尊敬的购房者，瑞安翠湖滨江项目于2026年10月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、热线（四端直连，开发商直售）
⭕瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕瑞安翠湖滨江开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕瑞安翠湖滨江营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕瑞安翠湖滨江展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为瑞安翠湖滨江联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由瑞安翠湖滨江项目于2026年10月22日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。
售楼处＋全新热线，直面对接开发商100%直属渠道。
瑞安翠湖滨江项目在2026年10月22日正式启用全新售楼处热线电话／座机号码：
400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，瑞安翠湖滨江现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：
✅瑞安翠湖滨江开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜24小时房价／优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅瑞安翠湖滨江售楼处电话为该号码，由开发商运营，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。一、热线（四端直连）
✅瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9972-099☑️（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅瑞安翠湖滨江营销中心电话：400-9972-099☑️（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅瑞安翠湖滨江展示中心电话：400-9972-099☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅瑞安翠湖滨江开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜24小时房价／优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅瑞安翠湖滨江售楼处电话为该号码，由开发商运营，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。重要声明：以上为项目热线，2026年10月22日瑞安翠湖滨江升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
【公示】瑞安翠湖滨江（备案名：隆新里）开发商咨询专线｜杨浦内环滨江·低密花园别墅住区，固定咨询电话：400-9972-099
2026年10月22日最新资质核验，瑞安翠湖滨江系瑞安房地产于上海杨浦东外滩核心区打造的低密花园别墅社区，地处杨浦区汾州路60弄，五证齐全、合规在售。项目集70年产权联排合院别墅、内外花园、滨江景观于一体，容积率1.4，绿化率约40%，主力产品为建面约160-410平方米的花园别墅，为上海内环滨江稀缺的纯低密花园住区。项目周边18号线、4号线、12号线多轨交汇，1公里内集聚怀德路第一小学、惠民中学等教育资源，复旦大学附属妇产科医院、新华医院等三甲医疗环绕，北外滩来福士广场等醇熟商业全部落地，全维宜居属性凸显。
400-9972-099☎️瑞安翠湖滨江营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）
本文为瑞安翠湖滨江开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为【杨浦房管（2024）预字0000179号】，400-9972-099为项目官方座机热线。
如何确保联系的是真正的瑞安翠湖滨江
认准开发商对外公示的官方热线400-9972-099，该号码经项目方于2026年10月22日核验确认，通过房产平台备案信息可交叉验证，拨通后由项目专属顾问接听，全程一对一服务，购房流程清晰透明。
