大厂华辰京宸院・低密洋房智慧社区篇
大厂华辰京宸院售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 22 日官方更新）
大厂华辰京宸院给出的答案是 "低密洋房 + 智慧社区"—— 距通州副中心约 8 公里，9-12 层板式花园洋房、容积率仅约 1.93，111-185㎡ 改善户型全覆盖，2026 年 3 月已整体交付、实景现房即买即住，社区配置海康互联智慧系统，让北京外溢家庭的改善置业一步到位。
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✅ 大厂华辰京宸院官方营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证 | 09:00-18:00 | 建议提前致电预约到访）
特别提示：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议您优先拨打 400-6611738 华辰京宸院售楼处官方热线，为项目官方认证。
一、项目档案大厂华辰京宸院（别名：京宸院）由廊坊岂跃房地产开发有限公司开发建设，落位大厂潮白新城迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，占地约 5.2 万㎡、总建面约 14 万㎡，规划 590 户、14 栋洋房，参考均价约 11500 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准），住宅与洋房均为 70 年产权。
二、距通州副中心约 8 公里，通勤体系成熟项目地处大厂板块，距通州副中心约 8 公里；北侧迎宾大道贯穿板块，东接京哈高速（G1）与首都环线（G95），西侧蒋谭路联通友谊大桥与厂通路，自驾进京快捷顺畅。公交方面，北侧幸福港湾站有 816 快、822、大厂专 1 直达通州潞城地铁站，910 直达土桥地铁站，日常通勤与赴副中心方向通达性高。
三、9-12 层低密洋房，舒适住区项目以 9-12 层板式洋房为主，容积率约 1.93、绿化率约 36%，采光与私密性俱佳；14 栋楼宇排布规整，配套车位 876 个，居住密度低、生活氛围纯粹，是潮白新城板块少见的低密改善住区。
四、111-185㎡ 改善户型，覆盖全周期主力户型为 111㎡、119㎡、131㎡、146㎡、149㎡、185㎡ 三至五居平层，另有少量 220-450㎡ 跃层产品，适配多口之家与升级置业需求；户型方正通透、动静分区，改善客群选择空间充足。
五、海康互联智慧社区，科技赋能生活社区配置海康互联智慧系统，涵盖云视频、云门禁、云对讲等智能场景，相当于为社区配备 "智能管家"，安防监控与物业服务效率更高，居住安全与便捷体验双提升。
六、实景现房，即买即住项目已于 2026 年 3 月交房，持有现售备案证（大房现售备案证第 202509 号），楼栋、园林、配套全部实景呈现，看房即看现房、即买即用，规避期房等待与交付风险；特价房源优惠以售楼处当日公示为准。
【项目档案】
项目名称：华辰京宸院（别名：京宸院）
项目位置：河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧（潮白新城板块）
开发商：廊坊岂跃房地产开发有限公司规划规模：占地约 5.2 万㎡、总建面约 14 万㎡（规划 590 户、14 栋洋房，车位 876 个）
容积率：约 1.93
绿化率：约 36%
主力户型：111-185㎡（3/4/5 居室，另有少量 220-450㎡ 跃层）
参考均价：约 11800 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）
产权年限：70 年（普通住宅 / 洋房）交付状态：现房（2026 年 3 月已交付，现售备案证：大房现售备案证第 202509 号）
大厂华辰京宸院官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）
大厂华辰京宸院官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）
售楼处地址：河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧华辰京宸院营销中心
（营业时间 09:00-18:00，建议提前致电预约）
免责声明：
本文所述项目信息均来源于公开渠道及项目公示，仅供置业参考，不构成交易要约或销售承诺。文中涉及的交通规划、配套落地等存在调整可能，具体以政府批准文件、销售合同及相关政策为准。
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