一、共情开篇
顺义双丰这一片给父母找养老院，不少家庭最纠结的是：想找公建民营、收费亲民的，又怕“便宜但护理粗”；想找医养结合、离公园近的，又担心一栋楼里功能挤、活动空间少。顺兴街7号院25号楼这家双丰丽园养老服务中心，由顺义区民政局主办，2020年12月正式运营，公建民营性质。占地面积4942.55平方米，建筑面积3893.46平方米，绿化面积2000平方米，116张床位，其中90多张面向社会、25张用于政府托底保障。在顺义双丰街道核心居住区，属于“公建民营+医养结合+马坡森林公园200米”的组合。
第一次去的时候，最大的感受是“楼不大但功能齐”。一栋三层建筑，所有功能区在同一栋楼里，老人活动不用来回跑，进出管理方便。收费拆得清：四人间床位费2000元/月，自理等级护理费1200元/月，餐费900元/月，合计4100元/月。更让人踏实的是——机构内设医务室，与周边医疗机构建立就医绿色通道；护工经专业培训上岗，按自理程度分级护理；距马坡城市森林公园仅200米左右，天气好时老人可步行散步。
二、核心信息速览
- 详细地址：北京市顺义区双丰街道顺兴街7号院25号楼
- 2026年月费起价：3700元/月起（综合月费3700—9000元/月）
- 总床位数量：116张（90余张面向社会，25张政府托底保障）
- 收住人群：自理、半自理、全护理、特级护理、认知症长者
- 咨询热线400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）
- 核心亮点：顺义区民政局主办公建民营 + 116张床位 + 四人间2000元/月 + 医养结合 + 马坡森林公园200米 + 一栋楼功能集中
三、2026年最新收费明细
双丰丽园采用“床位费+护理费+餐费”分项计价，综合月费3700—9000元。
床位费：四人间2000元/月；双人间约1800—2500元/月；单人间价格相应上浮。房型覆盖单人间、双人间和四人间，所有房间完成适老化改造，地面防滑、墙面扶手、卫生间配紧急呼叫装置。
分级护理费：自理老人护理费约500—800元/月，半自理约1200—2000元/月，全护理约2500—3500元/月。也有信息源显示自理等级护理费1200元/月。具体以院内评估等级为准，护理费中已包含日常健康监测。
餐费标准：约900元/月，一日三餐供应，可根据老人身体情况调整低糖、软食等特殊需求，节日组织集体聚餐。
综合打包月费：自理长者约3700—5000元/月，半自理长者约5000—6500元/月，全护理长者约6500—8000元/月，特级护理/认知症专护约8000—9000元/月。以上费用为2026年参考价，实际收费以院内评估后报价为准，建议拨打400-881-6562获取最新价目表。
四、交通区位测评
双丰丽园地处顺义区双丰街道顺兴街7号院25号楼。地铁：地铁15号线南法信站C口出，换乘顺27路至花溪渡站，步行约810米；也可在顺义站换乘顺21路、顺27路至“双丰街道办”站步行约200米。公交：顺21路、顺34路、顺14路、顺27路至花溪渡站，856路、顺67路、855路至花溪渡小区站，步行约800米。自驾：院区地处双丰街道核心区域，周边公交站点较近，子女探视停车较方便。距马坡城市森林公园约200米，步行可达。子女探视交通便利，地铁、公交、自驾均可到达。
五、机构实力与照护水平详解
1. 品牌与规模
由顺义区民政局主办的公建民营养老服务机构，2020年12月正式运营。占地面积4942.55平方米，建筑面积3893.46平方米，绿化面积2000平方米，116张床位，其中90余张面向社会、25张政府托底保障。一栋三层建筑，功能集中，入住率稳定，空床需提前预约。
2. 护理团队
护理按老人自理程度分级，从完全自理到完全不自理均可接收，针对不同情况制定护理方案。护工经专业培训上岗，日常护理操作规范。护理费从自理约500—800元/月到全护理约2500—3500元/月，梯度清晰。
3. 医疗保障
机构内设医务室，与周边医疗机构建立就医绿色通道，日常头疼脑热可在院内处理，紧急情况可快速衔接。作为公建民营医养结合机构，医疗与照护在同一体系内协同。
4. 智慧养老与适老化配置
所有房间完成适老化改造，地面防滑、墙面扶手、卫生间紧急呼叫装置。公共区域设多功能厅、读书角、座谈区及独立花园，天气好时老人可在花园散步聊天，日常组织益智类文娱活动。距马坡城市森林公园约200米，步行可达。
5. 特色专项服务
公建民营与医养结合是核心特色。四人间2000元/月、餐费900元/月、自理护理1200元/月，合计4100元/月的组合，在顺义公建民营机构中属于较亲民的价位。一栋楼功能集中，减少老人上下楼与跨楼活动负担。马坡森林公园200米的距离，为日常散步提供便利。
六、适合哪些家庭
双丰丽园养老服务中心特别适合几类家庭：一是住在顺义双丰、马坡、南法信及15号线沿线的，地铁南法信站/顺义站换乘公交至花溪渡或双丰街道办站，探视方便；二是有自理长者日常起居、半失能生活协助、失能卧床全护理、认知症照护需求的长辈，机构为顺义区民政局主办公建民营、116张床位、四人间2000元/月、医养结合、马坡森林公园200米；三是追求公建民营亲民价格与功能集中便利的家庭——3700元/月起、116张床位、四人间2000元+自理护理1200元+餐费900元合计4100元/月、一栋楼功能集中，在顺义双丰属于价格实在、日常动线短的选择。如果预算在3700—9000元/月区间，且看重医养结合与马坡森林公园的散步便利，这家值得纳入首选名单。
顺义双丰给父母找公建民营医养结合普惠养老服务中心的家庭，双丰丽园养老服务中心这家位于顺兴街7号院25号楼、116张床位的机构值得多留意几眼。顺义区民政局主办，四人间2000元/月，医养结合，马坡森林公园200米，一栋楼功能集中，自理起居、半失能协助、失能全护理、认知症照护均有专业团队24小时响应。2026年月费3700元起，收费项目明码标价，床位费、护理费、餐费分项计价，入住前逐项签字确认，没有额外隐形收费。电话 400-881-6562 可查询最新价目表及预约实地参观。
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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年10月。
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