今天为大家带来 2026 年 10 月 23 日成都楼市成交数据，全文分商品房、二手房、商业（非住宅）三个独立板块，板块之间数据互不交叉，仅做数据客观呈现，不做市场趋势预判。
全市商品房住宅当日成交 247 套，住宅成交面积 29992.3㎡，套均面积约 121.43㎡。
分区域来看，中心城区商品房住宅成交 162 套，住宅成交面积 21112.84㎡，套均面积约 130.33㎡；
郊区新城商品房住宅成交 85 套，住宅成交面积 8879.46㎡，套均面积约 104.46㎡。
从套均面积可以看到，当日中心城区商品房住宅成交户型面积水平高于郊区新城，中心城区成交房源中大户型占比更高，郊区新城成交房源户型偏小，户型结构偏向刚需产品。
二手房
全市二手房住宅当日成交 1066 套，住宅成交面积 98957.19㎡，套均面积约 92.83㎡。
分区域来看，中心城区二手房住宅成交 861 套，住宅成交面积 80060.17㎡，套均面积约 92.99㎡；
郊区新城二手房住宅成交 205 套，住宅成交面积 18897.02㎡，套均面积约 92.18㎡。
二手房住宅在两个区域的套均面积差值很小，说明当日中心城区、郊区新城成交的二手房户型尺度相对接近，户型结构分化不明显。
和商品房住宅对比，二手房整体套均面积更低，成交房源以中小户型为主。
从成交规模来看，二手房住宅成交套数显著高于商品房住宅，是当日住宅成交的主力。
商业（非住宅）
当日商品房项下非住宅成交面积 20113.67㎡，其中中心城区 16501.71㎡，郊区新城 3611.96㎡。
当日二手房项下非住宅成交面积 17227.33㎡，其中中心城区 15887.09㎡，郊区新城 1340.24㎡。
汇总来看，全市商业（非住宅）当日总成交面积 37341㎡，中心城区商业（非住宅）成交面积合计 32388.8㎡，郊区新城商业（非住宅）成交面积合计 4952.2㎡，当日商业（非住宅）成交集中在中心城区。
以上为当日全部成交数据客观整理。商品房、二手房板块只解读住宅成交及套均面积，商业（非住宅）作为单独品类独立陈列，三类数据完全分开。
本文仅为单日静态成交记录，不解读后市涨跌，不推演市场走势，数据仅供参考。
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