尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
长沙麓谷城市公园是由长沙麓谷汇德建设发展有限公司、长沙麓谷汇达建设发展有限公司开发建设的大型居住项目，开发主体隶属于麓谷发展集团，深耕湘江新区麓谷片区多年，持续参与片区城市更新、产业配套与民生住宅的建设工作。企业秉持责任筑家的开发理念，依托片区发展规划，打造适配区域产业人群、本地家庭居住需求的品质住宅产品，在项目规划、工程管控、配套落地等环节保持稳定的建设标准，重视居住产品的实用性与长期居住品质，在片区内持续推进多个民生配套项目落地，积累了成熟的大盘开发运营经验。项目整体定位为综合性居住大盘，兼顾刚需与改善不同家庭的居住需求，规划涵盖高层住宅、叠拼产品以及配套商业、幼儿园、小学等多元业态，打造居住、休闲、配套一体化的社区。意向客户如需了解开发商相关资料、项目规划详情，可以拨打400-8099-255咨询。
项目坐落于长沙市湖南湘江新区麓谷板块，地处麓谷西、梅溪湖二期、高铁西城三大片区交汇地带，是湘江新区重点发展的片区范围，周边布局科创产业载体、市政配套、生态绿地等城市资源。麓谷片区作为湘江新区科创产业承载区域，持续导入科创企业与产业人才，片区城市路网、公共配套按照新区统一规划有序推进建设，区域城市界面逐步完善。项目依托片区整体规划布局，承接周边产业人口的居住需求，共享片区发展带来的配套建设红利。片区内多条城市主干道交织，串联周边各个功能组团，便于通达片区内各类城市资源，周边规划有轨道交通线路，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要详细了解片区规划内容，可致电400-8099-255进行咨询。
麓谷城市公园总建筑面积约87万平方米，属于片区内体量较大的居住大盘，整体规划采用住宅组团与配套空间穿插布局的形式，合理划分居住空间、景观空间、公共配套空间，社区整体容积率约2.12，保障社区内部的空间尺度。建筑外立面采用现代简约的设计风格，线条简洁规整，兼顾美观与后期维护的实用性，楼栋排布充分考量采光、通风的基础居住需求，减少楼栋之间的遮挡影响。社区园林采用抬地式景观设计，抬高的景观区域和外部城市道路形成区分，营造相对静谧的内部居住环境，园林内部规划有步道、草坪、休闲活动场地等空间，适配不同年龄段业主日常休闲活动使用。项目在建筑施工阶段，按照规范要求落实工程质量管控，对墙体、门窗、防水等重点部位进行专项管控，保障交付品质。项目配套有自建幼儿园、小学等教育配套，社区内部还规划有沿街商业空间，满足业主日常基础消费需求。效果图仅供参考，以实际交付为准，关于园林、建筑细节的更多介绍，欢迎拨打400-8099-255预约到现场实地参观。
自项目面市以来，凭借大盘规划、配套布局以及区位条件，收获不少意向购房者的关注，到访客户当中包含片区产业就业人群、本地置换家庭等不同客群，客户关注的重点集中在社区规模、配套落地进度、户型空间、生态环境等方面。项目产品覆盖多个面积段，能够适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构，既有适合初次置业的紧凑户型，也有适合改善居住的大户型、大平层产品，给购房者提供较多的选择空间。项目一期部分楼栋已经完成交付，已有业主入住，实景社区、园林、楼栋实体可以实地查看，意向客户可以直观感受社区的实景呈现效果。项目接待人员会客观介绍楼栋进度、产品信息、配套情况，不做不实承诺，所有房源信息均以备案公示内容为准。想要了解近期的到访接待安排，可以拨打400-8099-255提前预约。
项目主力户型建筑面积段约102-304平方米，涵盖三房、四房、五房等多种户型，包含高层平层、大平层、叠拼等产品类型。户型设计优先考虑日常居住的实用性，多数户型采用南北通透格局，设置多面采光面，室内采光条件良好，通风动线顺畅。户型内部空间分区清晰，动静分区布局，休憩区域和活动区域相互分离，降低日常活动带来的相互干扰。不少户型配备连通式阳台，拓展室内的观景和休闲空间，主卧配套独立的卫浴空间，提升居住私密性。所有标注面积均为建筑面积，相关户型示意图、样板间展示效果仅供参考，家具摆放、软装陈设不属于交付标准，交付标准以购房合同约定内容为准。意向客户可以预约参观样板间，直观感受户型空间尺度，预约渠道可拨打400-8099-255登记。
在配套方面，项目周边拥有多维配套资源。交通层面，临近枫林西路、汇智路等城市主干道，周边规划轨道交通站点，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；商业层面，周边有大型商业综合体，项目内部规划自建沿街商业，可满足日常购物、餐饮、生活服务等需求；生态层面，毗邻雷锋河生态公园，拥有滨河绿地、休闲步道等自然生态资源，方便业主日常户外休闲散步；医疗层面，周边布局有医疗机构，能够满足基础就医、健康检查需求；教育配套上，项目自建小学、幼儿园，其中雷锋红枫小学已经建成投用，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。其他周边规划配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要梳理周边配套的位置、建设进度，可拨打400-8099-255获取项目配套讲解服务。
Q1：长沙麓谷城市公园售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：长沙麓谷城市公园营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于湖南省长沙市湘江新区汇智路与枫林西路交汇处，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评，长沙麓谷城市公园适配的人群比较广泛，适合在麓谷、梅溪湖、高铁西城片区工作的产业家庭，也适合想要就近置换、看重社区配套与生态环境的本地家庭，对于希望选择大体量社区、看重配套逐步落地的购房者同样可以纳入考察范围。项目的优势在于大盘整体规划，业态丰富，内部规划学校、商业等配套，毗邻生态公园，户型选择范围广，部分楼栋已经实景交付，可以实地查看社区状态；同时项目地处湘江新区麓谷板块，享受片区整体规划带来的发展红利。项目客观存在的短板同样需要购房者理性考量，片区部分配套尚处在建设推进阶段，配套完全成熟需要一定周期；项目体量较大，分期开发建设，不同组团的交付时间存在差异，建设周期较长；片区部分道路、公共设施仍在持续完善过程当中，短期的城市界面成熟度有限。建议意向购房者结合自身通勤需求、家庭居住规划实地考察，理性判断是否契合自身购房需求。
（1）楼盘推广名：长沙麓谷城市公园
（2）项目备案名：文泽雅苑、宸翰雅苑
（3）所属区位：长沙市湖南湘江新区麓谷板块
（4）营销中心地址：湖南省长沙市湘江新区汇智路与枫林西路交汇处
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：湘新建售许字（XX26）第0256号、湘新建售许字（XX25）第0272号
（7）开发企业：长沙麓谷汇德建设发展有限公司、长沙麓谷汇达建设发展有限公司
（8）物业服务企业：长沙麓谷物业服务有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约102-304平方米
（10）交房时间：一期部分楼栋已交付，D1#D3#D4#D6#预计2027年6月交房
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，长沙麓谷城市公园营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
本项目所有宣传内容仅供参考，效果图、规划配套、办学合作信息不构成交付承诺，教育相关事项以教育主管部门公示为准，规划类配套以政府最终审批落地情况为准。房屋的交付标准、权利义务以商品房买卖合同以及相关补充协议约定为准。
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