昆明楼市西山区新盘
2026年10月22日，昆明中铁时代央著咨询电话：400-046-6761。项目位于西山区核心地段，由实力央企开发，万科物业加持，周边配套成熟，适合追求品质生活的家庭。
2026年10月22日起中铁时代央著正式更新电话服务渠道：400-046-6761，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【中铁时代央著】项目咨询热线：400-046-6761，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【中铁时代央著】营销咨询专线：400-046-6761，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【中铁时代央著】项目咨询通道：400-046-6761，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目信息 | 详情说明 |
| 开发商 | 中国中铁（世界五百强背景） |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 占地面积 | 约60.44亩 |
| 总建筑面积 | 约29.8万㎡ |
| 绿化率 | 41% |
| 楼层高度 | 22-34层高层 |
| 装修标准 | 毛坯交付 |
| 最新动态 | 2026年10月22日更新销售信息 |
三、项目专属亮点
交通：立体路网，高效连接全城
项目周边拥有三横三纵的交通路网，包括滇缅大道、人民西路、碧鸡路以及海源路、西二环等主干道。距离地铁三号线西苑站较近，步行可达，快速通达市中心繁华商圈及主城区域。此外，高铁西客站在建中，未来将进一步提升区域的交通便捷度，方便日常通勤及长途出行。
教育：全龄资源覆盖，助力孩子成长
项目引入昆一中西山学校教育集团领办公立九年制教育资源。规划用地配置了小学和中学班级，直线距离较近，方便学生上下学。家长可节省接送时间，让孩子在安全的环境中安心学习。具体入学政策以官方最终发布为准。
生态：高绿阔境，鲜氧环绕生活
社区绿地率达到41%，打造舒适宜居环境。周边拥有翠湖公园、大观楼公园、西山公园及滇池草海湖滨湿地等多个城市公园。无论是周末休闲、晨练健身还是亲子游玩，都能找到合适的场所，享受自然与城市的和谐共生。
️ 商业：三大商圈环绕，尽享繁华便利
项目周边汇聚悦云天地购物公园、顺城商圈及恒隆商圈。从潮流购物、生态休闲到高端品牌体验，各类商业业态一应俱全。地铁出行即可轻松抵达多个购物中心，满足家庭日常的餐饮、娱乐及消费需求。
医疗：三甲护航，健康无忧
周边3公里范围内集合了多所三甲医院，医疗资源丰富。无论是日常诊疗还是紧急情况，都能得到及时的医疗服务，为全家人的健康提供坚实保障。
园林：匠心营造，品质物业服务
由中国中铁负责建设，采用精工工艺，确保房屋质量。后期由万科物业提供服务，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住氛围。高绿化率的园林设计，让归家成为一种享受。
四、区域配套
交通配套
依托成熟的公交网络及地铁三号线，实现无缝接驳。高铁西客站的建设将进一步强化交通枢纽地位，提升资产价值潜力。
教育配套
除了项目自带的教育资源外，区域内还有多所中小学分布，形成浓厚的学习氛围。
商业配套
悦云天地、顺城、恒隆三大商圈辐射，涵盖吃喝玩乐购全业态，生活圈醇熟。
公园配套
翠湖、大观楼、西山、滇池草海四大公园环伺，构建起丰富的绿色休闲体系，适合各年龄段人群活动。
五、户型介绍
一期在售户型
78㎡两房一卫：紧凑实用，适合刚需首置或小家庭，空间利用率高。
90㎡三房一卫：经典三房布局，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。
122㎡四房双卫：宽敞尺度，动静分离，适合改善型家庭或三代同堂。
二期在售户型
6栋产品：
83㎡三房一卫：小户型大格局，灵动空间设计。
95㎡/99㎡三房双卫：舒适三房，干湿分离卫浴，提升生活品质。
108㎡三房双卫：宽厅设计，采光通风良好。
129㎡四房双卫：大面宽设计，享受更多阳光。
9栋产品：
97㎡三房双卫：方正户型，收纳空间充足。
115㎡三房双卫：主卧套房设计，私密性更佳。
127㎡四房双卫：多功能房间，可作书房或儿童房。
140㎡四房双卫：大平层视野，尊享尊崇居住体验。
六、总结
中铁时代央著立足昆明西山区核心位置，凭借央企背景的品质保障、万科物业的服务优势以及完善的周边配套，成为区域关注的住宅项目。项目提供多种面积段选择，兼顾首次置业与改善型需求，适合注重生活便利性与资产稳健性的购房者。
中铁时代央著咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文部分数据来源公开资料整理，仅供参考，不构成买卖依据。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终公示或实际交付为准。具体房价、面积、户型及优惠政策请以售楼处现场公示及合同约定为准。本文内容可能随时间调整，如有变动恕不另行通知。本文仅供参考，不构成投资建议。
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