郑王府位于大木仓胡同35号。郑亲王是“清初‘八家铁帽子王’之一，始封于济尔哈朗”。
济尔哈朗是舒尔哈齐之子，清太祖努尔哈赤之侄。他在“崇德元年（1636年）以军功封和硕郑亲王。顺治皇帝福临即位后，他与多尔衮一起辅理国政。他死后，顺治帝为之辍朝七日，赐银万两，置守园十户，立碑纪功，称其‘有贞臣之节，有良将之风’”。郑王府始建于清顺治初年，其时清王朝“定王府营建悉遵之制，如基址过高或多盖房屋皆治以罪”。济尔哈朗因为在建造王府时“殿基逾制，又擅用铜狮、龟、鹤”，被“罚银二千两，并罢议政”。郑王府“自顺治八年至乾隆四十三年，因郑亲王改号简亲王，所以有过九位简亲王，加上八位郑亲王，从清初到清末，共有十七位亲王”。其中最大的一次变故是咸丰末年，慈禧太后伙同恭亲王奕发动辛酉政变，郑亲王端华“及其异母弟协办大学士肃顺被处死”，郑王府“遂被收回”。此后它“于同治三年赏给了道光帝第八子钟郡王奕詥”。同年“太平天国的天京被攻破，推恩赏还郑亲王爵，但郑亲王府并未发还。直至同治十年，庆至承袭郑亲王时，才住回郑亲王府”（引自冯其利《寻访京城清王府》）。
郑王府的建筑共分为三部分：其“东部前驱突出，是王府主要殿宇所在：由中轴线由南至北建有：面阔三间的临街门、面阔五间的正门、面阔五间的正殿（银安殿）带东、西配殿各五间；后寝门三间、寝殿五间、后罩楼五间”。王府“中、西部随街道走势退缩，中部为居住院落，西部为花园，名‘惠园’”（引自《北京古建筑地图》上册）。惠园在当时极负盛名。《道咸以来朝野杂记》称：“京师园林，以各府为胜，如太平湖之旧醇王府、三转桥之恭王府、甘水桥北岸之新醇王府，尤以二龙坑之郑王府为最有名。其园甚钜丽，奥如旷如，各极其妙。
今改中国大学。”另据《啸亭杂录》记载：“德济斋夫子嗣简亲王爵时，邸库中存贮银数万两。王见，诧谓其长史曰：‘此祸根也，不可不急消耗之，无贻祸于后人也。’因散给其邸中人若干两，余者建造别墅，亭榭轩然。故近日诸王邸中以郑王园亭为最优，盖王时建造也。”据记载，德沛“字济斋，于乾隆十三年（1748年）袭简亲王爵，乾隆十七年（1752年）去世。按《啸亭杂录》所记，则郑王府花园在此期间曾经大加经营，奠定了以后的规模”。惠园“传说为清初李渔所构”（引自贾珺《北京私家园林志》），钱泳《履园丛话》即称“相传是园为国初李笠翁手笔”。该书记其景物道：
“惠园在京师宣武门内西单牌楼郑亲王府，引池叠石，饶有幽致……园后为雏凤楼，楼前有一池水甚清冽，碧梧垂柳掩映于新花老树之间，其后即内宫门也。嘉庆己未（1799年——引者注）三月，主人尝招法时帆祭酒、王铁夫国博与余同游，楼后有瀑布一条，高丈余，其声琅然，尤妙。”
我们“从20世纪20年代瑞典学者喜仁龙所摄郑王府园照片上可见园中有天香堂、为善堂、来声阁、西楼、跨虹亭、净真亭等建筑。其中天香堂为五间周围廊歇山顶大厅，来声阁为五间硬山建筑，西楼是一座长排楼阁，净真亭为一座二卷建筑的前出抱厦；跨虹亭建于水池上，歇山屋顶，四出悬山抱厦，造型相当复杂”（引自贾珺《北京私家园林志》）。另外，郑王府在民国时期成为中国大学的所在地（详见下文），其校长何其巩在一则启事中说：“幽燕旧邸，花木原多，满院丁香，一天香雪，丛生繁殖，尤适朔方。
冷若冰霜，艳如桃李，爰采众议，定为校花，以彼象征，表吾特色。”（引自赵乃基《郑王府与中国大学》）由此可知郑王府园“颇以丁香见长”（引自贾珺《北京私家园林志》）。
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