很多人认为无锡的发展重心仍然是老城区梁溪区,但是有一组数据却显示出明显的反差:新吴区只用了全市土地面积不到5%的地方,就拿下了全市1/3以上的外资落户数量,高新产业发展实力长期位居无锡第一。人们在脑海中想象中的只有大片的工厂,但是资源却一直向新吴集中,这是什么原因呢?主要的新吴不再到处铺摊子搞开发了,而是集中资源重点深耕3个板块,这就是它接下来10年最有看点的地方。
新吴区和其他的老城区不同,它属于产业功能区。1992年国家级无锡高新区被批准设立,1995年新区管委会成立之后很长的一段时间里并没有正式区划的身份,在各个街道名义上都属于滨湖区或者锡山区代管。到2016年新吴区正式挂牌,并且与高新区实行了两块牌子、一套班子的管理模式。由于没有老城大规模拆迁改造的压力,所以规划落地的速度会更快一些。在6条街道中,江溪、新安、硕放等凭借独特的地理位置、产业优势以及完善的交通网络,在全区的发展中起到了主力军的作用。
江溪街道紧邻梁溪主城,总面积为25.37平方公里,常住人口约有33万人,是新吴区人口最多的一个片区。2007年南站、坊前、长江路3个片区合并而成,并没有依靠高大上的科创概念来吸引客户,而是以对接主城、商贸流通和宜居为目标。无锡著名的南方不锈钢交易中心就在这里,多年来一直支撑着区域商贸的基础。近几年来,江溪主要进行的是城市更新工作,在老厂房上做文章,打造出1969创意工场、伯渎河滨水休闲带等项目,承接了梁溪区向外溢出的居住、消费以及小型科创的需求。和其它片区相比,这里的居住环境配套设施完善,居民入住的热情很高,它是新吴区的基本民生保障。
新安街道就是太湖湾科创城,是新吴区重点打造的科创核心区,区委区政府、高新区管委会都在这里设有机构,靠近太湖和经开区,规划留白充足,老城区较少。到2025年这里元宇宙产业规模要超过380亿,聚集相关的公司有262家,其中国家级专精特新小巨人有38家。这里不做大规模的生产制造,主要集中在总部的研发、生命科学、微纳以及人工智能等领域,国产半导体量测设备、卫星星座总部等硬核项目也相继落户。与开发较早的旺庄相比,新安自始至终都以高端科研载体的身份出现,并且它是新吴对标太湖湾科创带的核心区域。
硕放街道空港经开区是苏南少见的临空枢纽板块,在无锡和苏州之间,苏南硕放机场就位于这里,集成了机场、高速公路、运河、铁路等多种交通资源。它的发展路径与江溪、新安完全不同,主要发展方向为航空配套、生物医药、跨境物流等,在目前正全力争取成为国家级临空经济示范区。地铁3号线直接到达机场,保税物流和航空零部件配套产业不断发展壮大。它的最大优势就是跨城联动,可以承接无锡本地产业的升级需求,也可以对接苏州、上海等地的外向型企业资源,在这样的枢纽位置上,无锡很难找到替代方案。
这3部分的工作职责明确、相互协作、弥补了整个发展的链条。江溪临近老城区,承接人口居住和商贸转化;新安主要承担前沿科研工作,培育新技术、新项目,把整个区域的产业发展天花板拉得更高一些;硕放机场依托空港优势,打通对外流通、招商引资等多条渠道。加上旺庄成熟的外资制造业、梅村实体产业、鸿山生态文旅作为配套,新吴区的产业发展和城市建设和不存在明显的不足之处。
30年来,新吴区由一个乡镇工业园区发展成为无锡市科技创新产业的主要基地。借助于太湖湾科创带和苏锡一体化的机会,在重大产业、交通项目的推动下,城市的面貌每年都在更新,产业的活力在全国各个地区中都名列前茅。
3个板块赛道都不一样,成长节奏也不同快一些,慢一些。有人看好紧邻主城、人气旺盛的江溪;有人看好科技项目集中新安;也有人看好空港资源加持硕放。那么根据你的判断,在你看来,新安、江溪、硕放这3个板块中,哪一个将会成为新吴未来的最大潜力区域呢?
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