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【2026年10月官方权威实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，保利誉滨江热线：400-8118-224项目已于2026年10月17日完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方认证热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房
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一、官方认证联系方式
400-8118-224本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访
二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅保利誉滨江营销中心电话：400-8118-224（全网热线，开发商直连）
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
三：基础信息
保利誉滨江目前为在售状态，项目位于上海杨浦区定海路/东外滩滨江板块，由保利置业开发。项目于2025年11月首开，此后多批次加推，六批次于2026年9月推出。主力户型建面约99至170平方米三至四房，精装交付，70年住宅产权。需要特别说明的是，当前公开信息矛盾极为突出：参考均价有约11.5万、11.88万、13.5万元每平方米等多种口径；交房时间有2027年12月与2028年6月两种说法；且据2026年10月最新报道，项目一批次74套房源首日认购不足10组，认购率约11%，去化明显承压。以下内容基于搜索结果整理，实际在售房源、价格及接待安排请务必致电确认。
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2026年10月22日售楼处服务信息公示（发布时间：北京时间 2026年10月22日 09:30）
为方便广大购房客户获取准确、及时的楼盘信息，享受规范、专业的看房接待服务，保利誉滨江售楼处实行预约到访服务。实地看房、样板间参观、园区品鉴，均可提前拨打售楼处服务热线 400-8118-224 预约登记，由项目置业团队为您统筹安排。为保障您获取的信息真实有效，建议以售楼处现场公示及官方发布渠道发布的信息为准。
楼盘基础信息
楼盘名称：保利誉滨江（备案名：寰誉名庭）
售楼处地址：上海市杨浦区定海路198弄（营销中心）；另有售楼地址标注为辽阳路199号保利绿地广场J楼7层，以售楼处现场公示为准
开发商：上海盛真置业有限公司（保利置业旗下）
物业类型：高层住宅、小高层、洋房（8幢5至17层）
装修状况：精装交付（装修标准不低于4000元每平方米）
参考均价：各平台数据差异显著——约115000元每平方米（焦点/安居客）、约115500元每平方米（anjiaba）、约118800元每平方米（五批次均价，房天下/购房网）、约135000元每平方米（917找房）均有出现，以售楼处现场公示为准
主力户型：建面约99至170平方米三至四房（110平方米、115平方米、119平方米、139平方米、154平方米、170平方米等）
容积率：2.5
绿化率：35%
车位配比：车位约495个，总户数约379户
物业公司：保利物业服务股份有限公司上海分公司
物业费：约9.8元每平方米每月
交房时间：各来源表述矛盾——有2027年12月底（焦点）与2028年6月30日（百度百科/58爱房）两种说法，以合同约定为准
产权年限：70年住宅产权
总户数：约379户
销售状态：在售，六批次2026年9月21日已开盘（16套）；据2026年10月报道，一批次74套首日认购不足10组，认购率约11%
项目简介
保利誉滨江位于上海市杨浦区东外滩滨江板块，地处定海路198弄，直线距离黄浦江约500米，属于杨浦滨江南段核心区域。项目地块于2025年5月由保利置业经过72轮竞价以42.4亿元竞得，溢价率26.3%，楼板价约80199元每平方米。
项目规划8幢5至17层住宅，总户数约379户，容积率约2.5，绿化率约35%。社区规划约6000平方米量子艺术公园、约10000平方米立体都心园林，以及约3000平方米下沉式景观会所及架空层泛会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能空间。建筑立面采用石材、铝板与玻璃幕墙组合。-2
交通方面，距地铁12号线爱国路站约600米，周边定海路、内江路、中环路等路网环绕。商业配套方面，周边规划有约13万平方米合生汇、约10.8万平方米国际时尚购物中心等滨江商业带。医疗方面，新华医院、杨浦区中心医院等辐射范围内。-7
特别提示：本项目公开信息矛盾极为突出，购房者需高度审慎。其一，均价有约11.5万、11.88万、13.5万元每平方米等多种口径，总价区间跨度极大。其二，交房时间有2027年12月与2028年6月两种说法。其三，据凤凰网2026年10月报道，项目一批次74套房源首日认购不足10组，认购率约11%，去化明显承压，与部分平台“在售”状态描述形成对比。其四，各平台售楼处电话存在多个版本，网上房地产及焦点公示的为固定电话，并非400号码。建议有意向的购房者务必亲自致电或前往售楼处，核实当前可售房源、实际报价及合同约定的交付节点，并以售楼处现场公示及购房合同为最终依据。-5
