广州房价，7连涨！|二手住宅|同比降幅|增城|广州市|广州房价|网签|置业

10月19日，国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，9月广州一手住宅价格环比上涨0.2%，同比下降1.1%；二手住宅价格环比上涨0.1%，同比下降2.9%。其中，一手住宅价格已连续7个月环比上涨，二手住宅价格在连续5个月上涨后，上月持平，本月再度回升，市场延续修复态势。

数据显示，伴随9月下半月供应放量，广州一手住宅新增供应面积从上半月的26万平方米增至全月的99万平方米，环比增长254%，同比增长10%，创下2024年9月以来的月度供应新高。天河、番禺、花都、黄埔等区域新增供应均超过千套，取证项目以改善型产品为主，套均面积达到126平方米。

成交方面

9月广州一手住宅网签面积为53万平方米，环比增长4%，同比下降8%。尽管供应大幅增加，但网签成交仍未能实现同比增长。分析认为，部分购房者仍在观望现房销售新政细则，暂缓入市，对成交形成一定影响。此外，节前房企集中推盘，既是为国庆“黄金周”备货，也有抢抓新政落地窗口期的考虑。

二手房方面

广州市房地产中介协会数据显示，2026年9月，广州二手住宅网签套数和面积分别为8430套、84.01万平方米，环比分别下降2.25%和2.08%，同比分别增长5.02%和6.28%。

从各区网签套数的环比变化来看，南沙、花都、番禺、从化等外围区域增幅均超过10%；中心城区中，黄埔区和海珠区分别增长26.27%和5.42%。

价格方面

中原研究发展部数据显示，9月广州二手住宅网签均价为24357元/平方米。

安家增城・幸福启程

就在9月底，“安家增城・幸福启程”好房好生活推介系列活动正式启幕，整个系列活动将持续到12月底。国庆假期期间，各大售楼处正常开放，后续还将落地进企进村巡展、线上探盘、年终直播抢房节等多场活动。活动会把房贷贴息、房票安置、卖旧买新等大家关心的购房政策持续科普推送，线上线下同步输出置业干货，方便大家随时了解政策要点与楼盘动态。

本次系列活动汇聚增城31个优质楼盘，覆盖新塘、朱村、荔湖、石滩、中新等主流置业板块，产品选择十分丰富，从刚需两三房、改善大户型到院墅产品一应俱全，不少中小户型房源适配本次贴息政策的面积、总价门槛，刚需群体可重点关注。

看重地铁通勤的朋友，可以重点看朱村板块和新塘TOD片区，大华城东瀚、新世界星辉紧邻21号线，适合往返天河、黄埔上班的通勤一族；新塘TOD片区依托综合交通枢纽，地铁快速衔接广州主城，星图TOD、越秀・星耀TOD、越秀华发・悦见星城等大盘坐落于此，片区聚集多个大体量社区，生活配套成熟，刚需和改善需求都能得到满足。