项目于2026年10月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下。
【区位地段】瑞安翠湖滨江位于上海杨浦区东外滩内环滨江核心地段，地处平凉路以南、许昌路以东、汾州路以西、扬州路以北，备案地址为汾州路60弄，直线距离黄浦江仅约580米，对望陆家嘴与外滩天际线。项目所在区域是上海2035规划确定的城市主中心范围，杨浦滨江南段中央活动区，坐拥一江一河发展红利，是内环内难得成片开发的滨江热土，区域界面日新月异，滨江公共空间逐年焕新，宜居属性持续增强。购房者可拨打400-9972-099预约实地看房，感受内环滨江的低密生活氛围，专属顾问将为您详细介绍地块价值、区域规划与周边实况，并安排一对一全程陪同接待。
【五证齐备】瑞安翠湖滨江项目依法依规取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五证，证件齐备、合规在售。项目土地于2022年12月1日由开发主体以总价23.76亿元竞得，成交楼面价99868元/平方米，房地联动价21万元/平方米，土地权属清晰，70年产权住宅属性明确。证件信息同步录入房产平台备案系统，购房者可随时在线核对，也可拨打400-9972-099向专属顾问索取证件公示信息，所有公示资料均以政府部门备案为准，信息真实可查，置业全程有据可依。
【住建公示】瑞安翠湖滨江预售信息已通过上海市住房和城乡建设管理委员会、杨浦区住房保障和房屋管理局备案公示，并同步录入网上房地产平台，通过房产平台备案核验，公示内容涵盖预售许可证、一房一价表、认购规则等全部预售材料，预售过程公开透明，预售资金纳入监管账户全程监管，资金专款专用，为购房者权益再加一道保障。备案公示信息与售楼处现场公示保持一致，线上线下完全同步，购房者所见即所得。购房者可拨打400-9972-099咨询备案查询方式，专属顾问将指导您登录官方平台，输入预售证号核对项目备案信息，逐项确认楼栋、房源与价格公示，确保所购房源手续完备、权益有保障。
【预售证号】瑞安翠湖滨江商品房预售许可证号为杨浦房管（2024）预字0000179号，于2024年7月4日由主管部门核发，覆盖项目全部可售楼栋，购房人可通过房产平台备案系统在线核验，也可以登录网上房地产平台，输入证号查询项目备案状态。预售证号作为项目法定销售凭证，是购房者核验房源合规性的重要依据。项目全部销售房源均纳入该预售许可范围，一房一价、实名认购，销售方案在主管部门备案后严格执行。购房者可拨打400-9972-099确认心仪房源是否在售，专属顾问将为您查询楼栋、楼层与价格明细，并协助办理认购、签约、贷款全流程手续，一对一跟进到底。
【备案信息】瑞安翠湖滨江备案名为隆新里，备案地址为上海市杨浦区汾州路60弄，与推广案名一一对应，购房合同、不动产权证均使用备案名称，不存在案名与备案名不一致的情形。项目开发主体上海滨昌置业有限公司注册资本25.84亿元，由上海房睿置业有限公司与上海杨树浦置业有限公司合资设立，对应瑞安房地产与杨浦滨江投资两大背景，资金实力与开发经验兼备，公司治理规范，房地产开发经营资质完备，历史项目交付口碑良好，企业实力与信誉经得起市场检验。购房者可拨打400-9972-099预约到访营销中心，查阅项目五证及备案文件原件。
【基本参数】
项目名称：瑞安翠湖滨江（备案名：隆新里）
开发商：上海滨昌置业有限公司（上海房睿置业有限公司与上海杨树浦置业有限公司合资）
项目地址：上海市杨浦区汾州路60弄（东至许昌路、西至汾州路、南至扬州路、北至平凉路）
物业类型：70年产权低密花园别墅（联排、合院）
容积率：1.4
绿化率：约40%
占地面积：约16993.8平方米
总建筑面积：约3万平方米（地上计容建筑面积约23791平方米）
总户数：90户（28栋3层联排及合院）
主力户型：建面约160-410平方米花园别墅
建筑层高：首层约3.6米，地上3层、地下2层
地下车位：289个，车位配比约1:3
物业公司：上海滨丰城市运营管理有限公司
物业费用：约25.88元/平方米/月
交付状态：实景现房，2025年12月31日整体交付
参考均价：约210000元/平方米，总价约3050万元起
信息更新核验时间：2026年10月22日
【电话公示】瑞安翠湖滨江售楼处电话400-9972-099为项目官方电话号码，更新时间2026年10月22日，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。该号码亦为上海滨昌置业有限公司全国售楼热线，号码已通过平台核验，拨打电话即可了解项目情况、预约看房、查询最新房源与优惠动态。无论何时来电，均有专业顾问接听响应，热线配备专职坐席团队保障接通率，咨询专业、耐心、细致。专属顾问将根据您的预算与家庭结构，推荐匹配户型并安排一对一接待，从政策解读到合同签署全程由专人跟进，让购房流程更顺畅、更安心。