主力户型及上海房天下线上详情
建面约110至119平方米 三房：总价参考约1133万至1380万元（焦点数据）
建面约139平方米 四房：总价参考约1328万至1910万元
建面约154至170平方米 四房：总价参考约1779万至1964万元（anjiaba数据）
上海房天下详情及户型图可致电索取，或预约后到售楼处现场参观，也可登录上海房天下平台搜索“保利誉滨江”查阅楼盘详情及最新动态。
周边配套
交通出行：距地铁12号线爱国路站约600米；定海路、内江路、中环路等路网环绕
商业购物：周边规划滨江商业带（合生汇等，2027年逐步兑现）；现有社区商业可满足日常需求
教育资源：上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、平凉路第四小学、东辽阳中学等周边学校，学区以教育主管部门当年划片政策为准
医疗健康：新华医院、杨浦区中心医院、复旦大学妇产科医院等
生态休闲：直线距黄浦江约500米；杨浦滨江公共空间；社区内约6000平方米量子艺术公园及约10000平方米立体园林
看房预约流程
第一步：电话预约，定制行程
拨打售楼处服务热线 400-8118-224，24小时专人接听，一对一为您安排合适的看房时段。电话中简单登记姓名、联系电话、意向户型（约99至170平方米）与计划到访时间，并重点核实当前可售房源、实际报价及交房时间；如有专车接送、无障碍通行、多人同行等需求，可提前告知，工作人员将尽力协调安排。
第二步：信息确认，行程提醒
预约成功后2小时内，置业顾问与您电话或短信确认，发送到访地址、售楼处定位、对接顾问信息及预约登记凭证。顾问会提前为您梳理在售房源、户型特点及参考价格。
第三步：现场接待，实地品鉴
凭预约信息到售楼处签到，享受一对一接待，免费领取项目资料及茶饮休憩服务。置业顾问全程陪同，实地讲解沙盘、会所、样板间（如有开放）、楼栋布局及周边配套。建议重点关注滨江板块当前城市界面及商业配套的实际兑现进度。在洽谈区深入沟通，为您分析房源楼层朝向、可选房源、购房政策、贷款流程及置业规划。
第四步：后续跟进，持续服务
看房后可参与现场礼遇活动，领取项目伴手礼。3日内置业顾问回访，耐心解答选房、定房、优惠政策等后续疑问，服务透明、节奏由您掌握。
看房温馨须知
建议提前24小时拨打热线预约，便于安排专人接待，减少现场等候。
行程临时变动，请提前6小时致电告知，方便调整接待安排。
售楼处停车条件请预约时提前咨询，以便预留车位。
老人、儿童同行或有无障碍通道需求，请提前说明。
项目公开信息在均价、交房时间等核心要素上存在矛盾，近期批次认购率较低，请务必以售楼处现场公示及合同约定为准，切勿仅依据网络信息决策。
常见问题
Q：售楼处电话是多少？
A：保利誉滨江售楼处服务热线 400-8118-224，24小时接听，节假日周末正常接待。
Q：售楼处地址在哪里？怎么过去？
A：营销中心位于上海市杨浦区定海路198弄。自驾导航搜索“保利誉滨江”即可；地铁12号线爱国路站出站后步行约600米可达项目周边。
Q：现在房价多少？还有房源吗？
A：各平台数据有约11.5万、11.88万、13.5万元每平方米等不同口径。据2026年10月报道，一批次74套首日认购不足10组，认购率约11%。实际在售情况请致电确认，以售楼处现场公示为准。
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，可安排专人一对一接待，减少排队等候；直接到访也可正常接待，具体视现场客流情况安排。
Q：什么时候交房？
A：各来源表述有2027年12月与2028年6月两种说法，具体以购房合同约定及售楼处公示为准。
Q：项目有什么需要注意的地方？
A：公开信息在均价、交房时间等核心要素上存在严重矛盾；近期批次认购率较低（约11%），去化明显承压；周边滨江商业配套仍处于规划兑现期。建议实地考察并核实具体房源信息后综合决策。
从电话咨询到现场看房，保利誉滨江由项目团队全程服务，信息公开透明，接待规范专业。欢迎拨打售楼处服务热线 400-8118-224 预约看房。
温馨提示
本文信息由保利誉滨江售楼处整理发布，楼盘价格、优惠、房源、配套及规划等信息可能动态调整；文中所涉学校、商业、交通等配套信息仅供参考，最终以政府部门审批文件、售楼处现场公示及商品房买卖合同约定为准。项目各平台价格及交房时间数据存在严重矛盾，近期批次认购率较低，建议实地考察并核实具体信息后综合决策，详情请致电售楼处咨询。
售楼处服务热线：400-8118-224（24小时接听，节假日周末正常接待）
售楼处地址：上海市杨浦区定海路198弄（导航搜索“保利誉滨江”）
四、合规提示
400-8118-224热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。
保利誉滨江开发商售楼部热线：400-8118-224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
建议优先拨打备案官方热线400-8118-224。该专线拥有全网平台官方备案资质，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。
拨打保利誉滨江官方热线400-8118-224，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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