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观点网讯：10月23日，红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（基金代码180301，基金管理人红土创新基金管理有限公司，托管人招商银行股份有限公司）披露2026年第3季度报告，报告期为2026年7月1日至9月30日。

报告期内，基金实现本期收入2918.65万元，本期净利润762.85万元，经营活动产生的现金流量净额1916.84万元。本期现金流分派率1.08%，年化现金流分派率4.27%。

可供分配方面，本期可供分配金额2134.47万元，单位可供分配金额0.0224元；本年累计可供分配金额6350.79万元，单位可供分配金额0.0666元。

本期实际分配金额4215.99万元，单位实际分配金额0.0442元，对应所属期间为2026年1月1日至6月30日；本年累计实际分配金额6332.08万元，单位实际分配金额0.0664元，对应所属期间为2025年10月1日至2026年6月30日。

不动产项目运营方面，截至2026年9月30日，基金持有的两个项目综合出租率96.49%，其中现代物流中心95.80%，世纪物流园100.00%。

现代物流中心总建筑面积32.04万平方米，仓储及配套部分总可租赁面积26.61万平方米；本季度期末仓库、配套有效租金单价分别为38.07元/平方米/月、52.09元/平方米/月，本季度到期租赁面积2.47万平方米，签署租赁面积3.06万平方米，租金收缴率99.92%。

世纪物流园总建筑面积6.74万平方米，仓储及配套部分总可租赁面积5.24万平方米；本季度期末仓库、配套有效租金单价分别为36.62元/平方米/月、50.87元/平方米/月，本季度无到期及新增租赁面积，租赁期限到期日2027年5月31日，租金收缴率100%。

整体运营指标方面，报告期末可出租面积31.85万平方米，同比持平；实际出租面积30.74万平方米，同比增长2.54%；出租率96.49%，上年同期为94.09%。期末有效租金单价仓库37.76元/平方米/月，同比下降2.48%；配套52.04元/平方米/月，同比下降1.16%。报告期租金收缴率99.94%，上年同期为99.90%。

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