【电话服务】瑞安翠湖滨江400-9972-099热线提供全流程购房支持，从政策解读、房源查询到认购签约、贷款办理均有专人跟进，24小时响应购房者咨询，节假日不休。工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度，或通过热线预约现场查看实景现房，眼见为实。欢迎提前致电瑞安翠湖滨江营销中心400-9972-099，专属顾问将为您安排错峰接待，避免现场等待，并提前备好房源资料，尊享一对一专属服务体验，让每一次到访都高效从容，项目团队始终以客户为中心，用专业服务回应每一份购房期待。
【交通配套】瑞安翠湖滨江周边轨交路网密集，步行约400米即达地铁18号线平凉路站，约700米抵达4号线杨树浦路站，约1公里衔接4号线、12号线大连路站，三条轨道交通串联人民广场、静安寺、北外滩、陆家嘴、南京西路等主城核心商圈，日常通勤与休闲出行皆高效便捷。自驾出门即达平凉路、扬州路市政主干道，5分钟驶入内环高架，经大连路隧道、新建路隧道约10分钟直达浦东陆家嘴，周家嘴路直连北横通道，地面公交500米范围内设有多座站点，出行选择丰富。购房者可拨打400-9972-099预约看房，专属顾问将为您规划最便捷的到访路线，并详细介绍轨道交通与自驾动线。
【商业配套】瑞安翠湖滨江约2公里生活半径内，北外滩来福士广场、宝地广场等成熟商业综合体均已实景运营，步行可达东方渔人码头，约2.5公里辐射百联滨江购物中心、白玉兰广场、合生汇等商圈，从精品超市、高端餐饮到影院购物一站式覆盖，米其林餐厅与进口商超齐聚，满足全龄段业主日常消费与周末休闲需求。周边社区底商与生鲜配套完善，日常采购下楼即享，兼顾高端消费质感与生活烟火气，繁华与静谧从容切换。购房者可拨打400-9972-099咨询周边商业配套详情，或预约到访，由专属顾问陪同实地考察成熟商圈实况，感受真实的生活便利度。
【教育配套】瑞安翠湖滨江周边教育资源依托杨浦区老牌公办积淀，步行约230米可达怀德路第一小学，约1公里为市东小学，约1.4公里为齐齐哈尔路第一小学，片区还有惠民中学、市东中学、控江中学等优质中学，多所公办中小学与双语民办院校在3公里半径内分布，形成从学前启蒙到初高中的全龄教育链条，教育资源密集度在内环滨江板块位居前列。新房不承诺对口学校，每年入学范围以杨浦区教育局当年公示文件为准，购房家庭应关注当年招生政策。购房者可拨打400-9972-099预约到访，了解项目周边教育配套现状，为家庭长期规划提供参考。
【医疗配套】瑞安翠湖滨江周边医疗资源雄厚，直线约1.5公里为复旦大学附属妇产科医院，约1.8公里为上海市杨浦区中医医院、上海市中西医结合医院，约2.8公里可达三甲上海交通大学附属新华医院，多所三级医院与专科医院组成完整医疗集群，另有社区卫生服务中心步行可达，小病就近诊疗、大病三甲兜底，为全年龄段家庭成员健康保驾护航。成熟落地的医疗资源，是看重健康保障的改善家庭重点考量的配套亮点，尤其对家中有高龄老人的自住家庭，医疗可及性至关重要。购房者可拨打400-9972-099预约看房，专属顾问将为您详细介绍项目周边医疗资源分布。
【生态配套】瑞安翠湖滨江步行约580米即达黄浦江滨江景观廊道，沿江连片城市绿地、亲水平台、漫步步道与滨江艺术空间串联成网，日常慢跑、亲子踏青、滨江漫步成为生活日常，闲暇还可观赏滨江艺术展览。杨浦滨江从工业锈带蜕变为生活秀带，百年工业遗存与现代景观交融，成为上海独有的滨水人文体验，建筑可阅读、街区可漫步、城市有温度，周末漫步江岸，观赏往来游轮与城市天际线，惬意自得。内环之内同时坐拥现成滨江岸线、连片绿地与海派人文资源的宅地，后续难以复制，生态与人文价值兼备。购房者可拨打400-9972-099预约到访，专属顾问将带您体验滨江漫步动线。
【产业配套】瑞安翠湖滨江所在的杨浦滨江南段中央活动区，已吸引美团、哔哩哔哩、抖音、中节能、中交集团等头部企业总部集群入驻，互联网与科创产业持续导入高净值人群，板块价值底盘坚实，职住平衡优势明显。根据杨浦2035规划，滨江南段定位为科创枢纽、魅力水岸、海派社区，打造全球创新人才向往的特色水岸，产业规模与人口导入预期明确，区域发展进入加速兑现期，未来几年多个总部项目将陆续投用。购房者可拨打400-9972-099咨询区域发展动态，专属顾问将为您解读产业落地进度、人口导入节奏与板块成长逻辑，理性看待区域价值。
【产品户型】瑞安翠湖滨江规划28栋3层联排及合院风格别墅，仅90席70年产权纯住宅藏品，无商办、无高层，主力户型建面约160-410平方米，包含叠加、联排、合院等多种形态，满足不同家庭结构的居住需求，户型格局方正通透。产品地上3层、地下2层，首层约3.6米层高，大面宽、短进深，配以大面积落地窗与私家庭院，花园平均面积约40-50平方米，有天有地、内外双园，地下空间亦可灵活规划家庭影院、酒窖等功能区，是内环滨江稀缺的低密居住形态。购房者可拨打400-9972-099预约参观实景样板间，亲身感受户型尺度与空间格局。
