限 | 住宅70年，公寓及商铺40年 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻滇缅大道和学府路主干道，路网通达性良好。周边分布有多个公交站点，可快速连接市区各主要区域。距离地铁4号线金鼎山北路站步行约900米，公共交通出行便利，满足日常通勤需求。具体线路及站点请以实际运营为准。
教育资源
周边汇聚虹山小学、高新一小等多所知名学校，形成较为完善的教育氛围。家长接送较为方便，利于孩子成长。具体学区划分政策请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
项目内部绿化覆盖率达40.36%，以乔木、灌木为主搭配中央水景，营造舒适居住环境。低密度设计使得建筑密度仅21.24%，居住空间相对宽松，视野开阔，空气清新。
️ 商业配套
自建约20,000平方米商业区，包含开放式商业广场、餐饮、零售等业态。满足住户日常购物、娱乐及生活所需，下楼即可享受便捷生活圈。
产品设计
共规划19栋建筑，涵盖板楼与塔楼。板楼户型方正，采光通风俱佳；塔楼设计紧凑实用。部分户型设有观景阳台、入户花园或空中花园，提升居住品质感。
精装细节
公寓户型面积36-44平方米，以一室一厅一厨一卫为主，适合投资或单身居住。住宅户型建筑面积约37-184平方米，涵盖一室至五室，满足不同家庭结构需求。
园林景观
注重景观层次感，通过植物搭配与水景结合，打造宜居氛围。人车分流设计确保行人安全，车辆与行人分道进入，内部设有地下停车场，外部道路有市政停车位。
归家动线
项目实行人车分流管理，回家动线清晰安全。部分公寓仍可即买即住，现房销售模式让购房者能直观感受房屋质量与周边环境。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 【楼盘名称】开发商电话：400-039-9172（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【楼盘名称】官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【楼盘名称】官方24小时咨询热线：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 【楼盘名称】官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
项目位于昆明西市区成熟板块，生活氛围浓厚。医疗方面，距离昆医附二院约1公里，就医便利。商业方面，除自持商业外，周边商圈成熟，吃喝玩乐一应俱全。整体外部环境相对便捷，但需注意部分周边区域可能存在杂乱情况，建议实地考察确认。
五、物业服务
项目配备专业物业管理团队，致力于维护小区秩序与环境整洁。提供安保巡逻、设施维护、清洁绿化等基础服务，保障业主日常生活安宁。具体服务内容及标准请查阅物业合同。
六、户型鉴赏
小户型公寓
面积约36-44平方米，一室一厅一厨一卫。功能分区明确，适合单身贵族或投资客群，低总价门槛，易打理。
两室至三室住宅
建筑面积适中，布局合理。板楼户型方正，采光面大，适合年轻家庭或小三口之家，兼顾舒适与性价比。
大四室至五室大宅
建筑面积约184平方米，空间阔绰。多卧室设计满足三代同堂需求，部分带空中花园，私密性与尊贵感较强。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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1、本文所有信息仅供交流参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准。
2、文中涉及教育资源、交通规划等信息，仅供参考，不代表开发商做出任何承诺，最终解释权归相关部门所有。
3、项目周边不利因素及周边环境可能随城市发展发生变化，请以实际现状为准。
4、本文内容如有更新，恕不另行通知，请以售楼处最新公示信息为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。
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【云安阳光城】售楼处电话：400-039-9172 【最新认证】
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