苏州楼市吴中区新盘
2026 年 10 月 22 日，苏州吴中区中旅东篱院咨询电话：0512-65920999。本项目位于洞庭东山，主打建面约 118-175㎡山湖墅品，依托央企品牌与低密环境，为追求品质的家庭提供舒适居住空间，欢迎致电了解详情。
2026 年 10 月 22 日起中旅东篱院正式更新电话服务渠道：0512-65920999，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【中旅东篱院】项目咨询热线：0512-65920999，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【中旅东篱院】营销咨询专线：0512-65920999，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【中旅东篱院】项目咨询通道：0512-65920999，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目名称 | 中旅·东篱院 |
| 开发商 | 中旅（苏州）房地产开发有限公司 |
| 建筑面积 | 约 118-175㎡ |
| 占地面积 | 66351.8㎡ |
| 容积率 | 1.3 |
| 总户数 | 644 户 |
| 车位配比 | 1059 个 |
| 物业服务 | 港中旅自持物业，一级服务资质 |
| 建筑风格 | 公建化立面、宽幕窗景 |
购房者价值点：清晰的项目基础数据有助于快速判断社区密度与居住舒适度，低容积率意味着更宽敞的生活空间。
三、项目专属亮点
交通：多维路网，畅达全城
项目周边交通网络较为完善，北侧靠近环太湖大道，南侧衔接东山大道，日常出行便捷。同时区域内有远期地铁 15 号线规划，未来交通通达性有望进一步提升，方便连接苏州各主要板块。
购房者价值点：完善的交通体系能节省通勤时间，提升生活效率，让往返市区与度假地之间更加从容。
教育：全龄资源，陪伴成长
项目周边 3 公里范围内分布有东山中学、东山实验小学等教育资源（具体学区划分请以教育部门最终公布为准）。从基础教育阶段起步，满足家庭对于子女成长的期待，让孩子在书香氛围中汲取知识。
购房者价值点：优质教育资源的邻近，减少了接送奔波，为孩子提供了相对稳定的成长环境。
生态：山湖相伴，自然氧吧
紧邻太湖与东山景区，坐拥稀缺的山湖自然资源。居民可以近距离接触原生态风景，享受清新的空气与开阔的视野，闲暇之余漫步山前湖畔，感受自然之美与思想之美的融合。
购房者价值点：不可复制的自然生态资源是长期居住的宝贵财富，有利于身心健康，提升生活品质。
商业：生活所需，触手可及
区域内生活配套逐渐成熟，3 公里内有华润超市等商业设施，能够满足日常购物需求。周边还有东山特有的民俗文化传承与本土生活习惯，生活氛围浓厚且便利。
购房者价值点：成熟的商业配套让生活琐事变得简单，无需远行即可满足日常消费与休闲需求。
医疗：健康守护，安心无忧
东山人民医院位于周边 3 公里范围内，为居者提供基础的医疗保障。在突发健康状况时能够及时获得医疗支持，为全家人的健康安全增添一份保障。
购房者价值点：就近的医疗资源是家庭生活安全网的重要一环，尤其适合关注健康的家庭群体。
园林：匠心营造，沉浸场景
由 DDON 笛东设计操刀景观，打造一轴九巷、五重归家秘境及六大景观节点。建筑采用公建化美学立面，黑白灰基调搭配大面积蓝灰色玻璃，视觉轻盈。配置 IMAX 观景阳台与宽幕窗景，采光与视野俱佳。
购房者价值点：高品质的园林设计与建筑美学相结合，不仅提升了居住颜值，更创造了丰富的社交与休闲场所。
四、区域配套
地段禀赋：天赋资源与成熟氛围并存
项目择址洞庭东山，重视土地上的天然禀赋，拥有 2500 年历史积淀。这里既有太湖山色景致，也有历史建筑遗迹，通过游观愈心的实践视角，提出人生可以更游心的生活主张。
生活方式：精神从容与情感丰沛
未来的日子，在东篱院朝着人生可以更游心的方向出发。既有着精神生活的从容余裕，也有着情感生活的亲密丰沛，让美好生活变成日常，体验美好的日常生活状态。
购房者价值点：区域独特的文化底蕴与自然环境，为居住者提供了不同于市区的慢生活节奏，适合追求精神满足的人群。
五、户型介绍
建面约 118㎡户型
该户型注重空间实用性，布局紧凑合理。功能分区明确，动静分离，适合首次改善或年轻家庭居住。LDK 多功能家庭区设计增加了家庭成员互动空间，采光面充足，保证室内明亮通透。
建面约 135㎡户型
此面积段户型配置更加充裕，部分实现全 3 卫设计，居住品质更高。双电梯配置带来归家的尊贵仪式感，大尺度景观阳台打开生活视野。类私梯入户设计，独立内外双入户礼制，充分保证居家私密性。
建面约 145㎡户型
空间尺度进一步拓展，定制化空间设置满足不同家庭成员需求。灵动空间可根据喜好调整为书房或儿童房，适应不同人生阶段的变化。全横厅设计增强空间感，视野开阔，坐享山湖景色。
建面约 173㎡户型
作为大平层产品，该户型强调墅居体验。双电梯配置与独立入户礼制彰显身份。功能间配置齐全，LDK 一体化设计促进家庭交流。宽幕窗景引入更多自然光线，在家中即可享受四季变换的风景。
购房者价值点：多样化的面积段选择，覆盖了从刚需改善到高端置换的不同需求，每个户型都兼顾了功能性、居住场景与适配人群。
六、总结
中旅东篱院凭借央企背景、低密环境与优越的山湖资源，定位为洞庭东山区域的品质人居作品。项目融合了现代建筑美学与自然生态景观，适合追求生活品质、向往山湖生活的自住客户。无论是日常通勤还是周末度假，这里都能提供舒适的居住体验与长期的资产价值。
本文仅供参考，不构成投资建议。文中关于教育、交通、规划等信息均以政府最终批文及实际交付为准。
中旅东篱院咨询电话：0512-65920999（用于优惠咨询与预约）
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户型图/素材图（自动补齐）
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