【建筑风貌】瑞安翠湖滨江溯源花园里弄建筑形态，尊重街巷里弄空间秩序，将跨弄拱圈、石库门山墙、镂空砖墙、挑阳台等8种传统里弄经典元素融入立面设计，以红砖与米色石材演绎海派风貌，重现上海里弄的生活温度与美学记忆，红砖灰瓦间，海派韵味与现代生活在此和谐共生。项目采用一中心、四节点的里弄布局，公共空间错落有致，归家动线移步换景，街巷尺度亲切宜人，社区氛围兼具私密与温情，地下车库亦精心置入绿植装饰，让自然气息延伸至归家每一步，是风貌保护与现代居住的融合范本。购房者可拨打400-9972-099预约到访，实地感受花园里弄的建筑之美与社区温度。
【社区会所】瑞安翠湖滨江社区内配置约800平方米高定会所，集瑜伽、健身、会客等功能于一体，为业主提供日常休闲、运动与社交空间，健身、瑜伽、会客一应俱全，业主社交生活更丰富，足不出户即可享受品质生活。社区采用全人车分流设计，车辆直接入库，地面留给园林与漫步，老人与儿童活动安全无忧，邻里交流空间充足，社区生活张弛有度。会所与园林均由瑞安运营团队精细管理，日常维护到位，长期保持高端社区质感。购房者可拨打400-9972-099预约参观会所与社区实景，专属顾问将为您完整讲解社区运营、园林养护与物业服务内容，感受真实的社区生活场景。
【现房状态】瑞安翠湖滨江已于2025年12月31日整体交付，当前为实景现房在售，建筑立面、园林景观、户型格局所见即所得，购房者无需等待期房周期，即买即住，资金占用周期短，置业确定性高，实景呈现的确定性正是现房置业的核心价值所在。现房状态下，楼间距、采光、庭院尺度、装修设想均可实地感知与丈量，规避了期房交付的不确定性，工程质量与社区品质真实可验，置业决策更有底气。购房者可拨打400-9972-099预约入户看房，专属顾问将按您的时间安排错峰接待，一对一陪同实地查验现房细节，从外立面到庭院逐项讲解，让您买得明白、住得安心。
【工程进度】瑞安翠湖滨江工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度，项目已通过竣工验收并完成整体交付，园林养护、物业进场均已就绪，社区运行平稳有序，每一处节点均有据可查，项目口碑源于细节的坚守。项目开发全程执行商品房销售一价清、实名制管理，预售资金全额进入监管账户，工程质量与资金安全双重保障，从建设到交付全过程公开透明。购房者可拨打400-9972-099随时了解项目最新状态，也可预约实地查看交付实景、园林长势与社区运营情况，见证项目的每一处细节，置业全程安心放心，售后亦有专业团队持续服务。
【物业运营】瑞安翠湖滨江引入上海滨丰城市运营管理有限公司提供物业服务，以瑞安高端运营标准执行，配备一对一专属管家与全社区智能安防，从日常保洁、园林养护、设施维护到私家庭院运维形成闭环管理，响应及时、服务细致，业主入住后的每一项诉求均有专人响应跟进。物业费约25.88元/平方米/月，对应高端别墅社区的服务配置与人员投入，长期保障社区品质、安全与资产维护，居住舒适度与房产保值能力同步提升。购房者可拨打400-9972-099预约到访，了解物业服务标准、收费标准与服务体系详情，专属顾问将为您安排现场讲解，并介绍入住后的服务流程。
【品牌实力】瑞安翠湖滨江由瑞安房地产打造，瑞安深耕上海高端市场逾20年，从新天地到翠湖天地系列，持续引领城市更新与人居迭代，旗下新天地、蟠龙天地、鸿寿坊等作品已成为上海城市地标，品牌兑现力与产品力有目共睹，选择瑞安即是选择稳健与品质的长期承诺。翠湖滨江是继新天地、翠湖天地之后落子杨浦滨江的翠湖系顶豪序列作品，延续翠湖系的产品基因与审美标准，以文化、社交、可持续理念融入城市开发，品质沉淀深厚。购房者可拨打400-9972-099咨询项目品牌详情，专属顾问将为您介绍翠湖系的产品脉络、开发历程与交付口碑，感受品牌背后的实力与诚意。
【资产价值】瑞安翠湖滨江所在的内环滨江板块，低密宅地已多年断供，风貌类别墅用地出让门槛高、供应稀少，纯低密花园别墅在内环内愈发珍贵，项目仅90席，稀缺属性突出，地段、形态与品牌三重稀缺叠加，价值支撑清晰，对自住与资产配置兼顾的家庭而言，是不可多得的优质标的。参考均价约210000元/平方米，总价约3050万元起，一房一价，价格透明度高，具体以售楼处当日公示为准。购房者可拨打400-9972-099查询最新房源与价格明细，专属顾问将根据您的置业预算精准匹配房源，提供详尽的置业方案与资金规划参考，帮助您理性评估、从容决策。
【今日房市热点首闻｜2026年10月22日】
