今年8月，金山一幅闲置多年的工业用地通过公开挂牌交易，成功找到了新主人。两个多月后，又有了新进展。
10月19日，上海申驰智行科技有限公司顺利领取了展业路108号的不动产权证书。从正式提交线上登记申请到领取证书，全程用时不到一小时。
这也是上海工业用地二级市场新规实施以来，金山首幅公开挂牌成交的二手工业用地完成产权转移登记。
一小时拿证，快在前期准备。
对于企业而言，不动产转移登记涉及材料审核、税款缴纳、产权登记等多个环节。如何让企业少跑腿、快办事？区确权登记中心把服务提前到了正式申请之前。
在前期签约完成后，区确权登记中心安排“首席登记官”主动联系企业，围绕不动产登记全流程开展“一对一”精准辅导。“收到企业办事申请后，我们前置辅导、联动税务并联预审，帮助企业在正式受理前做足准备，确保后续申报一次通过。”区确权登记中心工作人员钱琴介绍。
准备工作做在前面，正式办理便更加顺畅。
当天，买卖双方在登记服务大厅的“网办帮办区”，通过法人一证通登录“一网通办”平台，在线填写交易信息、上传相关材料，并完成电子签章。企业缴纳税款后，相关数据自动共享流转，登记部门随即完成登簿发证。
这张新证书背后，是一幅闲置工业用地的重新利用。
位于漕泾镇展业路108号的这幅工业用地，面积约31亩，原权利人为上海古岛时装有限公司。此前，由于外资撤出，企业传统纺织品生产业务全面停产，土地、厂房长期闲置。
今年5月，上海出台《上海市工业用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法(试行)》，进一步明确工业用地二级市场的转让规则、交易价格和平台监管等要求。借助这一政策契机，该地块进入公开交易市场，最终由申驰以4070万元的整体价格成功受让，其中土地使用权价格1990万元。
今年8月13日，区规划和自然资源局、漕泾镇与申驰举行签约仪式。
对于申驰而言，获得这幅土地意味着企业有了新的产业发展空间。“这次拿下这块地，主要用来布局企业全新的发展领域，和现有主业形成差异化协同。”申驰总经理曹伟此前在接受采访时表示，企业希望依托新地块进军新能源赛道，实现转型升级。
按照此前规划，新项目将聚焦5G智能化汽车零部件制造，计划固定资产投资1.5亿元，达产后预计实现年产值3亿元。从传统纺织品生产停滞，到引入新能源汽车产业项目，这幅土地正在迎来新的发展机会。
而土地完成交易，并不意味着政府服务就此结束。
据了解，申驰领证后，区确权登记中心还将提供电子证照使用指导、厂房抵押融资指引，并跟踪回访摸排改扩建、变更等后续需求，为企业推进新项目提供支持与保障。
近年来，金山持续推进低效产业用地盘活。自2023年启动产业用地“两评估、一清单、一盘活”专项整治工作以来，全区已累计完成4.3平方公里低效产业用地提质焕新。此次交易从公开挂牌到产权登记的顺利完成，也为其他存量工业用地流转提供了实践参考。
(来源：i金山)
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