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项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%

总户数：483户

分三期开发

一期221套

二期172套

交付标准：洋房精装；别墅毛坯

二期共开放35栋楼，共172户

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1. 地段稀缺
顺义中央别墅区芯，温榆河一线河景，生态宜居，无航道噪音，30年成熟高端住区

2. 极致低密
全城罕见1.01容积率，限墅令后绝版地块，户数少、私密性强，居住舒适度

3. 央企品质
华润置地开发，润系顶豪产品，物业自持，品质稳、口碑硬、交付靠谱

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4. 产品全能平墅/空墅/双拼院墅全品类，大面宽高得房率，地上阳光庭院，格局大气实用

5. 教育顶配公立名校加持，周边云集十余所顶尖国际学校，全龄教育一步到位

6. 配套成熟近祥云小镇商圈，交通便捷，医疗休闲齐全，日常出行生活无忧

7. 高端圈层仅483户纯粹圈层，自带4000㎡下沉会所，社交休闲一站式满足

8. 资产保值绝版低密河景墅居，地段+产品双重稀缺，自住舒适，长期保值抗跌北京润园

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