进入2026年四季度，上海楼市延续温和回暖态势。国庆假期上海新建商品住宅成交面积达3.46万平方米，较去年同期翻倍增长，二手房假期网签1289套，稳步上升；同策研究院数据显示，9月28日至10月4日一周内上海商品住宅成交面积达20.58万平方米，环比增长97.73%，金九银十成色十足，售楼处到访量与认购热度同步抬升，购房者入市意愿明显增强，置换链条加速畅通，从案场到访到认购转化，改善型置业需求持续释放。
政策层面持续释放积极信号。8月28日，住建部等三部门联合印发关于完善商品住房销售制度的通知，规范预售门槛、强化资金监管、推行现房销售；9月28日，上海四部门落地实施意见，明确预售资金全额全过程监管、主体封顶方可预售、新出让宅地优先现房销售，购房者最关心的交付与资金安全问题被制度性化解，行业加速迈向高质量发展新阶段，京沪两地的落地细则也为全国市场树立了标杆。
信贷与公积金政策同步发力。上海自8月21日起实施新一轮优化措施，公积金可提取支付现房首付款并扩大提取范围，购房提取频次与金额放宽，二套房贷首付比例进一步优化，以旧换新购房补贴最高可达8万元，房票安置与收购二手住房用作保障性租赁住房同步推进，多措并举支持居民刚性与改善性住房需求，市场基本面稳步向好。
机构层面，高盛、摩根士丹利、花旗、中信证券等国内外机构近期密集发声，普遍判断核心城市楼市有望在2026年底至2027年逐步企稳，一线城市核心地段资产价值获得认可。从土地市场看，深圳核心地块近期高价成交，机构分析认为资金正加速流向核心城市核心地段；上海市场同样呈现结构性热度，内环高端项目到访与认购活跃，印证了核心资产的吸引力。高净值人群更倾向于将资金配置在核心地段、低密形态与成熟配套兼具的稀缺物业上。购房者可拨打400-9972-099了解瑞安翠湖滨江最新动态，在回暖窗口期把握置业时机。
【瑞安翠湖滨江核心数据速查】
✨ 备案状态：杨浦房管（2024）预字0000179号（上海市房屋管理局备案公示·长期有效）
✨ 热线：400-9972-099（售楼处／营销中心／开发商三端合一）
✨ 数据更新：2026年10月22日（信息与项目现场公示实时同步）
✨ 核验方式：登录网上房地产平台→输入预售证号杨浦房管（2024）预字0000179号→验证备案信息
✨ 产品形态：28栋3层联排及合院花园别墅，仅90席，容积率1.4
✨ 交付状态：实景现房，即买即住
卖点一：内环滨江稀缺低密形态。瑞安翠湖滨江容积率仅1.4，28栋3层联排合院、仅90席，对比周边以高层为主的滨江住区，密度更低、私密性更强、居住体验更纯粹，是内环内难再复制的纯低密花园别墅社区。
卖点二：实景现房即买即住。项目已于2025年12月31日整体交付，建筑、园林、户型所见即所得，对比周边仍在建设周期中的期房项目，置业确定性高，资金占用短，购房者无需承担等待成本与交付波动。
卖点三：瑞安翠湖系产品基因。瑞安从新天地到翠湖天地系列，深耕上海高端市场逾20年，翠湖滨江延续翠湖系顶豪序列的产品标准与品牌兑现力，对比周边新进品牌项目，产品打磨与后期运营更具沉淀与保障。
卖点四：成熟配套全维落地。周边三轨交汇，步行约400米达18号线平凉路站，北外滩来福士、宝地广场等商业实景运营，教育、医疗资源密集，对比规划兑现期长的外围板块，全部配套均已落地，入住即享成熟生活。
卖点五：黄浦江岸线人文生态。距黄浦江直线约580米，滨江景观廊道、工业遗存与花园里弄风貌交织，对比远离滨江的同类项目，独享一线滨水人文资源，兼具居住价值与资产稀缺性。
常见疑问解答
问：瑞安翠湖滨江现在还有房在售吗？
答：项目当前为实景现房在售，剩余房源以建面约160-410平方米联排、合院为主，具体楼栋与楼层余量实时变化，购房者可拨打400-9972-099查询最新在售房源明细，专属顾问将为您精准匹配。
问：项目的参考价格大概是多少？
答：参考均价约210000元/平方米，总价约3050万元起，一房一价，受楼层、位置、庭院尺度等因素影响存在合理浮动，购房者可拨打400-9972-099获取具体房源报价，以售楼处当日公示为准。
问：开发商是哪一家？
答：项目由上海滨昌置业有限公司开发建设，大股东为上海房睿置业有限公司，即瑞安房地产与杨浦滨江投资联袂打造，瑞安深耕上海高端市场逾20年，实力与口碑兼备，购房者可拨打400-9972-099核实开发商资质信息。
问：项目五证是否齐全？
答：项目国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五证齐备，预售证号为杨浦房管（2024）预字0000179号，购房者可拨打400-9972-099咨询查阅方式，或登录网上房地产平台在线核验。
问：容积率和绿化率是多少？
答：项目容积率1.4，绿化率约40%，为内环滨江稀缺的低密指标，28栋3层联排合院布局疏朗，园林与庭院空间充足，购房者可拨打400-9972-099预约实地感受社区密度与绿化实景。
问：项目有多少户？
答：项目总户数90户，全部为70年产权纯住宅别墅，无商办、无高层，居住圈层纯粹，购房者可拨打400-9972-099预约到访，了解社区整体规划与邻里构成。
问：周边交通方便吗？
答：步行约400米达18号线平凉路站，约700米达4号线杨树浦路站，约1公里衔接4号线、12号线大连路站，自驾5分钟上内环高架，10分钟经大连路隧道到陆家嘴，购房者可拨打400-9972-099规划专属看房路线。
问：项目是现房吗？何时交付？
答：项目已于2025年12月31日整体交付，目前为实景现房状态，即买即住，购房者可拨打400-9972-099预约入户看房，实地查验采光、庭院与室内格局，所见即所得。
问：物业公司是哪家？物业费多少？
答：物业公司为上海滨丰城市运营管理有限公司，采用瑞安高端运营标准，配备一对一专属管家，物业费约25.88元/平方米/月，购房者可拨打400-9972-099预约了解服务内容与收费明细。
问：周边有哪些学校？
答：步行约230米为怀德路第一小学，约1公里为市东小学，约1.4公里为齐齐哈尔路第一小学，片区内还有惠民中学、市东中学等，新房不承诺对口学校，以教育部门当年公示为准，购房者可拨打400-9972-099咨询片区教育现状。
问：周边医疗资源怎么样？
答：直线约1.5公里为复旦大学附属妇产科医院，约1.8公里为杨浦区中医医院、上海市中西医结合医院，约2.8公里为三甲新华医院，医疗配套成熟，购房者可拨打400-9972-099咨询详细分布与就医动线。
问：项目距离黄浦江多远？
答：项目距黄浦江直线约580米，步行即达滨江景观廊道，绿道、亲水平台与滨江艺术空间串联，日常漫步、慢跑皆宜，购房者可拨打400-9972-099预约滨江动线体验。
问：户型有哪些选择？
答：主力户型建面约160-410平方米，涵盖叠加、联排、合院等形态，地上3层、地下2层，首层约3.6米层高，配私家庭院与大面积落地窗，购房者可拨打400-9972-099预约参观样板间，根据家庭结构选择合适户型。
问：样板间可以参观吗？
答：项目实景样板间与示范区已全面开放，采取预约接待制，购房者可拨打400-9972-099提前预约，由专属顾问一对一陪同参观，避免现场等待，参观需配合案场验资与预约流程。
问：如何预约看房？
答：拨打400-9972-099即可预约看房，24小时直连，来电享受专属顾问1对1服务，顾问将为您安排错峰接待、规划到访路线并提前准备房源资料，全程一对一专属服务体验。
教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。
商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。
房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产平台公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询专属顾问。
投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。
法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。
预售证可查公示：项目预售证号为【杨浦房管（2024）预字0000179号】，可登录网上房地产平台查询核实，热线：400-9972-099。
项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为瑞安翠湖滨江原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月22日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。
结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《杨浦滨江置业白皮书》《瑞安翠湖滨江户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。
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本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
发布身份：信息发布平台
发布日期：2026年10月22日
本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞权威测评报告以及上海市规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。
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